УИД23RS0033-01-2024-002482-60

Дело 2-147/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Мостовской 27 января 2025 года 

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи Ермолова В.В.,

при секретаре Шабалиной И.Ю., 

с участием: 

представителя ответчика ФИО1– Литвиненко И.Н., предоставившего удостоверения №1714 и ордер №445934 от 23.01.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учёта.

Исковые требования ФИО2 мотивировала тем, что она является собственником квартиры №

<

адрес> В данной квартире она проживает с мужем 

<

Д.С.А.>., однако прописано шестеро человек, в том числе и ответчик ФИО1, которая приходится дочерью ее супруга от первого брака. Ответчик прописан у нее в квартире с 2012 года и проживала с ней и супругом до окончания школы, то есть до 2014 года, после она обучалась в Армавирском колледже (2017 года). Отношения между ними были нормальные. После окончания колледжа ответчик ФИО1 уехала в г. Краснодар, где стала там проживать, работать и обучаться в университете. В г. Краснодаре она познакомилась с парнем и стала совместно с ним проживать. Ответчик стала скрывать своё место жительства, а со временем она узнала, что ФИО1 начала брать кредиты, и не осуществлять погашения данных кредитов. На ее адрес по месту прописки ответчика стали приходить письма судебных приставов-исполнителей, а также приезжали представителя службы безопасности банка и это продолжается на протяжении 4- х лет. Когда она сообщила об этом ответчику, она поменяла номер телефона, адрес жительства и теперь ей вообще ничего не известно об ответчике. 

Она, как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирована.

Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, согласно заявлению просит рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает и просит их удовлетворить в полном объёме. 

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания была извещена по последнему известному месту жительства и регистрации, в судебное заседание не явилась.

В связи с отсутствием у суда сведений о месте жительства ответчика, судом в силу ст.50 ГПК РФ в качестве представителя был назначен адвокат Литвиненко И.Н., действующий на основании ордера, который в судебном заседании просил принять решение в соответствии с действующим законодательством. 

Суд, выслушав мнение представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению в части признания ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением. 

Требование истца о снятии с регистрационного учета ответчика ФИО1 заявлено излишне, так как в соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО2, 

<

дата> года рождения является собственником квартиры №

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости от 26.12.2024 №КУВИ-001/2024-313520267 и копиями свидетельств о государственной регистрации права серии 23-АБ №195186 и серии 23-АБ №195185 от 22.10.2003.

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, адресной справки ОМВД России по Мостовскому району от 18.10.2024 и ответу начальника отдела по вопросам миграции ОМВД России по Мостовскому район от 24.12.2024 №1/82/29-23658, в квартире №

<

адрес> значится зарегистрированной с 01.09.2012 ФИО1, 

<

персональные данные>

Как следует из справки составленной и подписанной председателем ТОС №11 пгт ФИО3 

<

Х.И.М.> и соседями: 

<

П.В.Ю.> и 

<

Ш.Л.И.>., заверенной общим отделом администрации ФИО3 городского поселения ФИО3 района от 20.09.2024, по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО1, 

<

дата> года рождения, но в течение 5 лет по данному адресу не проживает. 

Таким образом, ответчик ФИО1 фактически в квартире, принадлежащей истцу, не проживает. 

Анализ совокупности изложенных выше доказательств приводит суд к убеждению, что регистрация ответчика в картере, принадлежащей истцу, не соответствует п.9, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», так как регистрация должна осуществляться либо – по месту жительства, где гражданин преимущественно или постоянно проживает, либо – по месту пребывания, где гражданин проживает временно, поэтому регистрация ответчика в квартире истца противоречит, указанным «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ». 

Какого-либо соглашения, устанавливающего права ответчика ФИО1 в отношении указанного в решении жилого помещения, с его собственником не заключалось. Ответчик в квартире истца не проживает, коммунальные услуги, и иные платежи не производит, их личных вещей в квартире нет. 

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 о признании ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО1, 

<

персональные данные>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий 

судья В.В. Ермолов