Гражданское дело

№ 2-288/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года сл. Большая Мартыновка 

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Замковой О.В.,

при секретаре Котляровой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Малоорловского сельского поселения о признании самовольно возведенной пристройки частью квартиры и признании права собственности на квартиру, соответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5, 

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2 и Администрации Малоорловского сельского поселения о признании самовольно возведенной пристройки частью квартиры и признании права собственности на квартиру.

Определением от 16.05.2019 года по настоящему делу в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4 и ФИО5.

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержал требования, изложенные в заявлении, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № ему в собственность была передана квартира по адресу: 

<

адрес>. В договоре также в качестве членов его семьи указаны ФИО3, ФИО4 и ФИО6 (по свидетельству о заключении брака – ФИО6) Евгения Юрьевна. В 2007 им была возведена пристройка к квартире для газового котла. ДД.ММ.ГГГГ изготовлен новый технический паспорт на квартиру с учетом пристройки – «самовольно возведенная пристройка». При обращении в МФЦ для регистрации квартиры в ЕГРН ему было отказано в регистрации по причине самовольно возведенной пристройки. Согласно заключению ООО «Энергосервис» от ДД.ММ.ГГГГ самовольная реконструкция в блокированном жилом доме не противоречит градостроительным нормам и правилам и не нарушает права третьих лиц. Просит суд признать право собственности на реконструированную квартиру общей площадью 74,6 кв.м., жилой площадью 40,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес> за ним - ФИО1 

Соответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признает, возражений не имеет, о чем к материалам дела приобщено заявление ФИО3

Представитель ответчика - Администрации Малоорловского сельского поселения в судебное заседание не явился. В материалах дела имеются заявления главы поселения ФИО7 с просьбой рассмотреть дело по заявлению ФИО1 без их участия, возражений не имеется. 

Ответчик ФИО2, соответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились. В материалах дела имеются их заявления с просьбой рассмотреть дело по заявлению ФИО1 без их участия, возражений не имеют. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в связи со следующим:

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с частью статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 п. 5 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Исходя из положений ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

На основании ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона обосновывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ - в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как установлено в судебном заседании, ответчик - Администрация Малоорловского сельского поселения, ответчик ФИО2, соответчики ФИО4 и ФИО5 возражений, относительно исковых требований ФИО1 не имеют, что суд расценивает, как признание иска. Соответчик ФИО3 заявленные требования признает. 

В связи с чем, суд принимает признание иска ответчиками и соответчиками, поскольку оно основано на законе, не нарушает интересов других лиц, является добровольным. 

Суд установил, что ФИО1 стал собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствует договор № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ квартире ФИО1 присвоен адрес: 

<

адрес>. За время проживания истцом произведена самовольная реконструкция квартиры в связи с чем, увеличилась площадь ее площадь. Согласно заключению ООО «Энергосервис» от ДД.ММ.ГГГГ самовольная реконструкция в блокированном жилом доме не противоречит градостроительным нормам и правилам и не нарушает права третьих лиц. Земельный участок площадью 1691,0 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности. В настоящее время истцу изготовили техническую документацию для регистрации права собственности на квартиру, однако в виду того, что им была произведена ее самовольная реконструкция, право собственности не регистрируют. 

Установленные судом вышеизложенные обстоятельства подтверждены соответствующими документами, приобщенными к материалам дела.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме и считает возможным признать право собственности на реконструированную квартиру за ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на реконструированную квартиру общей площадью 74,6 кв.м., жилой площадью 40,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение изготовлено 17.06.2019 года в совещательной комнате.

Председательствующий О.В. Замковая