24RS0041-01-2024-007028-38

Дело № 2-1522/2025

копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Сигеевой А.Л.

при ведении протокола секретарем Соколовым О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Х к А2 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Администрация г. Абакана обратилась в суд с иском к А2 о взыскании задолженности по договору аренды в размере 233 189,23 руб. Требования мотивирует тем, что 00.00.0000 года между истцом и ОАО «Хактехлес» заключен договор аренды земельного участка У, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 1923 кв.м., с кадастровым номером У, расположенный по адресу: Х, для эксплуатации и обслуживания административного здания Литер Б4. Ранее Администрация Х производила взыскание с должника за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года год. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 233 189,33, из которых сумма основного долга за 1230 кв.м. в размере 199 119,15 руб., неустойка за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 24 441,98 руб., и сумма основного долга за 53 кв.м. в размере 8 579,93 руб., неустойка за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 1 048,17 руб. 

Истец в зал суда не явился, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы ФИО1

Представитель истца ФИО1 действующая на основании доверенности от 00.00.0000 года ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела в отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения стороны истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что 00.00.0000 года между Администрацией Х и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка площадью 1923 кв.м., с кадастровым номером 419:01:040208:271, расположенный по адресу: Х, для эксплуатации и обслуживания административного здания Литер Б4. Согласно акту приема-передачи земельного участка от 00.00.0000 года спорное имущество было принято ОАО «Хактехлес» в лице директора А1. Согласно выписке из ЕГРН от 00.00.0000 года правообладателем 276/10000 доли и 6398/10000 доли на объект незавершенного строительства с кадастровым номером У является А2, в связи с чем к нему перешли права и обязанности арендатора земельного участка, на котором здание расположено. 

Ответчиком до настоящего времени не оплачена сумма задолженности по договору аренды недвижимого имущества. 

Доказательств внесения арендных платежей суду не представлено, в связи с чем исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.

С учетом размера удовлетворённых исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 270 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Администрации Х удовлетворить. 

Взыскать с А2 (00.00.0000 года г.р., паспорт У) сумму задолженности по договору аренды в размере 233 189 руб. 23 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья А.Л. Сигеева

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2025 года