РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2020 года с. Мраково РБ

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи: Елькиной Е.Д.

при секретаре: Ширшовой А.О., 

с участием истца ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-577/2020 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Мраковский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Мраковский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке наследования.

В обосновании иска указано, что истец ФИО1 приходится родной дочерью ФИО9., умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Истец является единственным наследником первой очереди и после смерти наследодателя в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования. Вместе с тем, данная квартира по адресу 

<

адрес> переданная в свое время в безвозмездное пользование муниципалитетом умершей ФИО10 не регистрировалась, а, следовательно, выпала из наследственной массы.

В настоящем иске истец просит признать право собственности в порядке наследования по закону на .... долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №.... расположенную по адресу 

<

адрес>,а также право аренды на земельный участок, расположенный в с. 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО2 исковые требования подержали, просили удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации СП Мраковский с/с МР Кугарчинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, будучи извещенным судом надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и. обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иным правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Аналогичного содержания нормы регулируют наследственные отношения после введения в действие третьей части Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 1111, 1112, 1152, 1153). п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 приходится родной дочерью ФИО11., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается решением 

<

данные изъяты> года(л.д.17)

При жизни ДД.ММ.ГГГГ года ФИО12. и трем членам ее семьи- ФИО13 ФИО14 ФИО15 Администрацией МР Кугарчинский район Республики Башкортостан передана в безвозмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором передачи жилого помещения в долевую собственность граждан(л.д.21) на основании постановления главы Администрации МР Кугарчинский район №

<

данные изъяты> г.(л.д.22). Доли определены в размере 1/4 каждому, вместе с тем, при жизни право ФИО16 на долю в квартире не зарегистрировано в установленном законом порядке.

После смерти матери ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.6), истец в 6-ти месячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.15)

Согласно представленного технического паспорта №

<

данные изъяты> г.(л.д.39-50) следует, что квартира 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки состоит из литера «А»- прихожей(7,3 кв.м.), кухни(4,8кв.м.), жилой комнаты(22,4кв.м.), а также литера «а»-веранды(8,6 кв.м.), а всего общей площадью 43,1 кв.м.

Исходя из данных, предоставленных Управлением Росреестра РФ по Республики Башкортостан квартира по вышеуказанному адресу поставлена на кадастровый учет, однако сведения о правопритязаниях на данное имущество не установлено. 

Поскольку обстоятельства принадлежности спорного домовладения в виде доли в праве общей долевой собственности в квартире наследодателю нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд, исходя из положений приведенных выше норм материального права, приходит к выводу о наличии оснований для признания за ФИО1 право собственности на наследственное имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №...., расположенную по адресу 

<

адрес>

В части перехода права аренды на земельный участок по вышеуказанному адресу суд считает необходимым указать следующее.

ДД.ММ.ГГГГ году между КУС Минземимущества Республики Башкортостан и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка по адресу: Республика 

<

адрес> за №

<

данные изъяты>(л.д.62-64).

В силу ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно общим положениям об аренде (глава 34, параграф 1, часть 2 статьи 617 ГК РФ), в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ имущественные права и обязанности входят в состав наследства, в связи с чем, смерть должника (объявление его умершим) влечет не прекращение обязательства, а перемену соответствующего лица в обязательстве, когда права и обязанности должника переходят к его наследникам или иным лицам, указанным в законе или договоре.

Фактическое использование семьей наследодателя земельного участка не является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей для истцов в отношении муниципального имущества - земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, поскольку законодателем предусмотрен иной порядок вовлечения его в гражданско-правовой оборот в целях обеспечения реализации основополагающих принципов земельного законодательства: платности, гласности, открытости, прозрачности землепользования (подпункт 7, 11 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Тем самым, по вступлении решения суда в законную силу, истец вправе обратиться в администрацию МР Кугарчинский район Республики Башкортостан с заявлением об изменении договоры аренды земельного участка с указанием нового арендатора.

Руководствуясь статьями 56,67,194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации СП Мраковский с/с муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на долю в квартире, права аренды земельного участка в порядке наследования, — УДОВЛЕТВОРИТЬ ЧАСТИЧНО.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на .... долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №...., расположенную по адресу 

<

адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на .... долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №...., расположенную по адресу 

<

адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, а также перемены стороны арендатора в договоре аренды земельного участка №

<

данные изъяты> года, заключенного между КУС Минземимущества Республики Башкортостан и ФИО20

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Кугарчинский межрайонной суд Республики Башкортостан.

Председательствующий: Е.Д.Елькина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 04 сентября 2020года.