Дело № 2-№/2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Славск 26 ноября 2020 года

Славский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Улька М.В., при секретаре Феоктистовой А.М., с участием прокурора Малышева И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9 о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо:ОВМ ОП по Славскому городскому округу МО МВД России «Советский», 

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО9 указав, что она ФИО8 является собственником жилого помещения и проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ней на указанной жилой площади зарегистрированы члены ее семьи ФИО1 и ФИО2.

Данное жилье было приобретено истцом на основании договора дарения, заключенного в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно сведений из домовой книги, вместе с ними (проживающими постоянно) на указанной жилой площади зарегистрирована ответчик ФИО9. В соответствии с п. 4 договора дарения, заключенного в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года ФИО9 брала на себя обязательства сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, но по настоящее время своего обязательства не исполнила.

Ответчик ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ года была зарегистрирована в данном жилом помещении, с согласия бабушки истца ФИО3, которая в тот период времени являлась собственницей жилого помещения. Воспользовавшись преклонным возрастом бабушки, ответчик ФИО9 попросила временно зарегистрировать её в данном жилом помещении для оформления необходимого пакета документов, в связи с её переездом из Республики Казахстан. Истец полагает, что бабушка не понимала всех последствий, связанных с регистрацией совершенно чужого человека.

Ответчик ФИО9 в квартире 

<

адрес> никогда не проживала, никаких личных вещей ответчицы на указанной жилой площади нет и не было. Указанное выше обстоятельство уже имело место в судебном разбирательстве Славского районного суда Калининградской области, дело № 2-№/2017 от ДД.ММ.ГГГГ года. Вместе с тем, истец вынуждена нести расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг, за гр. ФИО9, с момента регистрации ее права собственности. ФИО10 неоднократно обращалась в устной форме к гр. ФИО9, о выполнении обязательства о снятии с регистрационного учета, в виду того, что для истца это обременительно. Истец считает, поскольку ответчик на указанную жилую площадь не вселялась, членом ее семьи не является, не вела с ней общего хозяйства, а также отсутствует какое- либо соглашение с ФИО8, как с собственником о праве пользования данным жилым помещением, то ответчик право пользования данным жилым помещением не приобрела и подлежит снятию с регистрационного учета.

Кроме того, истец указывает, что она намерена указанную квартиру продать с целью улучшения жилищных условий, но наличие регистрации ответчика ФИО9 в данном жилом помещении нарушает ее права и интересы как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им.

Истец ФИО8 просит суд признать ответчика ФИО9 не приобретшей право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу ФИО8 на праве собственности, расположенным по адресу 

<

адрес> и снять ответчикаФИО9 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО8 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки. Согласно телефонограммы, ответчик ФИО9 не желает участвовать в судебном заседании, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОВМ ОП по Славскому городскому округу МО МВД России «Советский», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца,суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2, 7, 8 Всеобщей декларации прав человека, принятой на третьей Генеральной Ассамблеи ООН 10 декабря 1948 года, каждый человек должен обладать всеми правами и свободами, провозглашенной настоящей Декларацией, без какого то ни было различия. Все люди равны перед законом и имеют право без всякого различия на равную защиту закона. Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Согласно положениям ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае признания не приобретшим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что истец ФИО11(до вступления в брак -Кастецкая) Екатерина Иосифовна является единственным собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ,выпиской из ЕГРН./л.д.9-10, 13-16,34-36, / 

Согласно сведенийвыписки из домовой книги и копии финансово-лицевого счета, ответчик ФИО9 зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года /л.д. 12, 17-18/ 

В судебном заседании исследовано гражданское дело № 2-№/2017 по иску ФИО4. к Администрации МО «Славский городской округ» о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и признании права собственности на квартиру по давности владения, в рамках которого ФИО9 привлекалась к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Как следует из показаний ФИО9, отраженных в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ года, а также в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 никогда не жила в квартире 

<

адрес> и не являлась родственницей ФИО5.(бабушка истицы).ФИО9 полагала, что имеет право быть зарегистрированной в 

<

адрес> т.к. она не может жить без регистрации, а как только истец оформит права на квартиру, то поставит вопрос о снятии ее с регистрационного учета. /дело №2-№/2017, л.д. 109-110, 149-157/

Согласно протокола судебного заседания по вышеуказанному гражданскому делу, свидетель ФИО6 поясняла суду, что ФИО9 никогда не жила в спорной квартире, ни одного дня, она живет через дом с сожителем.Свидетель ФИО7 также поясняла суду, что ФИО9 никогда в этой квартире не жила, просто приходила к бабушке в гости./дело №2-№/2017, л.д. 127-130/

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в принадлежащем на праве собственности истцу жилом помещении фактически не проживает, им не пользуется и не пользовалась ранее, вещей в нем не имеет, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не несет. Доказательств обратного суду не представлено.

Доводы истца о том, что ответчик не заключала с ней каких-либо договоров, предусматривающих ее право пользования и владения, принадлежащего ФИО8 жилого помещения, ничем не опровергнуты в судебном заседании. 

Ответчик, в соответствии с требованиями ЖК РФ, не относится к членам семьи истца и не признавалась таковым судом, поэтому не приобрела право пользования данным жилым помещением.

В связи с изложенным суд считает исковые требования ФИО12, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 300 рублей, уплаченная при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО8 удовлетворить. 

Признать ФИО9 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО9 в пользу ФИО8 судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Славский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 30ноября 2020 года.

СудьяУлька М.В.