К делу №г

УИД23RS0022-01-2020-000216-05

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 25 мая 2020 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи ФИО3

при секретаре Маркиной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района к ФИО4 об устранении препятствий и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд устранить препятствия о стороны ФИО4 в пользовании муниципальной квартирой, расположенной по адресу г

<

адрес> и обязать ОАМ ОМВД России по Кавказскому району снять с регистрационного учета ответчика по указанному адресу, мотивируя свои исковые требования тем, что данное жилое помещение ФИО1 с составом семьи 2 человека (он, ФИО2 согласно ордеру № № от 20 октября 1979 года. ФИО1 и ФИО2 сняты с регистрационного учета в данном жилом помещении как умершие. Ответчик в данном жилом помещении не проживает, добровольно покинул спорное жилое помещение, оставаясь зарегистрированным в данном жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> между администрацией Кропоткинского городского поселения Кавказского района и ФИО4 не заключался. Регистрация ответчика создает истцу препятствия в пользовании жилым помещением.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся судом надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, по адресу г

<

адрес>. Повестки возвратились в суд без вручения с отметкой «истек срок хранения». Из возвратившихся в суд повесток следует, что место пребывания ответчика неизвестно. 

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Поскольку адрес: 

<

адрес> является последним известным местом жительства ответчика, что подтверждается адресной справкой, ответчик надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика. 

В соответствии со ст. ст. 165.1 ГК РФ и 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Представитель 3 лица- ОВМ ОМВД России по Кавказскому району, просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям: согласно выписки из реестра муниципальной собственности 

<

адрес> является муниципальной собственностью.

Согласно копии ордера №№ от 20 октября 1979 года жилое помещение (квартира) расположенная по адресу: 

<

адрес> было предоставлено ФИО1 с составом семьи 2 человека (он, ФИО2

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ года как умерший. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ как умершая.

В указанной квартире с 01 февраля 2002 года зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты>.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.В соответствии со ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г

<

адрес> между администрацией Кропоткинского городского поселения Кавказского района и ФИО4 не заключался.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если отсутствие нанимателя в жилом помещении не носит временного характера, то наймодатель вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Как следует из искового заявления, со слов соседей в указанной квартире долгое время никто не проживает. Ключи от квартиры ФИО4 отдал соседям. В ходе выяснения всех обстоятельств, был осуществлен выезд на место. При визуальном осмотре жилого помещения было выяснено, что в квартира находится в разрушенном состоянии. В результате чего осуществлена фотосъемка, и зафиксирован данный факт.

На имя ФИО4 были направлены претензии об оплате социального найма за жилое помещение. Претензия с требованием об устранении допущенных нарушений и приведении в надлежащее состояние жилого помещения, расположенного по адресу: г

<

адрес> направлена 28 ноября 2018 года. До настоящего времени требования, указанные в претензии, не исполнены.

При таких обстоятельствах ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, препятствия в пользовании жилым помещением отсутствуют, то есть в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей нанимателя спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением-

<

адрес>

Устранить препятствия в пользовании жилым помещением –муниципальной 

<

адрес>, обязав ОВМ ОМВД России по Кавказскому району снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

данные изъяты> с регистрационного учета в 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 29 мая 2020 года.

Председательствующий