24RS0016-01-2024-000050-84

Дело №2-876/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года г. Железногорск Красноярского края 

Железногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи – Бацунина Е.Г. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Зинченко И.Р. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2, в котором просит: признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать отдел по вопросам миграции МУ МВД России по ЗАТО 

<

адрес> снять с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 и ФИО3 по ? доли в праве собственности у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик является бывшим членом семьи истцом, ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежала ему на основании договора. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права общей долевой собственности за ФИО2 Ответчик по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал ? доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру ФИО3 В п.5.1 договора купли-продажи указано, что ответчик взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является матерью ФИО4, которая была супругой ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № в ЗАТО 

<

адрес> края брак был расторгнут. Ссылаясь на то, что никаких договоренностей с ответчиками относительно порядка пользования указанным помещением истец не имеет, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет, истец обратился с настоящим иском в суд.

Истец, представитель истца ФИО5 (по устному ходатайству) в судебном заседании поддержали исковые требования.

Ответчик, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований в суд не явились по неизвестным причинам, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

С учетом установленных обстоятельств, принятых судом мер к извещению ответчиков и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, о месте и времени рассмотрения дела, признав извещение надлежащим, а причины неявки неуважительными, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований. 

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

В соответствии с п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 (ред. от 25.05.2017 года) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещениям (не приобретшим право пользования жилым помещениям).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик продал ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В п.5.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ответчик взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу на праве собственности принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из домовой книги в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, следует, что на регистрационном учете состоят: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельских показаний ФИО4 данных в судебном заседании, квартира истице досталась от свекрови путем размены квартиры, истец и ответчик разведены, в 2004 году ответчик ушел, истец и ответчик перестали жить вместе, за квартиру платит истица, племянник и брат, в квартире сейчас проживает истица и племянник, в квартире делался ремонт в 2011 и 2015 года за счет истицы.

Учитывая, что в настоящее время собственниками спорного жилого помещения являются ФИО1 и ФИО3 по ? доли в праве собственности у каждого, какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиком не заключено, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведут, бремя расходов по содержанию жилого помещения и оплату коммунальных платежей не несет, регистрация ответчика в квартире в отсутствие законных оснований ограничивает право собственников жилого помещения, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика законных оснований для проживания в указанном жилом помещении, в связи с чем исковые требования ФИО1, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, разрешая спор, суд руководствуется положениями норм Гражданского и Жилищного Кодексов РФ и исходит из того, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, вопреки воли собственников, не имеется.

Поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ…», утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), гражданин обязан встать на регистрационный учет по месту его жительства либо пребывания, в связи с чем, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Факт наличия регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не свидетельствует о возникновении и наличии жилищных прав на него.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившими право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Г. Бацунин

Мотивированное заочное решение изготовлено 17 мая 2024 года.