Дело № 2-215/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Республика Карелия г. Лахденпохья 27 сентября 2017 года 

Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Каменева А.Б., при секретаре Аблеевой Т.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Хийтолького сельского поселения, администрации Лахденпохского муниципального района о включении имущества в наследственную массу, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Лахденпохского городского поселения (ЛГП) о включении имущества в наследственную массу. Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – А Наследниками имущества, оставшегося после ее смерти – квартиры по адресу: 

<

адрес>, является истец, сыновья – ФИО2, ФИО3 Андр.П., ФИО3 Анат.П., дочь – ФИО4 Принадлежность наследодателю указанной квартиры подтверждается договором безвозмездной передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни А не зарегистрировала право собственности на квартиру, что препятствует осуществлению права наследования. В связи с этим, нотариус отказывает истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. На основании изложенного, истец просил включить в наследственную массу вышеуказанную квартиру.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве соответчика привлечена администрация Лахденпохского муниципального района.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со ст. 41 ГПК РФ произведена заменена соответчика с администрация Лахденпохского городского поселения на администрацию Хийтольского сельского поселения.

В судебное заседании истец ФИО1 не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель истца по ордеру и доверенности – ФИО5 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Также дополнил, что дом, в котором находится наследственное имущество, имеется, истец принял меры к сохранности наследственного имущества, поддерживает его в надлежащем состоянии. Договор приватизации, имеющийся в деле, не подписан, так как это экземпляр наследодателя, она его не стала подписывать, в РГЦ «Недвижимость» был представлен подписанный экземпляр договора. Просил оставить судебные издержки на истце.

Третье лицо – ФИО4 полагала исковые требования подлежащими удовлетворению. Наследодатель приходится ей матерью. Она помогала матери оформлять квартиру в собственность, ходила с ней в органы местного самоуправления. Договор приватизации её мать подписала, однако зарегистрировать свое право собственности на квартиру в ЕГРН не успела, так как тяжело заболела, а потом умерла.

Ответчик - представитель администрации ЛМР по доверенности ФИО6 не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель ответчика - администрации Хийтольского сельского поселения, третьи лица - ФИО2, ФИО3 Андр.П., ФИО3 Анат.П., нотариус Лахденпохского нотариального округа ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Заслушав участвующих лиц, исследовав материалы настоящего и наследственного дел, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее. 

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ЛМР и ФИО8 заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, в соответствии с которым последней передана в собственность квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д.6).

Сведения о праве собственности в ЕГРН на указанную выше квартиру не зарегистрированы. 

ДД.ММ.ГГГГ А (наследодатель) ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла. 

Наследниками имущества, оставшегося после смерти А, кроме истца, являются: сыновья - ФИО2, ФИО1, ФИО1, дочь – ФИО4.

Согласно свидетельству о рождении истца, наследодатель приходится ему матерью.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился к нотариусу Лахденпохского нотариального округа ФИО7 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру по адресу: РК, 

<

адрес>. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по тем основаниям, что право собственности на квартиру не зарегистрировано в ЕГРН.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ определено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Анализ представленных в материалы дела доказательств позволяют суду сделать вывод о возникновении при жизни А права на получение в собственность оспариваемой квартиры, она подписала договор приватизации на квартиру, тем самым выразила свою волю на приобретение имущества в собственность. Закончить оформление своих прав на квартиру не смогла по независящим от неё обстоятельствам, из-за болезни.

В связи с изложенным, суд полагает возможным включить в состав наследственного имущества квартиру по адресу: Р. Карелия, 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 61,2 кв.м.

Доказательств того, что наследодатель или наследники отказались от своих прав на имущество или совершили действия, являющиеся основанием для прекращения прав на него, суду не представлено. Притязаний на оспариваемое имущество от иных лиц не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру по адресу: Р. Карелия, 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Лахденпохский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: А.Б.Каменев 

Решение в окончательной форме составлено 02 октября 2017 года.

Председательствующий: А.Б.Каменев