Судья: Хулапова Г.А. № 33-1157/2026

№ дела в 1-й инст. № 2-1944/2025

УИД 91RS0002-01-2025-002814-90

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Симферополь 03 февраля 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего Балема Т.Г.,

судей Каменьковой И.А.,

ФИО9,

при секретаре Ходаке А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Симферополя Республики Крым, ФИО2, ФИО15, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО16, третьи лица: нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО8, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности,

по встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО15, ФИО16 к Администрации города Симферополя республики Крым, ФИО1, ФИО7 о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности,

по апелляционной жалобе представителя ФИО7 – ФИО14 на решение Киевского районного суда города Симферополя Республики Крым от 08 октября 2025 года,

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила: - включить в состав наследственной массы земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ней право собственности на 1/6 долю земельного участка, площадью 800 кв.м., кадастровый №. расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО10, после смерти которого открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Решением Киевского районного суда г. Симферополя Республики Крым от 16.07.2019 года по делу 2-1116/2019 признано право собственности на доли домовладения в порядке наследования по закону на указанное домовладение за: ФИО2 на 1/36 долю; ФИО23 на 1/36 долю; ФИО3 на 1/36 долю; ФИО4 на 1/36 долю; ФИО5 на 1/36 долю; ФИО6 на 1/36 долю; ФИО7 на 1/6 долю; ФИО29. на 1/6 долю.

Кроме того на момент смерти наследодателю принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.

Заочным решением Киевского районного суда г. Симферополя Республики Крым от 08.05.2008 года по делу 2-1711/2008 был установлено, что согласно приказу директора колхоза «Дубки» от 04.03.1990 года №190 ФИО11 выделен земельный участок площадью 0,08 га для строительства индивидуального жилого дома в 

<

адрес>. 23.08. 2005 года ФИО11 продал ФИО10 по договору купли-продажи указанный земельный участок с домовладением, расположенном на нем. На момент смерти наследодателя государственная регистрация права собственности на земельный участок, не произведена. Учитывая изложенное, в силу части 5 ст. 8-2 Закона № 38-3PK «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», несмотря на отсутствие правоустанавливающих документов о праве собственности на земельный участок, по мнению истца, он принадлежал на праве собственности ФИО10 и входит в состав наследственного имущества.

05 сентября 2025 года в адрес суда поступило встречное исковое заявление ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО15, ФИО16 к Администрации города Симферополя республики Крым, ФИО1, ФИО7 (т. 1 л.д. 167-173), в котором с учётом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ от 08.10.2025 года (т. 1 1.д. 213), просят:

- включить в состав наследственной массы земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> после смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за истцами право собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО10 по 1/36 доле за каждым; и за ФИО12 на 1/2 долю.

Решением Киевского районного суда города Симферополя Республики Крым от 08 октября 2025 года удовлетворены исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО15, ФИО12

Включен в состав наследственной массы после смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признано право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ на: 1/6 долю за ФИО1, 1/2 долю за ФИО12, 1/36 долю за ФИО2, 1/36 долю за ФИО15, 1/36 долю за ФИО3, 1/36 долю за ФИО13, 1/36 долю за ФИО5, 1/36 долю за ФИО6.

Не согласившись с указанным решением, представитель ФИО7 – ФИО14 подала апелляционную жалобу, в которой, ссылаясь на неверное применение норм материального права, просит решение отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении первоначального и встречного исков отказать.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к тому, что у наследодателя право собственности на спорный земельный участок не возникало в соответствии с законодательством, действующим на момент открытия наследства в 2009 году. Кроме того апеллянт указывает, что решение об отводе земельного участка принято в отношении иного лица, а не наследодателя, в связи с чем земельный участок в наследственную массу включен быть не может.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика ФИО7 – ФИО14 поддержала апелляционную жалобу и просила ее удовлетворить, решение суда первой инстанции отменить и принять новое решение об отказе удовлетворении первоначального и встречного исков в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 – ФИО17 просила в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО15, ФИО3, ФИО12, ФИО5 – ФИО18 просила в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, решение оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции, не явились, были извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Информация о назначении судебного заседания размещена на официальном сайте Верховного Суда Республики Крым в информационно телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с требованиями ч. 2.1. ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Пересматривая дело, судебная коллегия действует в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, оценивает имеющиеся в деле доказательства.

Заслушав доклад судьи Балема Т.Г., пояснения участников процесса, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении» № 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Обжалуемое решение суда первой инстанции, по мнению судебной коллегии, не соответствует изложенным требованиям.

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Симферопольского районного совета народных депутатов Республики Крым от 27 марта 1992 года № 86а гражданину ФИО30 отведён земельный участок площадью 0,08 га по 

<

адрес>, закреплённом приказом директора совхоза «Дубки» № 190 от 04 марта 1990 года и разрешена застройка указанного участка после получения строительного паспорта в УГА г. Симферополя (т. 1 л.д. 194).

Заочным решением Киевского районного суда г. Симферополя Республики Крым от 08.05.2008 года по делу №2-1711/2008 был установлено, что согласно приказу директора колхоза «Дубки» от 04.03.1990 года №190 ФИО11 выделен земельный участок площадью 0,08 га для строительства индивидуального жилого дома в 

<

адрес>. Решением исполнительного комитета Симферопольского районного совета народных депутатов Республики Крым от 27.03.1992 года №86а гражданину ФИО11 разрешено строительство жилого дома на земельном участке № по 

<

адрес> Установлено, что 23 августа 2005 года ФИО11 продал ФИО10 по договору купли- -продажи домовладение по указанному адресу.

На основании указанного решения суда за ФИО10 зарегистрировано право собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.95).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер.

Решением Киевского районного суда г. Симферополя Республики Крым от 16 июля 2019 года по делу 2-1116/2019 признано право собственности в порядке наследования за ФИО2, ФИО15, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по 1/36 доли, за ФИО7, ФИО31 по 1/6 доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Удовлетворяя заявленные первоначальные и встречные исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 61 ГПК РФ и принципом единства судьбы земельных участков и расположенных на них строений, сформулированного в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку решением исполнительного комитета Симферопольского районного совета народных депутатов Республики Крым от 27 марта 1992 г. № 86а ФИО11 был предоставлен земельный участок, площадью 0,08 га для индивидуального жилищного строительства, пришел к выводу о возникновении у ФИО11 и впоследствии у наследодателя на основании договора купли-продажи, права на спорный земельный участок.

Судебная коллегия с указанным выводом не соглашается ввиду следующего.

Согласно Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (части 1, 2 и 4 статья 35).

В гражданском праве действует презумпция, согласно которой, пользоваться своими правами участники гражданских правоотношений должны добросовестно и разумно, проявляя необходимую степень заботливости и осмотрительности (статья 401 Гражданского кодекса Российской Федерации), и не допускать злоупотребления правом (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации), следовательно, бремя негативных последствий того, что правообладатель не воспользовался правом надлежащим образом, несет он сам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 23 Федерального Конституционного Закона РФ от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено Федеральным конституционным законом.

На момент принятия решения исполнительного комитета Симферопольского районного совета народных депутатов Республики Крым от 27 марта 1992 года № 86а, вопросы возникновения и прекращения прав на земельный участок на территории Республики Крым регулировались Земельным кодексом Украины.

Из положений ст. 17 Земельного кодекса Украины 1992 года следовало, что передача в собственность земельного участка, который был ранее предоставлен гражданину, осуществлялась сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов по месту нахождения этого участка, в том числе для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), в размерах согласно статье 67 данного кодекса.

Указанные земельные участки передавались в собственность на основании заявления гражданина и материалов, подтверждающих его размер (земельно-кадастровая документация, данные бюро технической инвентаризации, правлений обществ и кооперативов и т.д.).

Советы народных депутатов рассматривали в месячный срок указанные заявления и материалы и принимали соответствующие решения.

В соответствии со ст. 17 Земельного кодекса Украины 1992 года, городской Совет народных депутатов предоставлял земельные участки в пользование (кроме пашни и земельных участков, занятых многолетними насаждениями) для любых нужд в черте города.

В силу положений ст. 22 Земельного кодекса Украины 1992 года, право собственности на землю или право пользования предоставленным земельным участком возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право.

Приступать к использованию земельного участка, в том числе на условиях аренды, до установления границ этого участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего право собственности или право пользования землей, запрещалось.

Право собственности или право постоянного пользования землей удостоверялось государственными актами, издаваемыми и регистрируемыми сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов. Формы государственных актов утверждались Верховной Радой Украины (ст. 23 Земельного кодекса Украины 1992 года).

В соответствии со ст. 1 Декрета Кабинета Министров Украины от 26.12.1992 № 15-92, сельским, поселковым, городским Советам народных депутатов поручено обеспечить передачу в течение 1993 года гражданам Украины в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, в рамках норм, установленных Земельным Кодексом Украины.

Этим же Декретом впервые установлен принцип однократности предоставления земельных участков в собственность по каждому виду целевого назначения.

Согласно ст. 1 указанного Декрета, передача гражданам Украины безвозмездно в частную собственность земельных участков для целей, указанных в статье 1 этого Декрета, производится единожды, о чем обязательно делается местными Советами народных депутатов отметка в паспорте или документе, который его заменяет.

В соответствии со ст. 3 указанного Декрета, право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право собственности на землю.

В соответствии с п. 7 Раздела X переходных положений Земельного Кодекса Украины, вступившего в силу с 01.01.2002, граждане и юридические лица, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действующим законодательством, сохраняют право на эти участки.

Земельный кодекс Украины 1992 года утратил силу с 1 января 2002 года в связи с принятием и введением в действие Земельного Кодекса Украины от 25 октября 2001 года № 2768-III.

В соответствии с Разделом X «Переходные положения» Земельного Кодекса Украины 2002 года, оформление прав по решениям, принятым соответствующими органами, но не исполненным на момент введения в действие Земельного кодекса Украины 2002 года, подлежало исполнению в соответствии с требованиями закона Земельного кодекса Украины 2002 года.

Согласно ст. 81 Земельного Кодекса Украины (2002 г.), граждане Украины приобретают право собственности на земельные участки на основании: а) приобретения по договору купли-продажи, дарения, мены, ренты, иным гражданско-правовым соглашениям; б) бесплатной передачи из земель государственной и коммунальной собственности; в) приватизации земельных участков, ранее предоставленных им в пользование; г) принятия наследства; г1) выделения в натуре (на местности) причитающейся им земельной доли (пая).

В статье 116 Земельного Кодекса Украины указаны основания приобретения права на землю.

Так, в ч. 1 данной статьи указано, что граждане и юридические лица приобретают право собственности и права пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти, или органов местного самоуправления, или государственных органов приватизации, или центрального органа исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов.

Часть 3 данной статьи определяет, что бесплатная передача земельных участков в собственность граждан производится в случае: а) приватизации земельных участков, находящихся в пользовании граждан; б) получения земельных участков вследствие приватизации государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций; в) получения земельных участков из земель государственной и коммунальной собственности в пределах норм бесплатной приватизации, определенных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 125 Земельного Кодекса Украины, право собственности и право постоянного пользования на земельный участок возникает после получения его собственником или пользователем документа, удостоверяющего право собственности или право постоянного пользования земельным участком, и его государственной регистрации.

Согласно ст. 126 Земельного Кодекса Украины, право собственности на земельный участок и право постоянного пользования земельным участком удостоверяется государственными актами. Формы государственных актов утверждаются Кабинетом Министров Украины.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что ФИО11 в установленном законом порядке был передан в собственность земельный участок с определёнными границами и техническими характеристиками, включённый в гражданский оборот как объект недвижимого имущества.

Ни предметом договора купли-продажи между ФИО11 и ФИО10, ни предметом судебного рассмотрения по гражданскому делу №2-1711/2008 земельный участок под домовладением не являлся.

Доказательств обращения наследодателя в установленном порядке с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, выдаче Государственного акта истцом не представлено и судом не установлено, сведений об изготовлении технической документации, определении границ земельного участка, присвоении адреса и постановке на кадастровый учёт в материалах дела не имеется.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьями 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; наследство открывается со смертью гражданина.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, при этом в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из части 1 статьи 1224 Гражданского кодекса Российской Федерации, отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено данной статьей.

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, по российскому праву.

Таким образом, право, подлежащее применению к наследственным правоотношениям в случае, когда наследодатель проживал на территории Крыма, определяется в зависимости от момента открытия наследства до или после даты принятия Республики Крым в Российскую Федерацию. В случае смерти наследодателя до 18 марта 2014 года, к наследованию имущества такого гражданина примеряются нормы материального права Украины о наследовании, действовавшие в момент открытия наследства в Украине. В частности, этими нормами определяется круг наследников, очередность призвания к наследованию наследников по закону и их доли, порядок, способы и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

В рассматриваемых правоотношениях, с учетом времени открытия наследства (2009 г.), подлежит применению законодательство Украины, действующее в момент возникновения спорных правоотношений.

Согласно ст. 1218 Гражданского кодекса Украины, в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, которые не прекратились вследствие его смерти.

Специфика наследственного правопреемства предполагает включение в наследственную массу только тех объектов, принадлежность которых наследодателю надлежащим образом юридически подтверждена.

Вместе с тем, доказательств возникновения у ФИО10 права собственности на спорный земельный участок, не представлено. На момент смерти наследодателя ФИО10 государственная регистрация права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 0,08 га, в органе государственной регистрации прав не была произведена.

Принимая во внимание, что в материалах дела отсутствуют правоустанавливающие документы, выданные на имя наследодателя, относительно спорного земельного участка, и наследодатель при жизни не оформил в соответствии с действующим законодательством право собственности, у суда первой инстанции отсутствовали основания для признания за истцами права собственности на него в порядке наследования.

Согласно пункту 2 статьи 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что при разрешении спора судом первой инстанции неправильно применены нормы материального права, собранным по делу доказательствам не дана надлежащая правовая оценка, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, ввиду чего решение подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении как первоначального, так и встречного иска в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия,

определила:

апелляционную жалобу удовлетворить.

Решение Киевского районного суда города Симферополя Республики Крым от 08 октября 2025 года отменить, принять по делу новое решение.

В удовлетворении первоначального искового заявления ФИО1 отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО15, ФИО16 отказать.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение 3-х месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Мотивированное апелляционное определение составлено 17.02.2026.

Председательствующий Т.Г. Балема

Судьи И.А. Каменькова

ФИО9