УИД: 50RS0016-01-2025-007048-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 года г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Колпаковой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5147/25 по исковому заявления ФИО1 к АО «Жилкомплекс» о взыскании задолженности по соглашению,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «Жилкомплекс», в котором просит взыскать с ответчика задолженность по соглашению в размере 58456 руб. 01 коп., ссылаясь в обоснование иска на то, что между истцом и ответчиком заключено Соглашение б/н на основании обращения №№ от ДД.ММ.ГГГГ. В силу п. 4 Соглашения, а также в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 307 ГК РФ ответчик обязался перечислить неосновательное обогащение, предусмотренное п. 3, единовременно, не позднее ДД.ММ.ГГГГ в размере 58456 руб. 01 коп., однако до настоящего времени оплата ответчиком не произведена.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные исковые требования.

Представитель АО «Жилкомплекс» просил в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п.п. 1,2 ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Из положений ст.ст. 153 ГК РФ следует, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п.3 ст.434 ГК РФ, письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.309, п.1 ст.310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела следует, что между АО «Жилкомплекс» и собственником 

<

адрес> ФИО1 было заключено соглашение, по условиям которого АО «Жилкомплекс» приняло на себя обязательство перечислить ФИО1 денежные средства в размере 58456 руб. 01 коп., единовременно, не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Из преамбулы к Соглашению следует, что оно заключено в связи с исключением из реестра лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кор. 1, с ДД.ММ.ГГГГ и на основании обращения вх. № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец, и не отрицается ответчиком, условия соглашения последним до настоящего времени не исполнены, денежная сумма 58456 руб. 01 коп. истцу не перечислена.

В обоснование своих возражений на иск ответчик указывает на то, что указанное соглашение заключено между истцом и ответчиком во исполнение п. 5 решений внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (копию прилагаю), которым собственники помещений приняли решение о перечислении неиспользованных оплаченных денежных средств бывшей управляющей организацией на открытые расчетные счета собственников помещений по письменному обращению в АО «Жилкомплекс».

Указанное в соглашении обязательства ответчика не могут, по мнению ответчика, быть исполнены так как возврат не использованных денежных средств, внесенных за текущий ремонт, не является целевым назначением использования денежных средств, а также поскольку решением Королевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-1549/2025) по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5 решение собственников по адресу: 

<

адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительными.

Между тем, указанное Соглашение сторон не оспаривалось и недействительным не признавалось.

Буквальное содержание Соглашения не позволяет установить, что оно заключено во исполнение отмененного решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, и что его действительность зависит от действительности решений общего собрания.

В данном случае ответчик АО «Жилкомплекс» в лице генерального директора, утвердившего данное соглашение, по своей воле принял на себя одностороннее обязательство по выплате истцу денежной суммы. Мотивы, которыми руководствовался ответчик при заключении Соглашения, на законность и необходимость исполнения принятых на себя обязательств не влияют.

При таких обстоятельствах, истцу не может быть отказано в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к АО «Жилкомплекс» – удовлетворить.

Взыскать с АО «Жилкомплекс» (ОГРН №) в пользу ФИО1 возмещение задолженности по соглашению в размере 58456 руб. 01 коп., и возмещение судебных расходов в сумме 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме 30.12.2025 г.