УИД 66RS0031-01-2025-000106-27

Дело № 2-171\2025

решение

 в окончательной

форме изготовлено

31.03.2025г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.03.2025г. Качканарский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Кукорцевой Т.А., при секретаре Безлепкиной В.С., при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью УЖК «Наш дом», Обществу с ограниченной ответственностью «Качканарская Теплоснабжающая Компания», Муниципальному унитарному предприятию Качканарского городского округа «Городские энергосистемы», Обществу с ограниченной ответственностью «Компания Рифей» о разделении счетов по оплате жилищных и коммунальных услуг,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и вышеназванным ответчикам, в котором просил:

- определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, возложив на него обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные ресурсы на общедомовые нужды, отопление, по коммунальным услугам: питьевая вода, водоотведение, теплоноситель, тепловая энергия и электроэнергия, обращение с ТКО, – в 1\2 доле от начисленных сумм,

- на ФИО2 просил возложить обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, коммунальные ресурсы на общедомовые нужды, по коммунальным услугам: питьевая вода, водоотведение, теплоноситель, тепловая энергия и электроэнергия, обращение с ТКО, – в 1\2 доле от начисленных сумм.

- возложить на ответчиков (предприятия) обязанность оформлять отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг в соответствии с размером участия сторон, определенным судебным решением, 

В обоснование требований указано, что истец и его сестра ФИО2 являются сособственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> каждый по 1\2 доле в праве собственности. В квартире зарегистрированы 3 человека: истец, ответчик. их мать ФИО8 и брат ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В квартире никто не проживает. Ссылаясь на жилищное законодательство, истец считает, что он и его сестра ФИО2 должны нести обязанности по оплате соразмерно своей доле. 

В судебное заседании лица, участвующие в деле не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом заблаговременно. От истца и ответчика ФИО2 поступили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, при этом ответчик указала, что с требованиями истца согласна. Ответчик МУП Качканарского муниципального округа «Городские энергосистемы» направил отзыв на иск, в котором указал, что МУП «Горэнерго» не является надлежащим ответчиком, должно привлекаться к данному делу в качестве 3-го лица. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом рассмотрено данное дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> по 1\2 доле в праве (л.д. 7). 

В квартире зарегистрированы ФИО1, мать ФИО8, брат ФИО9 (л.д. 8), фактически в данном жилье никто не проживает. Этот факт подтвержден ответчиком ФИО2 (ФИО4), а также указан в отзыве МУП «Горэнерго» (л.д.20-21). Остальные ответчики данный факт не оспаривали. 

Исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Пунктами 3, 5 ст. 33 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При разрешении спора суд учитывает равнодолевую собственность истца ФИО1 и ответчика ФИО2, их непроживание в спорном жилье, следовательно, доля истца и ответчика в оплате спорной квартиры должна составлять по 1/2 от размера начисленных за квартиру платежей. 

Из материалов дела следует, что на спорное жилое помещение оформляется один платежный документ, общий для обоих сособственников.

На основании приведенных правовых норм на ООО УЖК «Наш дом» возложена обязанность выдавать платежные документы собственникам и нанимателям жилых помещений, на основании которых будет производиться плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг. 

За отдельные коммунальные услуги и капитальный ремонт начисления по спорному жилому помещению производят ООО «Качканарская теплоснабжающая компания», МУП «Горэнерго», ООО «Компания «Рифей», на которые возложена обязанность выдавать платежные документы собственникам и нанимателям жилья.

Для заключения Соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками и указанными организациями истец не обращался, однако, данное обстоятельство не является основанием для отказа в иске.

При рассмотрении иска ФИО1 последним требование о возмещении расходов по госпошлине не заявлено, поэтому в этой части суд решение не принимает. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> удовлетворить. 

Определить порядок участия между участниками общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 в расходах по несению платы за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, по коммунальным услугам: питьевая вода, водоотведение, теплоноситель, тепловая энергия и электроэнергия, плата за обращение с твердыми бытовыми отходами в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение: по 1/2 от суммы начислений.

Настоящее решение является основанием для Общества с ограниченной ответственностью УЖК «Наш дом», Общества с ограниченной ответственностью «Качканарская Теплоснабжающая Компания», Муниципального унитарного предприятия Качканарского городского округа «Городские энергосистемы», Общества с ограниченной ответственностью «Кампания Рифей» по осуществлению начисления оплаты за жилищно-коммунальные, услуги в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> соответствии с вышеуказанным порядком заключения с ФИО1 

<

данные изъяты> и с ФИО2 

<

данные изъяты> отдельных соглашений и предоставления им отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Качканарский городской суд.

Судья Качканарского городского суда Т.А. Кукорцева