Дело №2-226/2020

УИД62RS0014-01-2020-000199-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2020 года г. Михайлов

Михайловский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Моцевика А.М.,

при секретаре Комарьковой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит по ? доли каждому дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В указанном жилом доме с 2000 года зарегистрирован ФИО3, который в указанном жилом доме не проживает более шести лет, а также зарегистрированы с 2008 года ФИО5 и ФИО4 (Ответчики по делу), которые в указанном жилом доме никогда не проживали и не вселялись.

Указывают, что согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Ответчики членами их семьи не являются, в указанном жилом доме не проживают, совместного хозяйства с ними не ведут, коммунальные платежи не оплачивают. В указанном жилом доме личных вещей и предметов домашнего обихода ответчиков не имеется, что свидетельствует о их намерении больше не возвращаться.

Письменного договора найма либо иного соглашения о пользовании жильем между ними и ответчиками не заключалось.

Добровольно ответчики не снимаются с регистрационного учета из принадлежащего им жилого дома.

Указывают, что в соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация Ответчиков в принадлежащем им на праве собственности жилом доме препятствует им, как собственникам, в реализации прав по распоряжению указанным имуществом. В этой связи, просят суд признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования, а ФИО5 не приобретшей право пользования жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседании истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО6 не явились, но представив в суд письменное заявление, поддерживая исковые требования, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 и третье лицо - представитель МО МВД России «Михайловский», будучи судом надлежащим образом извещенными о времени и дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не заявляли, письменных возражений на иск не представили.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие, по имеющимся в деле доказательствам. 

Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

В соответствии с положениями ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место,где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета поместу пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных ПостановлениемПравительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, местом жительства является место, гдегражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, подоговору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях,

предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира,служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют,дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернатдля инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцам на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> по ? доли каждому, на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Михайловского нотариального округа Рязанской области 

<

данные изъяты>. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 

<

данные изъяты>

В указанном жилом доме с 2000 года зарегистрирован ответчик ФИО3, который в указанном жилом доме не проживает более шести лет, а также зарегистрированы с 2008 года ответчики ФИО5 и ФИО4, которые в указанном жилом доме никогда не проживали и не вселялись.

Данный факт подтверждается справкой главы администрации МО - Новопанское сельское поселение Михайловского района Рязанской области № от 

<

данные изъяты>. и выпиской из домовой книги (л.д.8, 12-14).

Таким образом, анализ изложенных судом доказательств, по мнению суда, бесспорно свидетельствует о том, что ответчики перестали быть членами семьи истцов, общего хозяйства и бюджета истцы с ними не имеют, проживают исходя из собственного волеизъявления порознь друг от друга, отношений родственных близких не поддерживают, ответчики добровольно покинули дом, имеют другое место жительства, препятствий в проживании в доме ответчикам никто не чинил. Во всяком случае, ответчики таких доказательств суду не представили и возражений против иска не заявляли, хотя суд своим определение, обязывал ответчиков это сделать при их наличии.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В этой связи, оценивая имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что истцы обоснованно предъявили в суд исковые требования к ответчикам и доказали то, что ответчики утратили право проживания в доме, принадлежащем истцам на праве собственности. То обстоятельство, что ответчики не проживают в данном жилом помещении и добровольно, забрав из квартиры все личные свои вещи, покинули спорное жилище, по мнению суда, свидетельствует, что они в нем не нуждаются и намерений проживать в нем не имеют. 

Договор найма с истцами ответчики не заключали, членами семьи истцов они не являются, истцы препятствий в пользовании жилищем ответчикам не чинили.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить полностью.

Признать ФИО3, ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО3, ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по жилому дому, находящемуся по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Михайловский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его провозглашения.

Судья А.М. Моцевик