Дело № 2-1737/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Красиевой С.А.

при секретаре Прошиной Н.А.

с участием истца ФИО1

31 октября 2017 года

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Юрге Кемеровской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования, включении имущества в наследственную массу

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о включении недвижимого имущества- гаража, расположенного по адресу: ***, ***, кадастровый *** в состав наследства, открывшегося после смерти их сына И.А.Н., *** года рождения, умершего ***, признании права собственности на указанный гараж в порядке наследования после смерти И.А.Н., умершего ***.

Определением Юргинского городского суда от *** произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО2 на надлежащего Администрацию г. Юрги, ФИО2 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В суде истец ФИО1 исковые требования мотивировала следующим. *** умер ее сын И.А.Н., *** года рождения. Наследниками первой очереди после смерти сына является истец и ее супруг ФИО2, иных наследников первой очереди не имеется, сын при жизни своей семьи не создал, детей у него не было. Истец после смерти сына в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Второй наследник-отец умершего ФИО2 наследство после смерти не принимал, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался. При жизни И.А.Н., в *** году на праве аренды был предоставлен земельный участок, общей площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: ***, на городских землях для строительства индивидуального гаража, на основании распоряжения Главы города *** от *** Договор аренды земельного участка от *** был заключен с КУМИ *** на срок с *** по ***, при этом п.5.3.3. договора предусмотрено, что в случае, если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора, при отсутствии возражений со стороны арендодателя, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив другую сторону за десять календарных дней. Отделом архитектуры и градостроительства Администрации *** *** было выдано разрешение *** на строительство бокса индивидуального гаража по адресу: ***, площадью 4,0*6,0 кв.м., согласно решения *** от ***, которое действительно постоянно. Техническим паспортом от *** подтверждается, что индивидуальный гараж был построен в ***, по описанию местоположения: ***, бокс ***, инвентарный ***. Впоследствии указанному гаражу и земельному участку под ним присвоен адрес: ***, *** ***, гараж был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера ***, кадастровая стоимость 219 495,50 рублей. Сведения о зарегистрированных правах на указанный гараж отсутствуют как в филиале *** БТИ *** ГП КО «ЦТИ ***» так и в Едином государственном реестре недвижимости. Сын умер, не успев зарегистрировать в установленном порядке свое право собственности на гараж. Просит включить недвижимое имущество- гараж, расположенный по адресу: ***, ***, бокс ***, кадастровый *** в состав наследства, открывшегося после смерти ее сына И.А.Н., *** года рождения, умершего ***, признать права собственности на указанный гараж в порядке наследования после смерти И.А.Н., умершего ***.

В суд представитель ответчика Администрации *** не явился, о судебном слушании извещен надлежаще, об уважительности причин отсутствия суду не сообщил, возражений по заявленным требованиям не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет (л.д. 31).

Суд определил рассмотреть дело с имеющейся явкой.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что (п.11) право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документация правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ч. 2 этой же статьи в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи…подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними.

Копией свидетельства о рождении подтверждается, что родителями И.А.Н., *** года рождения являются ФИО2 и ФИО1 (л.д. 10).

И.А.Н., *** года рождения умер *** в *** края, что подтверждается копией свидетельства о смерти на л.д. 9.

Согласно информационного письма нотариуса С.Е.Л. от *** и от *** после смерти И.А.Н., умершего *** заведено наследственное дело ***, с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1, свидетельство о праве по закону на сегодняшний день не выдавалось (л.д. 11-12,39).

Из копии распоряжения Администрации *** *** от *** следует, что И.А.Н. продано право аренды земельного участка под строительство индивидуального гаража, расположенного по ***, срок права аренды земельного участка под строительство-5 лет (л.д. 13).

Копией договора купли-продажи права на аренду земельного участка от *** подтверждается, что КУМИ *** продал И.А.Н. право на аренду земельного участка, сроком на 5 лет, расположенного в ***, площадью 24 кв.м. (л.д. 14). 

Копией договора аренды земельного участка от *** подтверждается, что КУМИ *** сдал в аренду И.А.Н. земельный участок, расположенный по адресу: *** для строительства индивидуального гаража (л.д. 15-16). Договор не расторгнут.

*** Отделом архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета Юргинского городского Совета народных депутатов И.А.Н.выдано разрешение *** на строительство бокса индивидуального гаража по *** *** (копия на л.д. 17-18).

Технические характеристики гаража подтверждаются техническим паспортом от *** (л.д.19-21). 

На основании постановления Администрации *** от *** *** нежилому зданию-гаражу и земельному участку под ним, расположенному по адресу: ***; ***, бокс *** присвоен адрес -***, ***, бокс *** (л.д. 22).

По данным Филиала *** БТИ *** ГП КО «ЦТИ ***» от ***, по состоянию на *** сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: ***, ***, бокс *** за И.А.Н. отсутствуют (л.д. 23).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от *** (л.д. 24-25) следует, что гараж и земельный участок под ним поставлены на кадастровый учет, гаражу присвоен кадастровый ***, земельному участку***, в настоящее время сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и гараж, расположенные по адресу: ***, ***, бокс ***, отсутствуют. 

По сведениям КУМИ *** гаражный бокс, расположенный по адресу: ***, ***, бокс *** в реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 41).

Согласно заключению ООО «***» от *** техническое состояние гаражного бокса ***, расположенный по адресу: ***, *** удовлетворительное, объект пригоден для эксплуатации (л.д. 40).

Свидетель А.И.Н. в суде пояснила, что И.А.Н. своими силами строил гараж, пользовался им при жизни, истец пользуется гаражом после смерти сына И.А.Н. по настоящее время.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами по истечению срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение судом не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Срок принятия наследства после смерти И.А.Н. истек ***. Поскольку на момент вынесения решения судом истек 6-месячный срок принятия наследства после смерти И.А.Н., с учетом вышеуказанных разъяснений Верховного Суда РФ, суд отказывает истцу в удовлетворении требования о включении в наследственную массу недвижимого имущества- гаража, расположенного по адресу: ***, ***, бокс ***, кадастровый ***.

Анализируя вышеизложенное, а также представленные письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что при жизни И.А.Н. фактически приобрел в собственность вышеуказанный гараж, при этом отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие его право собственности на указанное недвижимое имущество. 

ФИО1, являясь наследником после смерти сына И.А.Н., вступила во владение наследственным имуществом, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, отец И.А.Н.-ФИО2 с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, на наследственное имущество не претендует. Таким образом, единственным наследником после смерти И.А.Н., претендующим на наследственное имущество, является ФИО1 Других наследников, претендующих на данный гараж, не имеется. 

С учетом вышеуказанных обстоятельств суд полагает, что имеются все основания для признания за ФИО1 права собственности на вышеуказанный гараж в порядке наследования после смерти ее сына И.А.Н. 

Руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации *** о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, *** года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: ***, ***, бокс ***, кадастровый *** в порядке наследования после смерти ее сына И.А.Н., *** года рождения, последовавшей ***.

В удовлетворении требования о включении гаража, расположенного по адресу: ***, ***, бокс ***, кадастровый *** в наследственную массу после смерти И.А.Н., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий С.А. Красиева 

Решение в окончательной форме принято 02.11.2017 года.