Дело № 2-1120/2025

УИД: 69RS0014-02-2025-001616-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года г. Конаково Тверская область

Конаковский городской суд Тверской области в составе: 

председательствующего судьи Любаевой М.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Слепцовой Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 адвоката Рыжова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании недействительным свидетельства о праве на н6аследство по закону, признании недействительными (незаконными) результаты межевания и выдел из общей долевой собственности земельных участков, исключении из государственного кадастра недвижимости и единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках,

у с т а н о в и л:

ФИО1, действуя через своего представителя по доверенности и ордеру адвоката Рыжова С.В., обратился в Конаковский городской суд Тверской области с уточненным исковым заявлением к ФИО4, в котором просит:

- признать недействительным в силу ничтожности свидетельство о праве на наследство по закону выданное 13 мая 2023 года нотариусом Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО5, реестровая запись № наследственное дело №, выданное ФИО4 в отношении земельной доли общей площадью 5,5 га (по среднему качеству земель в хозяйстве) 97 баллогектаров, кадастровый номер КДП «Завидово» - № находящуюся по адресу: 

<

адрес>

- признать недействительными (незаконными) результаты межевания и выдел из общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № следующих земельных участков:

- кадастровый №, площадью 11481 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства, с адресом: 

<

адрес>

- кадастровый №, площадью 2146 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства, с адресом: 

<

адрес>

- кадастровый № №, площадью 698 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства, с адресом: 

<

адрес>

Применить последствия недействительности ничтожных сделок, возвратить земельную долю общей площадью 5,5 га (по среднему качеству земель в хозяйстве) 97 баллогектаров, кадастровый номер КДП «Завидово» - ТВ№кадастровый номер земельного участка №), находящуюся по адресу: 

<

адрес> в отношении которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону 13.05.2023 года нотариусом Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО5, реестровая запись № наследственное дело № наследнику ФИО4 и земельные участки выделенные из общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № выделенные в счет данной доли:

- кадастровый №, площадью 11481 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства, с адресом: 

<

адрес>

- кадастровый №, площадью 2146 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства, с адресом: 

<

адрес>

- кадастровый №, площадью 698 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства, с адресом: 

<

адрес> в общую долевую собственность собственников земельного участка с кадастровым № из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства, с адресом: 

<

адрес>

Исключить из государственного кадастра недвижимости и единого государственного реестра недвижимости сведения о следующих земельных участках:

- кадастровый №, площадью 11481 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства, с адресом: 

<

адрес>

- кадастровый №, площадью 2146 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства, с адресом: 

<

адрес>

- кадастровый №, площадью 698 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства, с адресом: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного 13.05.2023 года нотариусом Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО5, реестровая запись № ФИО4 унаследовала земельную долю общей площадью 5,5 га (по среднему качеству земель в хозяйстве) 97 баллогектаров, кадастровый номер КДП «Завидово» - №, находящуюся по адресу: 

<

адрес> принадлежащей наследодателю ФИО2 по праву собственности на основании свидетельства на право собственности на землю сери №, выданному 08.08.1994 года Конаковским Комитетом по земельным ресурсам и землеустроительству, регистрационная запись № от 01.08.1994 года. 

ФИО4 зарегистрировала указанную долю в праве общей долевой собственности в ЕГРН.

Впоследствии ФИО4 произвела выдел в натуре принадлежащей ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону доли в праве на земельный участок с кадастровым № (предыдущий номер ТВ-1 5-00-002), в результате которого были образованы три земельных участка со следующими кадастровыми номерами: 

- №, площадью 11481 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства, с адресом: 

<

адрес>

- №, площадью 2146 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства, с адресом: 

<

адрес>

- №, площадью 698 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства, с адресом: 

<

адрес>

Однако данной долей в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым № ранее распорядился наследодатель, её мать ФИО2, умершая 23.12.2019 года, на основании договора дарения доли в праве на земельный участок от 23.09.2003 года, которым она передала долю в праве на земельный участок ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно условий договора дарения (п.2) право собственности на указанную выше долю принадлежало ФИО2 на основании дубликата выданного 22.09.2003 года взамен утраченного свидетельства на право собственности на землю серии № выданного Конаковским райкомземом Тверской области 08.09.1994 года, регистрационная запись № от 01.08.1994 года.

Основания возникновения права собственности на долю в праве на земельный участок указанные в свидетельстве о праве на наследство по закону выданному нотариусом и договоре совпадают, это соответственно свидетельство на право собственности на землю серии №, выданное 08.08.1994 года Конаковским Комитетом по земельным ресурсам и землеустроительству, регистрационная запись № от 01.08.1994 года на имя ФИО2. 

Из указанных выше фактических обстоятельств следует, что право предшественник ответчика (ФИО2) и ответчик в общей сложности дважды распорядились указанной долей в праве на земельный участок с кадастровым №, однажды в качестве распоряжения долей в праве на земельный участок, в последствии распорядившись этой же долей в праве выделив её в натуре после получения свидетельства о праве на наследство по закону.

Указанное выше указывает на ничтожность сделки наследника ФИО2 по выделу в натуре доли в праве на земельный участок, так как таким правом наследник не обладал при отсутствии у его право предшественника (наследодателя) на дату смерти права собственности на долю в праве на земельный участок с кадастровым №, из чего следует что не собственник не вправе распоряжаться не принадлежащим ему правом, как следствие данная сделка, т.е. выдел земельного участка в натуре ничтожна, в том числе и образование земельного участка путем выдела из земельного участка с кадастровым №, и регистрация права собственности наследника соответственно. Ничтожно так же и свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом по аналогичным основаниям.

Ссылаясь на вышеизложенное, истец обратился с вышеуказанными уточненными исковыми требованиями.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО1 адвокат Рыжов С.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Поддержал доводы по исковому заявлению, а также представленные им письменные возражения на отзыв ответчика. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. В материалах дела имеется письменный отзыв, согласно которому ответчик просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус КНО Тверской области ФИО5, Управление Росреестра Тверской области, ППК Роскадастр в лице филиала ППК Рокадастр по Тверской области в судебное заседание не явились, представителей не направили, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, изучив письменные возражения ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного 13 мая 2023 года нотариусом Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО5 (реестровая запись № ФИО4 унаследовала земельную долю общей площадью 5,5 га (по среднему качеству земель в хозяйстве) 97 баллогектаров, кадастровый номер КДП «Завидово» - №, находящуюся по адресу: 

<

адрес> принадлежащей наследодателю ФИО2 по праву собственности на основании свидетельства на право собственности на землю сери №, выданному 8 августа 1994 года Конаковским Комитетом по земельным ресурсам и землеустроительству, регистрационная запись № от 1 августа 1994 года. 

ФИО4 зарегистрировала указанную долю в праве общей долевой собственности в ЕГРН, что подтверждается представленной в материалах дела выпиской. 

Впоследствии ФИО4 произвела выдел в натуре принадлежащей ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону доли в праве на земельный участок с кадастровым № (предыдущий номер №), в результате которого были образованы три земельных участка со следующими кадастровыми номерами: 

- №, площадью 11481 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства, с адресом: 

<

адрес>

- №, площадью 2146 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства, с адресом: 

<

адрес>

- №, площадью 698 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства, с адресом: 

<

адрес>

Из искового заявления следует, что данной долей в праве общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым № ранее распорядился наследодатель, её мать ФИО2, умершая 23 декабря 2019 года, на основании договора дарения доли в праве на земельный участок от 23 сентября 2003 года, которым она передала долю в праве на земельный участок ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно условий договора дарения (п.2) право собственности на указанную выше долю принадлежало ФИО2 на основании дубликата выданного 22 сентября 2003 года взамен утраченного свидетельства на право собственности на землю серии № выданного Конаковским райкомземом Тверской области 08.09.1994 года, регистрационная запись № от 01.08.1994 года.

Основания возникновения права собственности на долю в праве на земельный участок указанные в свидетельстве о праве на наследство по закону выданному нотариусом и договоре совпадают, это соответственно свидетельство на право собственности на землю серии №, выданное 08.08.1994 года Конаковским Комитетом по земельным ресурсам и землеустроительству, регистрационная запись № от 01.08.1994 года на имя ФИО2. 

Из указанных выше фактических обстоятельств следует, что право предшественник ответчика (ФИО2) и ответчик в общей сложности дважды распорядились указанной долей в праве на земельный участок с кадастровым №, однажды в качестве распоряжения долей в праве на земельный участок, в последствии распорядившись этой же долей в праве выделив её в натуре после получения свидетельства о праве на наследство по закону.

Суд соглашается с позицией истца относительно того, что указанное выше указывает на ничтожность сделки наследника ФИО2 по выделу в натуре доли в праве на земельный участок, так как таким правом наследник не обладал при отсутствии у его право предшественника (наследодателя) на дату смерти права собственности на долю в праве на земельный участок с кадастровым №, из чего следует что не собственник не вправе распоряжаться не принадлежащим ему правом, как следствие данная сделка, т.е. выдел земельного участка в натуре ничтожна, в том числе и образование земельного участка путем выдела из земельного участка с кадастровым №, и регистрация права собственности наследника соответственно. Ничтожно так же и свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом по аналогичным основаниям.

Конституцией Российской Федерации (часть 1 статьи 35) закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (части 1 и 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации).

Таким образом, в Российской Федерации гарантируется право граждан иметь в частной собственности земельные участки и свободно осуществлять реализацию данного права при условии соблюдения прав и законных интересов иных лиц.

Свободное осуществление гражданами права собственности в отношении земельных участков в том числе обусловлено и соблюдением прав граждан являющихся сособственниками одного и того же земельного участка, то есть соблюдением интересов участников общей долевой собственности.

Общие положения, регулирующие владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, закреплены в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Так, согласно пункту 1 статьи 246 и пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Вместе с тем статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность выдела участником общей долевой собственности своей доли из общего имущества.

Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

При этом в пункте 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что образование земельных участков из земельных участков находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». 

Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрены особенности выдела земельного участка в счет земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, на что также указано в пункте 3 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

В частности, названным федеральным законом предусмотрен порядок выдела участником или участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения земельного участка в счет своей земельной доли или земельных долей.

Ответчиком соблюден порядок выдела доли в праве на земельный участок, при и этом правом собственности ответчик, даже при наличии его (права) регистрации в ЕГРН не обладал в силу закона, так как наследодатель принадлежащим ему правом распорядился до смерти, в силу чего все последующие действия наследника как по получению свидетельства о праве на наследство по закону, регистрации права и дальнейшие по выделу доли и регистрации выделенных земельных участков в ЕГРН ничтожны в отношении доли в праве на земельный участок, право на которую было получено наследником не законно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (абзац 1 пункта 1 статьи 167 ГК РФ).

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2 статьи 167 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 168 ГК РФ определено, что, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно пункту 2 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В данном случае сделки, как то свидетельство о праве на наследство, выдел доли в натуре затрагивают права сособственника исходного земельного участка, заявляющего права относительно выдела образуемых земельные участки, их местоположения и состава, нарушающего его права как собственника на распоряжение принадлежащим правом, соответственно публичные интересы и его охраняемые законом как собственника интересы, а следовательно, являются недействительными в силу ничтожности, следовательно они (сделка) по выдаче свидетельства о праве на наследство, и выделу трех земельных участков из исходного подлежат признанию недействительными в силу своей ничтожности, исходя в том числе из того, что согласно абзацу 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, и только собственнику или его универсальному право преемнику принадлежат права распоряжения этим имуществом.

Так как права владения и распоряжение земельный долей в составе исходного земельного участка не принадлежали наследнику в силу распоряжения этим правом в форме отчуждения в результате дарения при жизни наследодателем, то данное обстоятельство подтверждает отсутствие права на выдел земельных участков, т.е. распоряжения имуществом которое не принадлежало наследодателю и соответственно указывает на ничтожность сделок, с требованием о признании которых таковыми и обращается в суд истец.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ нарушенное или оспариваемое гражданское право может быть защищено судом, в том числе путем его признания, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данных в пункте 21 Постановления от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" сделки, направленные на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей при наследовании, в том числе и отказ от наследства, могут быть признаны судом недействительными в соответствии с общими положениями о недействительности сделок (главы 9 ГК РФ) и специальными правилами раздела V ГК РФ.

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Отсутствие воли у продавца на отчуждение, в том числе и его имущества является безусловным основанием для признания такой сделок как по получению (выдаче нотариусом) свидетельства о праве на наследство по закону, так и последующего выдала доли в натуре недействительными в силу ее несоответствия закону, как и указывалось ранее в тексте искового заявления.

Так как ответчик получил свидетельство о праве на наследство и выделил долю в праве на имущество, принадлежащее в том числе и истцу, не являясь собственником, то как указывалось выше нарушил права истца как собственника, следовательно, все сделки с указанной выше долей в праве на земельный участок как свидетельство о праве на наследство так и выдел доли в натуре ничтожны, подлежат признанию недействительными в силу их ничтожности с исключением из ЕГРН и ГКН сведений об образованных земельных участках и прекращении в ЕГРН права собственности на них.

Суд не принимает во внимание доводы ответчика, указанные в письменных возражениях, по следующим основаниям.

Доводы ответчика сводятся к тому, что она не совершала регистрационные действия по выделению в натуре земельных участков, так как в наследство уже было получено три разных земельных участка, а не один.

Однако как следует из материалов дела, и указано в тексте иска, на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного 13.05.2023 года нотариусом Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО5, реестровая запись № ФИО4 унаследовала земельную долю общей площадью 5,5 га (по среднему качеству земель в хозяйстве) 97 баллогектаров, кадастровый номер КДП «Завидово» - № находящуюся по адресу: Тверская область, Конаковский район, пос. № принадлежащей наследодателю ФИО2 по праву собственности на основании свидетельства на право собственности на землю сери №, выданному 08.08.1994 года Конаковским Комитетом по земельным ресурсам и землеустроительству, регистрационная запись № от 01.08.1994 года. 

ФИО4 зарегистрировала указанную долю в праве общей долевой собственности в ЕГРН.

Впоследствии ФИО4 произвела выдел в натуре принадлежащей ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону доли в праве на земельный участок с кадастровым № (предыдущий номер № в результате которого были образованы три земельных участка со следующими кадастровыми номерами: 

- №, площадью 11481 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства, с адресом: 

<

адрес>

- №, площадью 2146 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства, с адресом: 

<

адрес>

- №, площадью 698 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства, с адресом: 

<

адрес>

Данные действия были совершены во исполнение норм материального права, а именно ст. 12.2 и 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно данных норм материального права, наследование земельных долей, в том числе земельных долей, являющихся выморочным имуществом, осуществляется в соответствии с гражданским законодательством.

Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Выдел земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по правилам, установленным для выдела земельных долей, находящихся в частной собственности.

Тем самым утверждение ответчика не соответствует указанным нормам материального права, и противоречат доказательствам, имеющимся в материалах дела.

Относительно отсутствия нарушенных прав истца, о чем указано в тексте возражений, суд приходит к следующим выводам.

Как указано в тексте иска, так как ответчик получил свидетельство о праве на наследство и выделил долю в праве на имущество, принадлежащее в том числе и истцу, не являясь собственником, то как указывалось выше нарушил права истца как собственника, следовательно, все сделки с указанной выше долей в праве на земельный участок как свидетельство о праве на наследство так и выдел доли в натуре ничтожны, подлежат признанию недействительными в силу их ничтожности с исключением из ЕГРН и ГКН сведений об образованных земельных участках и прекращении в ЕГРН права собственности на них.

Нарушенное право собственности истца заключает в невозможности выделить принадлежащую ему долю в праве собственности в натуре, так как ответчика дважды воспользовался своим правом собственности на долю в праве на земельный участок с кадастровым №. 

Первоначально долю в праве подарила его мать, второй раз ответчик вступил в наследство на имущество, не подлежавшее наследованию, ввиду его отсутствия. Данное обстоятельство указывает на распоряжение одним и тем же имуществом дважды, что не допустимо.

Относительно правомерности выдачи документов о наследовании нотариусом, суд приходит к выводу, что при переходе на ведение ЕГРН в электронной форме, в электронную программу могли не внестись сведения о переходе права, что указывает что при наличии ошибок при ведении ЕГРН, нотариусу были предоставлены Управлением Росреестра по Тверской области недостоверные сведения об отсутствии перехода права наследодателя в отношении спорного имущества, что и послужило основанием для неправомерной выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом, введенным в заблуждение в отношении того, что у наследодателя наличиствовало при жизни право на имущество, в отношении которого было выдано свидетельство о праве на наследство.

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГК РФ, суд полагает установленными обстоятельства, на которых основаны заявленные исковые требования, вследствие чего иск надлежит удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным в силу ничтожности свидетельство о праве на наследство по закону выданное 13 мая 2023 года нотариусом Конаковского нотариального округа 

<

адрес> ФИО5, реестровая запись № наследственное дело №, выданное ФИО4 в отношении земельной доли общей площадью 5,5 га (по среднему качеству земель в хозяйстве) 97 баллогектаров, кадастровый номер КДП «Завидово» - № находящуюся по адресу: 

<

адрес>

- признать недействительными (незаконными) результаты межевания и выдел из общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № следующих земельных участков:

- кадастровый №, площадью 11481 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства, с адресом: 

<

адрес>

- кадастровый №, площадью 2146 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства, с адресом: 

<

адрес>

- кадастровый №, площадью 698 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства, с адресом: 

<

адрес>

Применить последствия недействительности ничтожных сделок, возвратить земельную долю общей площадью 5,5 га (по среднему качеству земель в хозяйстве) 97 баллогектаров, кадастровый номер КДП «Завидово» - ТВ-15-00-002 (кадастровый номер земельного участка № находящуюся по адресу: 

<

адрес> в отношении которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО5, реестровая запись № наследственное дело № наследнику ФИО4 и земельные участки выделенные из общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № выделенные в счет данной доли:

- кадастровый №, площадью 11481 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства, с адресом: 

<

адрес>

- кадастровый №, площадью 2146 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства, с адресом: 

<

адрес>

- кадастровый №, площадью 698 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства, с адресом: 

<

адрес> в общую долевую собственность собственников земельного участка с кадастровым № из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства, с адресом: 

<

адрес>

Исключить из государственного кадастра недвижимости и единого государственного реестра недвижимости сведения о следующих земельных участках:

- кадастровый №, площадью 11481 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства, с адресом: 

<

адрес>

- кадастровый №, площадью 2146 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства, с адресом: 

<

адрес>

- кадастровый №, площадью 698 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства, с адресом: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме, которое изготовлено 27 октября 2025 года.

Председательствующий М.Ю. Любаева