Дело № 2-2931/25

25RS0010-01-2025-004289-92

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИе

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.12.2025 г. г. Находка

Находкинский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Шулико О.С.

с участием помощника прокурора

г. Находки ФИО1

при секретаре Луговской К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

.........> принадлежит на праве собственности Заник (до заключения брака- ФИО5) И.С., на основании договора купли-продажи недвижимости от 09.06.2016 г., государственная регистрация права произведена 23.06.2016 г.

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования спорным жилым помещением указав, что она является собственником указанного жилого помещения. 03.06.2019 г. она зарегистрировала в указанной квартире ответчика ФИО4, а 23.03.2021 г. – ФИО3 В июне 2025 г. ответчики выехали из жилого помещения, забрав свои вещи, в настоящее время вещей их в доме нет, расходы по оплате коммунальных платежей не несут. Их настоящее местонахождение не известно. Просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Истица ФИО2, ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, истица о причинах неявки суд не известила, ходатайство об отложении слушания дела не заявляла.

Судебная повестка, направленная в адрес ответчиков заказной почтой, возвращена в суд за истечением срокам хранения, о причинах неявки суд не известили, ходатайство об отложении слушания дела не заявляли.

При указанных обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ и ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Представитель истца ФИО2 – ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении по указанным в иске основаниям, дополнил, что в исковом заявлении, которое он составлял, им ошибочно было указано на то, что ответчики выехали из спорного жилого дома в июне 2025 г., поскольку фактически в спорный дом они никогда не вселялись и в нем не проживали.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

.........> является Заник (до заключения брака - ФИО5) И.С., на основании договора купли-продажи недвижимости от 09.06.2016 г., государственная регистрация права произведена 23.06.2016 г.

Из материалов дела также следует, что ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

.........>, ФИО3 - с 23.03.2021 г., ФИО4 - с 03.06.2019 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом доме ответчики фактически не проживали и не проживают, попыток ко вселению в жилой дом ответчики не предпринимали, расходы по содержанию жилого дома не несут, членами семьи истца не являются, вещей ответчиков в доме нет, какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым домом между сторонами отсутствует.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля 

<

.........>., которая показала, что проживала в данном доме в период с декабря 2020 г. по январь 2025 г., в период ее проживания ответчики вселиться в дом не пытались, она их не видела и не знает, вещей ответчиков в доме нет.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных данным свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Ответчики, в силу ст. 56 ГПК РФ, не предоставили суду доказательств, опровергающих указанные обстоятельства.

Следовательно, поскольку ФИО3, ФИО4 не являются членами семьи собственника, соглашение с собственником жилого дома о пользовании домом отсутствует, то у ответчиков прекращается право пользования спорным жилым домом.

Регистрация ответчиков в спорном жилом доме до настоящего времени лишает истца возможности в полной мере реализовать право собственности на указанное жилое помещение.

При указанных обстоятельствах, исковые требования о признании ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчиков в пользу истицы подлежит взысканию возврат госпошлины, в размере 3 000 руб., по 1 500 руб. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать ФИО3, 

<

.........> г. рождения, уроженца 

<

.........>, 

<

.........> (СНИЛС 

<

.........>) утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

.........>

Признать ФИО4, 

<

.........> г. рождения, уроженца 

<

.........> (СНИЛС 

<

.........>) утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

.........>

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3, 

<

.........> г. рождения, уроженца 

<

.........>, 

<

.........> (СНИЛС 

<

.........>) и ФИО4, 

<

.........> г. рождения, уроженца 

<

.........> (СНИЛС 

<

.........>) с регистрационного учета по адресу: 

<

.........>

Взыскать с ФИО3, 

<

.........> г. рождения, уроженца 

<

.........>, 

<

.........> (СНИЛС 

<

.........>) в пользу ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии 

<

.........>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 500 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО4, 

<

.........> г. рождения, уроженца г. 

<

.........> (СНИЛС 

<

.........>) в пользу ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии 

<

.........>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 500 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения суда составлен (с учетом выходных дней) 16.12.2025 г.

Судья: О.С. Шулико