Мотивированное 

решение

 составлено 25 декабря 2024 года.

Копия

Дело № 2-888/2024

УИД 66RS0039-01-2024-001065-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги 16 декабря 2024 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Глухих Г.А.,

при секретаре судебного заседания Коневой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения ФИО2 муниципального района Свердловской области к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения ФИО2 муниципального района обратилась с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения общей площадью 10,7 кв.м, расположенного по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, пгт. Атиг, 

<

адрес>. Ответчик проживал в указанном жилом помещении без заключения договора социального найма и с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в данном жилом помещении, что подтверждается справкой от 10.06.2024, выданной управляющей компанией ООО «Нижнесергинский ЖилСервис».

В настоящее время установлено, что ответчик добровольно выехал из вышеуказанного жилого помещения в неизвестном направлении и не проживает по месту регистрации уже длительное время. На дату обследования (25.01.2023) многоквартирного дома по адресу: пгт. Атиг, 

<

адрес>, ответчик уже не проживал в указанном жилом помещении.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Попыток вселиться обратно не предпринимал. В ходе обследования жилого помещения 03.07.2024 установлено, что таковое находится в запущенном состоянии, бремя его содержания ответчик не несет, коммунальные услуги не оплачивает и имеет задолженность по их оплате, в частности по оплате за электроэнергию (в целях содержания общего имущества многоквартирного дома) в размере 21 785 руб. 21 коп., по оплате за найм жилого помещения в размере 9 082 руб. 82 коп. Изложенные обстоятельства подтверждаются: выпиской из акта обследования от 03.07.2024, счетом Свердловского филиала АО «Энергосбыт Плюс» за электроэнергию за июль 2024 г., информацией с сайта мирового судьи судебного участка № 1 Нижнесергинского судебного района о вынесении судебного приказа о взыскании суммы задолженности за найм помещения. В адрес ответчика истцом 08.08.2024 было направлено досудебное уведомление, которое не было получено, в связи с отсутствием ответчика по месту регистрации. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, пгт. Атиг, 

<

адрес>, нарушает права и интересы истца как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им.

Просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, расположенным по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, пгт. Атиг, 

<

адрес>, снять ответчика ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением от 01.11.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен МО МВД России «Нижнесергинский» (л.д. 24-26).

Представитель истца администрации городского поселения ФИО2 муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство, в котором просил дело рассмотреть без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме (л.д. 45).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, конверты вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д.41-42, 43-44)

Третье лицо МО МВД России «Нижнесергинский», в судебное заседание не явилось, извещено судом надлежащим образом, представителя не направило.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище.

На основании п. 2 ст. 55 Конституции Российской Федерации права могут быть ограничены только на основании Федерального закона.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для использования граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в муниципальной собственности администрации городского поселения ФИО2 муниципального района находится жилое помещение – 

<

адрес> жилом доме, расположенном по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, пгт. Атиг, 

<

адрес> (л.д. 10-13, 36-37).

Из справки (л.д. 14) следует, что в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3

Согласно выписки из акта обследования многоквартирного дома по адресу: пгт. Атиг, 

<

адрес> от 25.01.2023 установлено, что в 

<

адрес>, которая находится в муниципальной собственности ранее проживал ФИО3, договор социального найма жилого помещения с последним заключен не был, фактически в комнате никто не проживает, в квартиру не попали (л.д. 15).

03.07.2024 повторно произведено обследование помещений многоквартирного дома, в ходе которого установлено, что в 

<

адрес> ранее проживал ФИО1, договор социального найма с последним заключен не был, фактически в квартире никто не проживает, квартира состоит из одной комнаты, которая захламлена старой мебелью и вещами бытового назначения, требуется косметический ремонт и ремонт электропроводки, о чем составлен акт (л.д.16).

Из представленной квитанции за июль 2024 следует, что за ФИО3 зарегистрированным по вышеуказанному адресу числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 21 785 руб. 21 коп. (л.д. 17).

С ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги взыскивалась судебным приказом, вынесенным мировым судьей судебного участка №1 Нижнесергинского судебного района 09.07.2024 (л.д.18).

В связи с нарушением договорных отношений ФИО3 было направлено уведомление с предложением в месячный срок сняться с регистрационного учета по месту жительства (л.д. 19-20), однако, ФИО3 уведомление получено не было, согласно данным почтового идентификатора - возвращено отправителю за истечением срока хранения (л.д. 30-31).

Доказательств получения ответа от ФИО3 в срок, указанный в уведомлении, в материалах дела не имеется. Предусмотренный ст.452 Гражданского кодекса Российской Федерации тридцатидневный срок после направления уведомления для предъявления настоящего иска соблюден.

По сведениям из МВД РФ (л.д. 27, 28) ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту пребывания в 

<

адрес>

В ЕГРН сведения о наличии у ФИО3 прав на какие-либо объекты недвижимости отсутствуют (л.д. 38). 

На представленных фотографиях (л.д.47-48) невозможно достоверно установить, что зафиксированные на них объекты являются помещением внутри 

<

адрес> в п. ФИО2 района Свердловской области. Данных о том, что фотографии взаимосвязаны между собой, также не имеется.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации способом защиты жилищных прав является пресечение действий, нарушающих это право или создающее угрозу его нарушения, а также иные способы, к которым может быть отнесено вселение в жилое помещение.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик ФИО3, имеющий регистрацию в спорном жилом помещении, не проживает, к такому выводу суд приходит в связи с тем, что почтовую корреспонденцию ответчик по указанному адресу не получает, обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем не доверять доводам истца в этой части оснований не имеется.

То, что ФИО3 не имеет в собственности жилых помещений, не свидетельствуют о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением, поскольку договор социального найма жилого помещения с последним не заключен, какое-либо соглашение о проживании и пользовании между администрацией городского поселения Атиг и ответчиком не заключалось, в связи с чем, суд приходит к выводу, что правоотношения по пользованию спорным жилым помещением у ответчика ФИО3 утрачены. Основания для приобретения права пользования на спорную жилую площадь отсутствуют, в связи, с чем исковые требования подлежат удовлетворению в части требований по признанию ответчиком утратившим право.

При этом суд учитывает, что истец как собственник жилого помещения имеет право требовать устранения нарушения такового. Регистрация ответчика ФИО3 ущемляет права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом, поскольку администрация городского поселения Атиг, как собственник несет по содержанию жилья расходы и в дальнейшем лишена права распоряжения муниципальной собственностью.

На основании п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывании и по месту жительства в пределах Российской федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 7 Федерального закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета. 

Учитывая изложенное, исковые требования в части снятия с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в доход бюджета госпошлина в размере 3 000 руб., от уплаты которой истец администрация городского поселения Атиг при предъявлении иска был освобожден. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского поселения ФИО2 муниципального района Свердловской области к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, Нижнесергинский район, пгт. Атиг, 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований администрации городского поселения ФИО2 муниципального района Свердловской области к ФИО3 о снятии с регистрационного учета, отказать.

Взыскать с ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>) в доход бюджета госпошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд Свердловской области.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья Г. А. Глухих