дело № 2-580/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 г. г. Урай ХМАО – Югры

Урайский городской суд ХМАО – Югры в составе председательствующего судьи Шестаковой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Ивановой О.Н.,

с участием представителя ответчика ФИО1 по назначению суда адвоката Борыгина Г.В., представившего удостоверение №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 (далее так же Истец) обратилась в суд с указанным иском, просит признать ФИО1 (далее так же Ответчик) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что истец ФИО2 является собственником указанного жилого помещения, Ответчик продал ей указанную квартиру, но с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся. Ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, в настоящее время ответчик находится в розыске. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, их уважительность не подтвердила, ходатайств не заявила.

В силу части 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомить его о времени и месте рассмотрения дела суду не представилось возможным.

Копии искового заявления с судебном извещением о судебном заседании, направленные по последним известным местам жительства ответчика по адресу: 

<

адрес>; 

<

адрес> возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения, с соблюдением положений Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", утвержденных приказом ФГУП "Почта России" от 05.12.2014 N 423-п.

Согласно акту ООО УО «Развитие», сообщениям ОВМ ОМВД России по г.Ураю, Военного комиссариата г.Урай и БУ «Урайская городская клиническая больница» ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> но не проживает по указанному адресу, на воинском учете в военном комиссариате г.Урай не значится, за медицинской помощью в БУ «Урайская городская клиническая больница» в период с 2016 - 2018 г. не обращался, его место пребывания неизвестно. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 объявлен в розыск по уголовному делу № на основании постановления мирового судьи судебного участка №2 Урайского судебного района, по настоящее время находится в федеральном розыске.

На основании ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Учитывая, что место пребывания ответчика неизвестно, по последнему известному месту жительства он не проживает, суд рассмотрел настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО1

Назначенный согласно ст.50 ГПК РФ представитель ответчика ФИО1 адвокат Борыгин Г.В. в судебном заседании считал заявленный иск обоснованным, права при рассмотрении дела не нарушены.

Выслушав представителя ответчика, исследовав доводы искового заявления, материалы дела, оценив в силу ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что заявленный иск подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности (в том числе право пользования) прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу пунктов 1, 2 части 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации " (пункт 11) вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В силу ст. 2, 3 и 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 02.06.2016) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего в случаях изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (в ред. от 05.02.2016), в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Как установлено при судебном разбирательстве и подтверждается материалами дела, договором купли – продажи квартиры от 28.02.2018, выписками из Единого государственного реестра недвижимости, истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 продал истцу ФИО2 спорную квартиру.

В силу положений п. 1 ст. 235, ст. 304 ГК РФ ответчик ФИО1 право пользования жилым помещением, принадлежащим Истцу, прекратил с момента перехода права собственности. 

В то же время Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства, фактически в спорной квартире не проживает и не претендует на пользование жилым помещением, коммунальные платежи не оплачивает, покинул его добровольно, личных вещей не оставил, в настоящее время находится в федеральном розыске. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ Ответчик не относится к числу членов семьи истца ФИО2

На основании изложенного, право собственности Истца подлежит защите. Ответчик право пользования жилым помещением, принадлежащим Истцу, утратил, иное не установлено соглашением между собственником и Ответчиком. О наличии соглашения на право пользования Ответчик не заявил, не оспорил доводы Истца, доказательств обратного не представил.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Ответчика с регистрационного учёта.

Истец не просил взыскать понесённые судебные расходы с Ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Урайский городской суд. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (решение суда в окончательной форме принято 23.10.2018).

Председательствующий судья Е.П. Шестакова