Дело № 2-701/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау 23 мая 2018 года 

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Лыщенко Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Миркасимовой Г.Ф., представившего удостоверение 

<

...> и ордер АБЮ 

<

...> от 

<

...>,

при секретаре Кузнецовой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что он является собственником (доля в праве общей долевой собственности 1/2 и 1/6) квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> РБ, 

<

...> Право собственности на ? доли возникло на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность от 

<

...>, право собственности на 1/6 доли возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

...> после смерти его жены, Ф. Собственником другой 1/6 доли является третье лицо ФИО3, право собственности которого не зарегистрировано в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно справке нотариуса Б. от 

<

...> наследником, обратившимся к нотариусу, кроме него и ФИО3, является Х., который вступил в наследство, но свидетельство о праве на наследство не получил, так как умер 

<

...>. Наследником имущества Х. является его сын ФИО2 

<

...> ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество Х. В этот же день они заключили соглашение о разделе наследственного имущества. В данном соглашении спорная квартира не фигурирует. В связи с тем, что ответчик путем своего бездействия фактически отказался от своего права на 1/6 доли квартиры, не приезжал в Кумертау, ни интересовался квартирой, не принимал мер к ее содержанию, он же напротив, фактически проживает в квартире, производит ремонт. Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Просит суд, признать за ним право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

...>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО2 представил суду заявление, в котором указал, что с иском он согласен, приехать на судебное заседание из 

<

...> не представляется возможным, претензий на квартиру не имеет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Представитель истца Миркасимова Г.Ф. в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя, пояснила, что после смерти жены в 2002 году ее доверитель более 15 лет добросовестно, открыто владеет спорной квартирой.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковое требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

По смыслу ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи в п. 3 ст. 218 ГК РФ в силу приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности. То есть имущество, в отношении которого лицо полагает себя давностным владельцем, должно быть объективно чужим для него.

В суде установлено, что согласно регистрационному удостоверению 

<

...> от 

<

...>, выданным Кумертауским предприятием технической инвентаризации «Ариадна» собственниками 

<

...> являются ФИО1, Ф. Квартира передана в безвозмездную совместную собственность граждан по договору 

<

...> от 

<

...>.

<

...> Ф. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-АР 

<

...> от 

<

...>. 

С заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на имущество в виде ? доли на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>69, обратились муж (истец) ФИО1, два сына ФИО3, Х.

И ФИО1 и ФИО3 

<

...> нотариусом Б. выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/3 доли от ? доли наследственного имущества в виде квартиры. Указано, что на 1/3 долю свидетельств о праве на наследство не выдано.

Х. умер 

<

...>, что подтверждается свидетельством о смерти от 

<

...>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 

<

...> наследниками ? доли имущества после смерти Х. являются его отец (истец) ФИО1 и сын (ответчик) ФИО2

<

...> истец и ответчик заключили соглашение о разделе наследственного имущества. Вопрос о дальнейшей судьбе квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>69, в соглашении не рассмотрен.

Согласно справке, выданной МУП «Жилкомсервис» в спорной квартире зарегистрирован только истец ФИО1

После смерти своей жены Ф. истец ФИО1 фактически владеет спорной квартирой более 15-ти лет.

Доказательств того, что истец ФИО1 предпринимал меры, направленные на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, суду не представлено.

В течение всего периода владения квартирой в полном объеме никто не оспаривал право его владения и пользования этим имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода ФИО1 владел всей квартирой (в том числе 1/6 долей ответчика) непрерывно, как своим собственным имуществом. 

При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.103ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Поскольку требование истца удовлетворено в полном объеме, с ответчика надлежит взыскать в пользу истца государственную пошлину в размере 6679 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое требование ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> Республики Башкортостан, 

<

...>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет оплаты государственной пошлины 6679 (шесть тысяч шестьсот семьдесят девять) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления в окончательной форме через Кумертауский межрайонный суд РБ.

Председательствующая