УИД 74RS0037-01-2025-001332-02

Дело №2-1181/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 года г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Коноховой К.В.,

при секретаре Грецовой Н.Д., 

с участием помощника прокурора Мещерякова Я.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселении из спорного дома без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Саткинский муниципальный округ, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала в доме своего сына ФИО2. Считает, что ответчик утратил право пользования домом. В настоящее время семейные отношения между сторонами прекращены. Летом ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из дома, не общается с истцом, домом не пользуется, не проживает в нем, участие в оплате коммунальных услуг (водоснабжение, электроэнергия, газоснабжение) не принимает, что свидетельствует о его добровольном отказе от пользования домом. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снялся, что препятствует истцу получить субсидию на оплату коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала просила удовлетворить, пояснила, что ответчик приходится ей сыном, в доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные платежи не оплачивает. В жилом помещении имеются некоторые вещи ответчика и документы. Конфликтный отношений между сторонами нет, препятствий в проживании ответчика в доме не было, выехал добровольно, вселиться не пытался.

Ответчик ФИО2 о слушании дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Саткинскому муниципальному округу о слушании дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению частично, суд приходит к следующему выводу.

В ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации. 

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 (ранее ФИО3) М.В. является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книги в жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, данные обстоятельства также подтверждаются адресной справкой.

Судом установлено, что ФИО2 в собственности объектов недвижимости не имеет.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО2 является сыном ФИО1 (ранее ФИО3) М.В.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

При этом, в силу разъяснений, данных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении.

Из положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности такому собственнику, до тех пор, пока являются его членами семьи, прекращение семейных отношений между ними является основанием для прекращения права пользования у бывших членов семьи.

В данном случае, ответчик приобрел право пользования в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника, в настоящее время в жилом доме не проживает, его личные вещи в доме отсутствуют, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, совместное хозяйство с истцом не ведет, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует, при таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования указанным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. 

Требования истца о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств, подтверждающих проживание ответчика в спорном жилом помещении не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении требований ФИО1 о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: К.В. Конохова

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2025 года