Дело №2-1558/2021

УИД №50RS0026-01-2021-000512-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2021 года

09 марта 2021 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Наследниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Ривьера Парк» о взыскании расходов на устранение недостатков квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГ между ООО «Ривьера Парк» ФИО1, ФИО2 был заключен Договор участия в долевом строительстве № № В соответствии с условиями указанного Договора застройщик обязан передать Участникам жилое помещение с условным №, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенную на 

<

...>-м этаже многоквартирного дома по строительному адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГ между ФИО2, ФИО1 и ООО «Ривьера Парк» был подписан Передаточный акт квартиры. 

За время эксплуатации приобретенной квартиры также были выявлены строительные недостатки и дефекты.

С целью защиты своих прав и законных интересов ДД.ММ.ГГ была проведена независимая строительно-техническая экспертиза объекта долевого строительства с целью подтверждения ранее выявленных недостатков и выявления новых скрытых недостатков. По результатам проведенной экспертизы ООО «За веру и правду» было составлено Заключение № по результатам проведенной строительно-технической экспертизы квартиры № №, в которой зафиксированы несоответствия (строительные дефекты) выполненных строительно-монтажных работах в квартире требованиям СНиП.

Согласно заключению эксперта, стоимость ремонтно-восстановительных работ, материалов и сопутствующих затрат, необходимых для устранения выявленных недостатков в Квартире, составляет 791543,69 руб.

Истец письменно обратился к ответчику с претензией о добровольном (внесудебном) урегулировании спора, однако, ответа на претензию в адрес истца не поступало.

Таким образом, ответчик нарушил условия договора, устанавливающего обязанность, застройщика передать участнику долевого строительства квартиру с качеством, предусмотренным договором, что повлекло нарушение прав истца.

В связи с наличием недостатков в квартире истец, просит взыскать с ответчика в счет стоимости устранения недостатков 791543,69 рублей, моральный вред 20000 рублей, почтовые расходы 7500 рублей, штраф в размере 50% от взысканной судом суммы.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, извещены, уважительных причин неявки не представили.

Представитель ответчика ООО «Ривьера Парк» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, полагает, что иск не подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГ между АО «Первая Ипотечная Компания - Регион» и ФИО1, ФИО2 был заключен Договор участия в долевом строительстве № (АК). В соответствии с условиями указанного Договора застройщик обязан передать Участникам жилое помещение с условным №, общей площадью 

<

...> кв.м., расположенную на 

<

...>-м этаже многоквартирного дома по строительному адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГ между ФИО2, ФИО1 и АО «Первая Ипотечная Компания - Регион» был подписан Передаточный акт квартиры. 

Таким образом, обязанным лицом по надлежащему исполнению обязательств по договору является АО «Первая Ипотечная Компания - Регион», а не ООО «Ривьера парк», требования к которому предъявлены истцом.

ООО «Ривьера парк» является ненадлежащим ответчиком по заявленному иску, а в связи с неявкой истца в судебное заседание, суд лишен возможности произвести замену ненадлежащего ответчика на АО «Первая Ипотечная Компания - Регион».

При таких обстоятельствах, в удовлетворении иска следует отказать, как заявленнгому к ненадлежащему ответчику.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ООО «Ривьера Парк» о взыскании расходов на устранение недостатков квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме 

Судья: Неграмотнов А.А.