№ 2-3827/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе 

председательствующего судьи Ф.Р. Шафигуллина

при секретаре судебного заседания М.З. Мукатдесовой

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее по тексту – истец) обратилась в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее по тексту – ответчик, МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани») о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят> В 1982 году ею была произведена перепланировка квартиры. С целью узаконения произведенной перепланировки истец обратился в МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», однако был получен отказ. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям.

Истец заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, просил отказать в удовлетворении иска.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения возможен в трех случаях, которые исчерпывающим образом определены в статье 27 Жилищного кодекса Российской Федерации: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган и 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>. 

Из проекта перепланировки квартиры 

<

адрес изъят>, следует, что квартира расположена на третьем этаже пятиэтажного жилого дома, 1969 года постройки. Квартира до перепланировки состояла из трех жилых комнат площадью 16,9 кв.м., 13,2 кв.м, 14,9 кв.м., коридора – 4,2 кв.м., ванной – 2,2 кв.м., шкафа – 0,4 кв.м, туалета – 0,8 кв.м, кухни - 7,2 кв.м., балкона – 0,7 кв.м.

Общая площадь квартиры по ЖК РФ 59,8 кв.м., жилая площадь 45,0 кв.м. 

Проектом перепланировки квартиры, изготовленным акционерным обществом «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» предусматривается: 

- образование двух шкафов и коридора на части жилой комнаты. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

Набор помещений после перепланировки: три жилые комнаты (13, 6; 13, 0; 15, 0кв.м.) кухня (7, 2кв.м), два коридора (1, 4; 4, 1кв.м), туалет (0, 8 кв.м), ванная (2, 1кв.м), три шкафа (0, 9; 0, 4 ; 0, 3кв.м), балкон (к=0, 3; 0,7 кв.м).

Согласно экспертному заключению № 122/ППК-02-2019 от 25 февраля 2019 года, утвержденному руководителем органа инспекции АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», после перепланировки месторасположения кухни, жилых комнат, ванной и туалета не меняются. Естественное освещение кухни, жилых комнат предусмотрено посредством существующих светопроемов. Инженерные коммуникации проектным изменениям не подвергаются. Вытяжные отверстия вентканалов в кухне, ванной и в туалете имеются. Вход в туалет предусмотрен из коридора. Изменение общей площади квартиры и ее помещений связано с перепланировкой и пересчетом площадей. Проект перепланировки 

<

адрес изъят> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Письмом первого заместителя главы МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» ФИО2 № 061028/720 от 25 марта 2019 года было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в виду того, что перепланировка была произведена без соответствующего разрешения, следовательно, является самовольной. 

Спор о праве на указанное жилое помещение судом не установлен. 

Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес изъят>, не нарушает прочности здания, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. 

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Судья: Ф.Р. Шафигуллин