Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2017 года 

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зубовой И.Э., при секретаре Кузьмичевой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского поселения Сергиев Посад о признании права собственности на здание, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Сергиев Посад о признании права собственности на здание Дома Культуры, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование требований указала, что ею было учреждено индивидуальное предприятие «

<

данные изъяты>», которое было зарегистрировано постановлением Главы администрации Мантуровского района Костромской области № от ДД.ММ.ГГГГ и ликвидировано с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи имущества было приобретено спорное имущество, договор был зарегистрирован в Сергиево-Посадском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №, и ДД.ММ.ГГГГ на ее имя было выдано Регистрационное Удостоверение № на основании постановления Главы администрации Мантуровского района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ за №. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 просит признать за истцом право собственности на спорное здание, ввиду того, что истцу отказано регистрирующим органом в регистрации права собственности истца на спорное имущество. 

Представитель ответчика – Администрации городского поселения Сергиев Посад по доверенности ФИО4 возражала против удовлетворения иска, считала Городское поселение Сергиев Посад ненадлежащим ответчиком, так как указанный истцом ответчик не являлся стороной по сделке, и что истцом избран ненадлежащий способ защиты права. Просила в удовлетворении иска отказать, так как право истца на спорный объект никто не оспаривает, а отказ регистрационного органа в регистрации права истом не оспаривался. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

На основании ст. 14 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 18 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено этим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Главы администрации Мантуровского района Костромской области зарегистрировано индивидуальное частное предприятие - фирма «

<

данные изъяты>» (л.д.12-19). 

ДД.ММ.ГГГГ ООО фирма «

<

данные изъяты>» и директор частного предприятие фирма «

<

данные изъяты>» ФИО1 заключили договор купли-продажи имущества, согласно которому ИЧП фирма «

<

данные изъяты>» приобрела Здание – Дом Культуры по адресу: 

<

адрес> (л.д.20). Договор был зарегистрирован в Сергиево-Посадском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Главы администрации Мантуровского района Костромской области индивидуальное частное предприятие фирма «

<

данные изъяты>» ликвидировано с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44). 

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 Сергиево-Посадским бюро технической инвентаризации было выдано Регистрационное Удостоверение № о праве собственности на спорное имущество на основании постановления Главы администрации Мантуровского района Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.21). 

Из представленного дела правоустанавливающих документов № усматривается, что истец неоднократно обращалась в УФСГРКиК по Московской области Сергиево-Посадский отдел с заявлениями о государственной регистрации права на спорное строение, в чем ей было отказано, в том числе, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа.

Как следует из объяснений представителя истца, материалов дела, истец не обжаловала действия в УФСГРКиК по Московской области Сергиево-Посадский отдел о приостановлении и отказе в совершении регистрационных действий, вследствие чего требования о признании права собственности на указанное имущество, исходя из ст. 12 ГК РФ, являются ненадлежащим способом защиты права и удовлетворению не подлежат.

Кроме того, данный иск заявлен к ненадлежащему ответчику, так как Администрации городского поселения Сергиев Посад не является собственником данного имущества, стороной Договора купли-продажи, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2 к Администрации городского поселения Сергиев Посад о признании права собственности на здание отказать. 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 сентября 2017 года.

Судья подпись И.Э. Зубова