Дело № 2-594/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 г. г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска, в составе

председательствующего судьи А.В. Регир, 

при участии помощника прокурора Т.А. Сафроновой,

при секретаре Р.М. Федоровой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Челябинска, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Челябинска, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещении.

В обоснование исковых требований указал, что Постановлением Правительства Челябинской области от 19.12.2012 года №679-П утверждена областная адресная программа «Переселение в 2013-2017 годах граждан из аварийного жилищного фонда в городах и районах Челябинской области». 19 аварийных многоквартирных домов, расположенных на территории г. Челябинска, в том числе ..., включены в указанную программу на основании постановления Правительства Челябинской области от 19.11.2013 года №447-П. Распоряжением Администрации г. Челябинска от 09.03.2017 года №2692 изъяты доли земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд, в том числе помещение по адресу: .... В рамках данной программы между Комитетом по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска и ФИО2 заключено соглашение № № от 19 октября 2017 года об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд. Проверкой установлено, что жилое помещение по адресу: ... принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «город Челябинск». В установленный соглашением срок обязанность освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, ответчиком не исполнена. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права неопределенного круга лиц, поскольку спорный дом представляет угрозу жизни и здоровью граждан, прибывающих в нем и вблизи от него, так как с момента признания его аварийным и подлежит сносу, а именно с 28.12.2011 года работы в нем не проводились. 

Помощник прокурора г. Челябинска Сафронова Т.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными, приходит к выводу об удовлетворении иска.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 235 Гражданского Кодекса РФ, право собственности, а, следовательно, и правомочие по пользованию, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, в том числе при отчуждении недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд).

Норма ч. 5 ст. 32 ЖК РФ предусматривает сохранение за собственником жилого помещения права пользования жилым помещением до достижения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд. 

Из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании при исследовании и оценке представленных участвующими в деле лицами доказательств установлено, что спорное жилое помещение находилось в собственности ответчика. 19 октября 2017 года между ответчиком и Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (далее Комитет) заключено соглашение № № об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, согласно которому ответчик обязался передать в муниципальную собственность спорную квартиру, а Комитет передать ответчику в счет возмещения квартиру по адресу: ... (л.д. 8-9).

На основании указанного соглашение Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 27.10.2017 года зарегистрировано право собственности муниципального образования «город Челябинск» в отношении спорного жилого помещения и права собственности ответчика на квартиру по адресу: ... (л.д. 10).

По условиям соглашения (пункты 2.1, 2.2) в течение 10 дней с момента регистрации перехода права собственности ответчик обязан были передать в Комитет документы, подтверждающие снятие ответчика с регистрационного учета, и спорное жилое помещение.

Поскольку право собственности ответчика в отношении спорного жилого помещения прекращено на основании соглашения, которым сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением не предусмотрено, то он утратил это право. 

Согласно справке о регистрации по месту жительства (л.д. 26) ответчик ФИО2 после заключения соглашения по-прежнему зарегистрирован в спорном жилом помещении. Доказательств, опровергающих содержащиеся в справке сведения, участвующими в деле лицами не представлено, в связи с чем суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования прокурора г. Челябинска о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>. 

Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора г. Челябинска, действующего в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить.

Признать ФИО1 хх.хх.хх года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Металлургический районный суд города Челябинска.

Председательствующий А.В. Регир