г.Луга 14 декабря 2017 года 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-2189/2017

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.

при секретаре Оздамировой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 первоначально обратилась в Лужский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в связи с не приобретением на него права.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 1/2 указанного жилого помещения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 

По данному адресу зарегистрирован ответчик, однако он в спорном доме не проживает, никогда не вселялся, его вещей там нет, его местонахождение неизвестно. Ее тетю уверяли, что регистрация временная на 11 месяцев, без права на жилое помещение. 

Указывает, что регистрация ответчика нарушает ее право, как собственника жилого помещения, не позволяет ей в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.

ФИО1 первоначально просила признать ФИО2 не приобретшим право на указанное жилое помещение и выселить его из данного жилого помещения, снять с регистрационного учента.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила свои требования, просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддерживает по основаниям, указанным в исковом заявлении. При этом поясняет, что данный дом разделен на две части, ей 1/ 2 долю подарил ее двоюродный брат ФИО3, который там остался проживать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судом приняты меры к его надлежащему извещению по месту его регистрации.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании». 

Статья 31 Жилищного кодекса РФ устанавливает: к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Таким образом, жилищное законодательство предусматривает возникновение права на проживание в жилом помещении только вселившихся граждан в жилые помещения.

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела установлено:

ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

В указанном жилом доме зарегистрировано место жительства ответчика ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, как следует из справки формы 9 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Допрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели ФИО4 и ФИО5, показали, что не видели проживающего ответчика в доме истца. 

Кроме того, истец, являясь собственником данного дома, имеет право требовать всякого устранения нарушений его прав.

Таким образом, судом установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным по указанному адресу, фактически туда не вселялся, не проживал, соответственно право на жилое помещение в данном доме не приобрел. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 195 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшим право на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

решение суда в окончательной форме изготовлено 19.12.2017 г.

Гражданское дело № 2-2189/2017