Дело № 2-1056/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года с. Малая Пурга Удмуртской Республики

Малопургинский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Щелчкова А.Н.,

при секретаре Батыровой А.Р.,

с участием представителя истца ФИО1, (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года, выдана сроком на 3 года), представителя ответчика - главы администрации МО «Постольское» ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО «Постольское» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО «Постольское» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью 126 кв.м. под литером А,а,а1, под инвентарным номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что администрацией МО «Постольское» истцу выделен земельный участок по адресу: 

<

адрес> для строительства индивидуального жилого дома. Истец строит дом, право собственности истца на объект незавершенного строительства не зарегистрировано, правопритязаний третьих лиц не имеется. Ответчиком отказано истцу в заключении договора аренды земельного участка в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на объект незавершенного строительства, в связи с чем истец просил признать за собой право собственности на объект незавершенного строительства с целью разрешения вопроса о предоставлении земельного участка в аренду под спорным объектом. 

В судебном заседании.

Истец ФИО3 извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явился, о причинах своей неявки суд не известил.

Представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика глава администрации МО «Постольское» ФИО2 не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельные требования администрации МО «Малопургинский район», в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которого в случае предоставления истцом доказательств возведения объекта незавершенного строительства с учетом требований СанПин и градостроительных норм, администрация МО «Малопургинский район» не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав мнение участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление истца подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Суд оценивает добытые доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на их исследовании.

Постановлением Администрации МО «Постольское» от ДД.ММ.ГГГГ года №№ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории со следующими характеристиками: 

<

адрес>, площадью 2396 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуальной жилой застройки. 

Согласно справки администрации МО «Постольское» от ДД.ММ.ГГГГ №№, земельному участку с жилым домом присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории №№, выполненная ООО «Межевая компания» 27.10.2017 года, подтверждает выполнение кадастровых работ в связи с образованием 1 земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> путем включения в границы населенного пункта из категории земель сельскохозяйственного назначения, по результатам которого образован земельный участок: № общей площадью 2396 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Из письма администрации МО «Постольское» от 28 августа 2018 года №116 в адрес ФИО3 усматривается, что для решения вопроса о предоставлении в аренду земельного участка истцу необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на сооружение, расположенные на данном земельном участке, либо в случае отсутствия таковых подтвердить право собственности на недвижимое имущество в судебном порядке.

Согласно выписки ЕГРН от 07.05.2018 сведений о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: 

<

адрес> в государственном реестре отсутствуют.

Технический паспорт объекта незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес> подтверждает, что литер «А» площадью 99,0 кв.м. имеет степень готовности 67%, литер «а» площадью 9,0 кв.м. имеет степень готовности 67%, литер «а1» площадью 18,0 кв.м. имеет степень готовности 93%.

Результатами исследований по экспертизе № № от ДД.ММ.ГГГГ года БУ УР «Удмуртский ветеринарно-диагностический центр», ветеринарно-санитарной карточкой на скотомогильник, письмом Главного управления ветеринарии УР на имя руководителя Роспотребнадзора по УР, главы МО «Постольское» подтверждается факт ликвидации и снятии с ветеринарного учета неиспользуемого скотомогильника (биотермической ямы), расположенного примерно в 600 метрах от МТФ д. Кечур Малопургинского района УР. Согласно п. 3 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ). 

В соответствии с ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено и подтверждается исследованными доказательствами, что ФИО3 предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес>, на котором последним возведен объект незавершенного строительства, право собственности на спорное имущество за истцом, либо за третьими лицами не зарегистрировано, правопритязаний третьих лиц на объект незавершенного строительства не имеется. Факт предоставления истцу земельного участка для индивидуального жилищного строительства ответчиком в судебном заседании не оспаривался. В целях реализации своих законных прав на недвижимое имущество истец обратился к ответчику за выделением земельного участка под объектом недвижимого имущества, однако в виду отсутствия правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, истцу в предоставлении земельного участка отказано, рекомендовано обратиться в суд. 

Оценивая в совокупности представленные доказательства суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, поскольку право собственности на спорное имущество за истцом не зарегистрировано, истец отрыто владеет, пользуется спорным имуществом, принимает меры по сохранению указанного имущества, несет расходы на его содержание, доказательств нарушений СНиПов, СанФИО4 и других градостроительных норм и правил при возведении спорного объекта незавершенного строительства ответчиком в суд не представлено. При указанных обстоятельствах исковые требования истца являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на объект незавершенного строительства общей площадью 126 кв.м., под литером А, а, а1, под инвентарным номером 14506, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Малопургинский районный суд УР. Полный текст решения изготовлен 24 сентября 2018 года.

Председательствующий А.Н. Щелчков