Дело № 2-5489/2024

55RS0007-01-2024-008292-86

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2024 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе судьи Марченко Е.С., при секретаре судебного заседания Юлиной М.Н., с участием помощника прокурора А.Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.Т.Ю. к Е.М.С., Е.О.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истица обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В свое время истица участвовала в приватизации квартиры, ей принадлежала 1\3 доля, впоследствии 1\3 долю ей подарила мать, а в ДД.ММ.ГГГГ году истица выкупила 1/3 долю у дочери Е.М.С. Ответчики приходятся истице дочерью и внуком, зарегистрированы в спорной квартире. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчики проживали в спорной квартире, а затем выехали из нее. В настоящее время возникла необходимость распорядиться имуществом, принадлежащим истцу, однако, ответчики добровольно из квартиры не выписываются, хотя в квартире не проживают, вещей их в квартире нет. Кроме того, истица оплачивает коммунальные расходы с учетом зарегистрированных лиц. 

Просит признать Е.М.С. и Е.О.Р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила удовлетворить.

Ответчики в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом о рассмотрении дела. 

Руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетеля, проверив фактическую обоснованность и правомерность заявленных исковых требований, суд приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения закреплены в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, которые предусматривают, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является Р.Т.Ю., что подтверждается сведениями ЕГРН (л.д. 38-40).

Первоначально спорная квартира была приватизирована на Р.Т.Ю., Р.М.С., Г.Л.С.

По сведениям ЕГР ЗАГС Р.М.С. является дочерью Р.Т.Ю.

Р.М.С. зарегистрировала брак с Е.Р.К., актовая запись от ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака жене была присвоена фамилия Е..

От указанного брака родился сын Е.О.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из копии лицевого счета в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы Р.Т.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, Е.М.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Е.О.Р. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Г.Л.С. подарила свою 1/3 долю в квартире по адресу: 

<

адрес>, Р.Т.Ю.

ДД.ММ.ГГГГ Е.М.С. по договору купли-продажи продала свою долю в спорной квартире Р.Т.Ю.

Как следует из представленного в материалы дела акта о непроживании, Е.М.С., Е.О.Р. в квартире по адресу: 

<

адрес>, не проживают.

По сведениям ФКУ ГИАЦ МВД России Е.О.Р. имеет регистрацию по месту пребывания в камчатском крае с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, по месту жительства Е.О.Р. и Е.М.С. зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из пояснений истицы следует, что ответчики в настоящее время членами ее семьи не являются, проживают отдельно, в спорной квартире не проживают, вещей их там нет, регистрация их носит формальный характер. 

Указанное подтверждается материалами дела. 

В настоящее время собственником жилого помещения является истец.

В соответствии со статьями 12, 56, 57 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение принадлежит истцу, ответчики собственниками жилого помещения не являются, в жилом помещении не проживают длительное время, являются бывшими членами семьи собственника, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением в материалах дела не имеется, суду в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено

С учетом вышеизложенных правовых норм, суд приходит к выводу, что заявленное требование о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать Е.М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

<

данные изъяты>), Е.О.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.С.Марченко

Мотивированное решение изготовлено 28.11.2024г.