Дело №2-337/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2020 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

в составе: председательствующего судьи Кирилловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Енилиной Н.С.,

с участием:

ответчика ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Экология» к ФИО1, ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, 

установил:

ООО «Экология» (далее - истец) первоначально обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по оплате коммунальных услуг в сумме 73 842, 95 рублей, и зачете взысканной Новочебоксарским ГОСП по судебному приказу суммы долга и пеней в счет заявленных к взысканию сумм, указывая в обоснование требований, что ФИО1 является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, общей площадью 30,10 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. С 23 сентября 2013 года ООО «Специализированная компания №2» (далее - ООО «СК №2») осуществляло управление указанным жилым домом. 26 декабря 2017 года между ООО «СК №2» (цедент) и истцом (цессионарий) заключен договор уступки права №1, по условиям которого цедент уступил, а цессионарий принял в полном объеме дебиторскую задолженность собственников, в том числе по спорному многоквартирному дому, общая сумма уступаемого требования по договору составила 954 869, 00 рублей. 15 мая 2018 года в адрес ФИО1 направлена досудебная претензия о погашении задолженности в размере 73 842, 95 рублей, которая образовалась по состоянию на 12 апреля 2018 года. 8 октября 2018 года истец направил в судебный участок №1 г. Новочебоксарск заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Экология» задолженности по оплате за жилое помещение и по коммунальным услугам в сумме 73 842, 95 рублей, в том числе, пени- 27 381, 30 рублей и расходов по оплате госпошлины 1 208, 00 рублей, на что судебный приказ был выдан 9 ноября 2018 года, который 15 марта 2019 года был предъявлен в Новочебоксарский ГОСП. Платежными поручениями от 13 мая 2019 года, 30 мая 2019 года, 6 июня 2019 года, 19 июня 2019 года, 9 июля 2019 года, 11 июля 2019 года в пользу истца была перечислена вся сумма долга 73 842, 95 рублей, а также расходы по оплате госпошлины 1 208, 00 рублей. 26 августа 2019 года мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа от 9 ноября 2018 года, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. Со ссылкой на ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, 309 Гражданского кодекса РФ, истец просил взыскать с ответчика ФИО1 долг по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 46 461, 65 рублей за период с 10 октября 2013 года по 1 февраля 2018 года; пени за период с 10 апреля 2014 года по 1 февраля 2018 года в сумме 27 381, 30 рублей; зачесть взысканную сумму в счет суммы, взысканной Новочебоксарским ГОСП по судебному приказу, и взыскать расходы по оплате государственной пошлины 6 000, 00 рублей.

В судебном заседании от 28 января 2020 года ответчиком ФИО1 было заявлено о пропуске исковой давности по требованиям до 1 марта 2016 года, просила применить эти сроки и, производя свой расчет задолженности, указала на то, что по состоянию на 1 марта 2016 года сумма задолженности составляла 39 470, 98 рублей, соответственно просила отказать в удовлетворении иска по требованиям о взыскании платежей предшествующих 1 марта 2016 года.

Истец, согласившись с доводами ответчика о пропуске исковой давности по требованиям до 1 марта 2016 года, уточнил исковые требования и, с учетом регистрации в спорный период в жилом помещении других лиц: ФИО4 и несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, привлек последних к участию в процесс в качестве ответчиков, и просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 марта 2016 года по 20 декабря 2019 года в размере 15 247, 57 рублей и пени 12 076, 26 рублей; с ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3., - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 марта 2017 года по 20 декабря 2019 года в размере 6 139, 75 рублей и пени 3 912, 73 рублей; просит зачесть взысканные на основании судебного приказа от 9 ноября 2018 года с ответчика ФИО1 денежные средства в сумме 15 247, 57 рублей долга, 12 076, 26 рублей пеней, в счет оплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины 6 000, 00 рублей.

В судебное заседание сторона истца не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, от представителя поступило письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, требования к ответчикам поддержал.

Ответчик ФИО1, участвуя в судебном заседании и воспользовавшись правом, предусмотренным ст. 48 Гражданского процессуального кодекса РФ, обеспечила участие в суде представителя ФИО2, на требования истца возражали. Вместе с тем не оспаривали общую сумму основного долга в размере 21 387, 32 рублей, просили уменьшить размер пени в виду несоразмерности с применением ст. 333 Гражданского кодекса РФ, возражали на взыскание расходов по оплате государственной пошлины в солидарном порядке, а также указали на неправильное распределение долга между собственниками квартиры, имеющих каждый по 1/3 доле в праве.

Исходя из сведений о направлении и вручении сторонам судебных извещений, размещении информации в свободном доступе в сети «Интернет», суд не усматривает препятствий в рассмотрении дела при данной явке лиц.

Изучив материалы дела, представленные стороной истца доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 382 Гражданского процессуального кодекса РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования).

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты (ст. 384 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п.1 ст. 388 Гражданского кодекса РФ, уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

В силу ст. 390 Гражданского кодекса РФ, первоначальный кредитор, уступивший требование, отвечает перед новым кредитором за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, кроме случая, когда первоначальный кредитор принял на себя поручительство за должника перед новым кредитором. 

Из материалов дела следует, что 26 декабря 2017 года между ООО «СК №2» (цедент) и ООО «Экология» (цессионарий/истец) заключен договор уступки права (цессии) (л.д. 7-8) задолженностей по коммунальным услугам перед ООО «СК №2». Сумма уступаемого права требования и периоды их возникновения отражены в Приложении №1 к договору, в финансовых историях лицевых счетов по каждому лицевому счету, которые являются неотъемлемой частью договора, в том числе по лицевому счету №.

Правоотношения сторон в рамках заявленного спора регулируются нормами Жилищного и Гражданского кодексов РФ. 

В силу ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 678 Гражданского Кодекса РФ, пункта 5 части 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ (п. 3 ст. 682).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса РФ).

В силу частей 3 и 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с частью 1 ст. 153 и частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственник, наниматель жилого помещения обязан вносить своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По имеющимся в деле доказательствам, что подтверждено в судебном заседании ответчиком ФИО1, в спорный период (с 1 марта 2016 года по 20 декабря 2019 года) квартира находилась в муниципальной собственности, то есть ответчики проживали в ней на условиях договора социального найма, соответственно, доли на квартиру в указанный период еще не были распределены.

Таким образом, взыскание задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в рассматриваемом случае должно производиться с ответчиков ФИО1 и ФИО4. в солидарном порядке. В соответствии с действующим законодательством обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетнего ребенка несут его родители, что вытекает из положений ст. 61 и ст. 80 Семейного кодекса РФ.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что ответчики в спорный период были зарегистрированы и проживали в жилом помещении (ответчик ФИО1 зарегистрирована и проживает по настоящее время в спорной квартире), расположенном по адресу: Чувашская Республика 

<

адрес>. 

В спорный исковой период ответчики не в полном объеме оплачивали жилищно-коммунальные услуги ООО «СК №2», заявленные суммы долга были переданы по указанному выше договору уступки права (требования) истцу, должником в реестре должников указана ответчик ФИО1

Представленный суду расчет задолженности судом проверен, ответчиками он не оспорен, более того, ответчик ФИО1 в судебном заседании признала сумму основного долга в размере 21 387, 32 рублей. Суд признает данный расчет истца правильным, соответственно, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию сумма основного долга по коммунальным платежам в размере 21 387, 32 рублей.

Установив ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг, с учетом положений части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, суд взыскивает с ответчиков пени за несвоевременное и неполное внесение платы за коммунальные услуги. При этом, признав размер пеней не соответствующим последствиям нарушения ответчиками обязательств, положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ, суд уменьшает его до 2 000, 00 рублей. 

Понесенные истцом в связи с рассмотрением дела расходы, в порядке ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежат взысканию с ответчиков солидарно, пропорционально удовлетворенным требованиям истца, что составляет 1 501, 62 рублей.

Разрешая требование истца о зачете сумм, уплаченных ответчиком ФИО1 в рамках исполнительного производства, возбужденного по судебному приказу от 9 ноября 2018 года, руководствуясь нормами статей 67, 153, 154, 155 Жилищного Кодекса РФ, суд в соответствии со статьей 410 Гражданского кодекса РФ производит зачет удержанной с ответчика ФИО1 суммы в размере 24 888, 94 рублей (21 387, 32 рублей - основной долг; 2 000, 00 рублей - пени; 1 501, 62 рублей - расходы по оплате госпошлины) в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за период с 1 марта 2016 года по 20 декабря 2019 года (в предела заявленных и удовлетворенных требований) и расходов, понесенных оплатой госпошлины.

Установив, что удержанная с ФИО1 в ходе исполнительного производства сумма долга превышает размер задолженности, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для взыскания с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за заявленный период, поскольку солидарная обязанность по оплате задолженности в установленном судом размере в полном объеме исполнена ФИО1, при этом, последняя имеет право на предъявление к ФИО4 регрессного требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО4 в пользу ООО «Экология» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 20 декабря 2019 года в размере 21 387, 32 рублей; пени 2 000, 00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 501, 62 рублей, итого: 24 888 (двадцать четыре тысяч восемьсот восемьдесят восемь) рублей 94 коп.

Произвести зачет удержанной на основании судебного приказа №2-2980 от 9 ноября 2018 года с ответчика ФИО1 суммы в размере 24 888, 94 рублей в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины за период с 1 марта 2016 года по 20 декабря 2019 года. 

В удовлетворении иска ООО «Экология» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиков ФИО1, ФИО4 в долях, о взыскании суммы пени и расходов по оплате государственной пошлины в больших размерах, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Кириллова С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 26 мая 2020 года.