Дело №02-3929/2025

УИД 77RS0001-02-2025-002299-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 24 сентября 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3929/2025 по иску ...ой Е.И. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ :

...а Е.И. обратилась в суд с исковым заявлением к МО РФ, ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указано, что между ...фио (супругом истца) и Военным учебно-научным центром ВВС МО РФ «ВВА им. Проф. фио и фио» был заключен договор №204 от 28.11.2008 о предоставлении для временного проживания жилого помещения по адресу: адрес. Жилое помещение было предоставлено ему и супруге в качестве улучшения жилищных условий. ...фио умер в 2013 году. Спорная квартира в момент предоставления находилось в собственности адрес. С 2010 года и по настоящее время ...фио и ...а Е.И. приняты на учет (учетное дело №2010-0027.0) как нуждающиеся в содействии адрес в приобретении жилых помещений. Распоряжением Правительства РФ от 23.04.2012 №609 проведена реорганизация учебных заведений Минобороны России. Приказом заместителя МО РФ №826 от 31.10.2018 спорное жилое помещения отнесено к специализированному жилищному фонду. ФГАУ «Росжилкомплекс», МО РФ обратились в суд с иском к ...ой Е.И. и ее сыну ...фио о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселении и взыскании денежных средств за незаконное использование жилого помещения. Решением суда от 11.12.2023 в удовлетворении иска отказано. Решение вступило в законную силу 16.01.2024. В настоящее время истец несет бремя содержания имущества, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовала. Обращаясь в суд с иском, просит признать за собой право собственности на квартиру по адресу: адрес, в порядке приватизации.

Истец ...а Е.И. в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку представителя фио, которая в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» фио в судебном заседании исковые требования не признал. 

Представитель ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени проведения судебного заседания извещен. 

Дело рассмотрено при данной явке, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Заслушав пояснения явившихся участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что между ...фио (супругом истца) и Военным учебно-научным центром ВВС МО РФ «ВВА им. Проф. фио и фио» был заключен договор №204 от 28.11.2008 о предоставлении для временного проживания жилого помещения по адресу: адрес.

В силу распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 23.07.2014 №636 спорное жилое помещение безвозмездно передано из муниципальной собственности в собственность Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации. 

Согласно п. 1.1 Договора, Сторона-2 (...фио, его семья) принимает во временное пользование помещение и обязуется в добровольном порядке полностью освободить и передать его Стороне-1 по истечению срока настоящего договора, а также в случаях, указанных в настоящем договоре.

В соответствии с пунктом 1.2 Договора срок предоставления жилого помещения устанавливается по 28.11.2009.

В соответствии с пунктом 5.3 Договора по истечению срока настоящего Договора (п. 1.2) ...фио и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение в тридцатидневный срок.

Частью 4 пункта 5.2 Договора установлено, что Сторона-1 вправе досрочно расторгнуть Договор, известив об этом Сторону-2 за один месяц в случае возмездного или безвозмездного предоставления Стороне-2 другого жилого помещения для временного или постоянного проживания.

С 2010 года ...фио и ...а Е.И. приняты на учет (учетное дело №2010-0027.0) как нуждающиеся в содействии адрес в приобретении жилых помещений, согласно извещению от 15.06.2010. 

04.06.2013 ...фио умер. 

Согласно актуальной выписке из домовой книги по спорному адресу, истец зарегистрирована по указанному адресу.  

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно с ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

Частью 1 статьи 103 ЖК РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: 1) служебные жилые помещения; 2) жилые помещения в общежитиях; 3) жилые помещения маневренного фонда; 4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан; 5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; 6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; 7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан; 8) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Как предусмотрено ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 29.02.2016) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

Служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в адрес народных депутатов.

В силу ст. 105 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

В соответствии со ст. 214 ГК РФ государственной собственностью Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации (собственность субъекта Российской Федерации). Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с ГК РФ (статьи 294, 296).

Согласно абз. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ч. 1 ст. 299 ГК РФ право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника. 

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 04.07.991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закона N 1541-1) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Следовательно, по смыслу ч. 1 ст. 2 Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

На основании ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации, в том числе жилые помещения в общежитиях, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Руководствуясь ст. ст. 2, 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 N 1053 "О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом", суд принимает во внимание то обстоятельство, что спорное жилое помещение по адресу: адрес, относится к специализированному жилищному фонду, при этом решений о его исключении из числа служебных уполномоченным органом не принималось, в муниципальную собственность помещение не передавалось, Министерство обороны своего согласия на его передачу в собственность истца не давало.

При изложенных обстоятельствах, оснований для передачи квартиры в собственность ...ой Е.И. в порядке приватизации не имеется ввиду отсутствия законных оснований.

Поскольку жилое помещение по адресу: адрес, относится к специализированному жилищному фонду, приватизации не подлежит, то требования истца к Министерству обороны РФ, ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ...ой Е.И. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2025 года. 

фио Неменок