Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2019 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С., при секретаре судебного заседания Алешиной К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки, жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, и расположенные на данном участке жилой дом и нежилое здание, а также земельный участок с кадастровым номером № принадлежащие ответчику ФИО2 

В обоснование исковых требований истец указал, что (дата) судебным приставом-исполнителем Рузского районного отдела судебных приставов УФССП России по Московской области на основании исполнительного листа, выданного Одинцовским городским судом Московской области, возбуждено исполнительное производство в отношении должника ФИО2

В ходе исполнительного производства установлено, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером №, и расположенные на данном участке жилой дом и нежилое здание, а также земельный участок с кадастровым номером №. Другого имущества и денежных средств, достаточных для погашения долга у ФИО2 не обнаружено, в связи с чем, истец просит суд обратить взыскание на вышеуказанное имущество.

Представители истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представители ответчика в судебном заседании иск не признали, возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 118-ФЗ "О судебных приставах" (далее - Федеральный закон N 118-ФЗ) в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Законом, судебный пристав исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В соответствии со статьей 68 Федерального закона N 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (часть 1 статьи 237 ГК РФ).

Иной порядок обращения взыскания на земельный участок не предусмотрен ни Федеральным законом N 229-ФЗ, регулирующим условия и порядок принудительного исполнения, ни иными законами.

В силу части 2 статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

В соответствии со статьей 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Таким образом, исходя из вышеуказанных нормативных положений, установив отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащие должнику земельные участки.

Правом предъявления иска об обращении взыскания на земельный участок должника обладает не только лицо, уполномоченное на применение мер принудительного исполнения судебного акта (судебный пристав-исполнитель), но и лицо, заинтересованное в получении исполнения по исполнительному листу - взыскатель.

По делу установлено, что решением Одинцовского городского суда Московской области от 20.11.2017 года с ФИО2 взыскана в пользу ФИО1 задолженность в размере ... руб.

На основании указанного решения, 25 апреля 2018 года Одинцовским городским судом Московской области выдан исполнительный лист серии №.

Рузским РОСП УФССП России по Московской области (дата) в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО1 возбуждено исполнительное производство №.

В ходе исполнительного производства было установлено, что ответчику на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером №, и расположенные на данном участке жилой дом и нежилое здание, а также земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В связи с неисполнением должником требований постановления от (дата) и отсутствием иного имущества истец обратился в суд с настоящим иском об обращении взыскания на принадлежащее ФИО3 имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 66 Земельного кодекса рыночная стоимость земельного участка устанавливается в соответствии с Федеральным законом об оценочной деятельности.

При этом в пункте 3 статьи 66 Земельного кодекса указано, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Таким образом, пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса допускает не только определение кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном нормативно-правовыми актами, но и установление рыночной стоимости земельного участка, а также возможность определения кадастровой стоимости земельного участка исходя из его рыночной стоимости.

Следовательно, нормативные акты, регулирующие порядок определения кадастровой стоимости, указывают на связь между кадастровой и рыночной стоимостью.

Для исследования вопроса о соразмерности размера задолженности ФИО2 к стоимости имущества, в отношении которого подано заявление об обращении взыскания, судом принимается во внимание кадастровая стоимость земельных участков, указанная в кадастровых паспортах.

Согласно представленным в материалы дела кадастровым паспортам, принадлежащие ответчику земельные участки имеют следующую кадастровую стоимость: № – ... руб., №– ... руб.

Поскольку кадастровая (рыночная) стоимость испрашиваемого объекта с кадастровым номером № превышает размер задолженности, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить в части обращения взыскания на земельный участок с кадастровым номером № кадастровая стоимость которого составляет ... руб. и наиболее приближена к сумме задолженности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., назначение: для дачного строительства, расположенного по адресу: (адрес), принадлежащий на праве собственности ФИО2.

В остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Судья: Е.С. Морозова