Дело № 2-5393/19

УИД: 63RS0045-01-2019-006201-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2019 года Промышленный районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Бобылевой Е.В., 

при секретаре Байрамовой Л.З., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5393/19 по иску ФИО1 к ФИО2 о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском в котором просит обязать ответчика ФИО2 осуществить обмен жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, на два других жилых помещения: одно - для нее, второе - для ФИО2 и членов его семьи. 

В обосновании требований истец указал, что зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, относится к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, так как ее мать ФИО4, решением Промышленного районного суда г. Самары от 11.01.2010 года, вступившим в законную силу 29.01.2010 года ограничена в родительских правах, а отец ФИО2 решением Промышленного районного суда г. Самары от 11.01.2010 года, вступившим в законную силу 29.01.2010 года, лишен родительских прав. Истица с 2010 года проживала в семье приемных родителей в Кошкинском районе Самарской области на основании постановления Главы администрации муниципального района Кошкинского района от 26.07.2010 № «Об установлении опеки над несовершеннолетней ФИО1». Пунктом 2, распоряжения Первого заместителя главы г.о. Самара от 24.02.2010г. №-р за истицей было сохранено право пользования жилым помещением, в котором она зарегистрирована. Жилое помещение в котором зарегистрирована истица является 2-х комнатной муниципальной квартирой, площадью 52,10 кв.м., жилой площадью 32,70 кв.м. Нанимателем квартиры является ФИО2, отец истицы лишенный родительских прав в отношении ФИО1, №.р. Согласно актов проверки сохранности жилого помещения, которые осуществляют специалисты органа опеки и попечительства Промышленного района по адресу: 

<

адрес>, в квартире проживает ФИО2, и его супруга. Квартира в запущенном состоянии, имеется существенная задолженность по оплате за предоставляемые коммунальные услуги. Истица не имеет иных жилых помещений в собственности. Проживание в данной квартире невозможно, в связи с тем, что зарегистрирован и проживает ответчик, лишенный родительских прав, который ведет асоциальный образ жизни. Кроме того, ответчик не впускает истицу в жилое помещение, препятствует во вселении в квартиру и проживании. 27.11.2018 года истице ФИО1 исполнилось 18 лет, в настоящее время она успешно окончила школу и поступает на учебу в г. Самаре в ВУЗ. Истице негде проживать в г. Самаре и она вынуждена снимать жилое помещение, хотя материальных средств на это не имеет.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования и доводы искового заявления полностью поддержала, поясняла, что вариантов для обмена жилого помещения не имеется. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещался надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Ранее в предварительном судебном заседании давал пояснения, что в квартире невозможно проживать, имеется долг по коммунальным платежам, семейные отношения с истцом не поддерживает, проживать с ней не хочет. 

Представитель Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации городского округа Самара в лице отдела опеки и попечительства Промышленного района Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещался надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации городского округа Самары в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом, причина неявки неизвестна. 

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 72 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наимодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Судом установлено, что истица ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ответчика ФИО2. 

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2, лишен родительских прав отношении дочери ФИО1 ВДД.ММ.ГГГГ.р., на основании решения Промышленного суда г. Самары от 11.01.2010г. Мать, ФИО4 указанным решением ограничена в родительских правах в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ 

В связи с этим, истица ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. относится к категории лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. 

На основании постановления Главы администрации муниципального района Кошкинского района от 26.07.2010 № «Об установлении опеки над несовершеннолетней ФИО1», над ней была установлена опека, опекуном назначена – ФИО5 

Согласно справки № выданной паспортной службой ООО УК «Приволжское ПРЖУ», спорная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является неприватизированной двухкомнатной квартирой, нанимателем которой является ФИО2 

Истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчик ФИО6 ВДД.ММ.ГГГГр., зарегистрированы в спорной квартире. Кроме того, в квартире зарегистрирована ФИО8, ДД.ММ.ГГГГр., жена нанимателя. 

Истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в указанной квартире не проживает. 

Объект недвижимости, 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества 17.09.92 за номером № на основании Решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

У ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, не имеется иных жилых помещений в собственности. Право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не использовала (справка Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Рострехинветаризация- Федеральное БТИ» от 16.08.2019г.)

Истица обращается в суд с данным иском, так как не может проживать в одном жилом помещении с ответчиком в связи с утратой семейных родственных отношений, так как наниматель лишен родительских прав в отношении истицы решением суда. 

В соответствии с ч. 2 ст. 72 ЖК РФ - если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Согласно п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", - при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьи 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Обмен жилых помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого использования ("смешанный" обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального найма приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вселения его в качестве члена семьи нанимателя ("родственный" обмен) Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрен.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого или жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. 

В соответствии с ч. 2 ст. 72 ЖК РФ - если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Согласно п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", - при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, судам следует учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 72 и статьи 74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена - наниматели социального жилья. Обмен жилых помещений, относящихся к фонду социального использования, на жилые помещения индивидуального, специализированного и жилищного фонда коммерческого использования ("смешанный" обмен), а также обмен членом семьи нанимателя по договору социального найма приходящейся на него доли площади жилого помещения с другим лицом при условии вселения его в качестве члена семьи нанимателя ("родственный" обмен) Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрен.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», по правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам о принудительном обмене жилого помещения, если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещения, в частности, входят:

1) факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма;

2) соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации);

3) наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (статья 73 Жилищного кодекса Российской Федерации);

4) соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

5) подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

6) состояние здоровья, возраст граждан, которые производят обмен;

7) варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон;

8) состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении;

9) другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно статьям 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

Учитывая то обстоятельство, что истцом не представлено каких-либо вариантов жилых помещений для обмена, в рамках рассмотрения настоящего спора невозможно установить наличие совокупности условий, необходимых в силу закона для обмена сторон жилыми помещениями.

В связи с вышеизложенным, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о принудительном обмене жилого помещения, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено 02.12.2019г.

Председательствующий: Е.В. Бобылева