Дело №2-511/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 г. г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Хохлачевой О.Н.

при секретаре Боброве А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, указав, что является собственником 1/15 долей 

<

адрес>, представляющих собой часть 

<

адрес> указанном доме. В этом доме зарегистрирован, но не проживает ответчик, коммунальные услуги за себя не оплачивает. В соответствии с договором купли-продажи ответчик распорядился в его пользу 1/15 долями спорного жилого дома и по устной договоренности, достигнутой между ними при заключении сделки, должен был сняться с регистрационного учета по указанному адресу по истечении месяца с момента регистрации настоящего договора, однако эти обязательства не выполнил. Между тем его регистрация в его жилом доме нарушает его права как собственника по распоряжению своим имуществом, также он должен оплачивать коммунальные услуги в большем размере. В связи с этим он был вынужден обратиться в суд и просит признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, а также обязать ОУФМС России по Астраханской области в Кировском районе г.Астрахани снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом по всем известным адресам, о причинах неявки не сообщил, возражений не представил.

Представитель ОУФМС России по Астраханской области в Кировском районе г.Астрахани в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Поскольку ответчик был уведомлен о дне и времени рассмотрения дела, то суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав сторону, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ч.ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что на основании договоров купли-продажи от 4 января 2001 г., 1 апреля 2015г., 1 апреля 2015г., 1 апреля 2015г., 17 апреля 2015г., 17 декабря 2015г., прошедших государственную регистрацию, ФИО1 является собственником 1/15 долей домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пояснениям истца при заключении между ним и ФИО2 договора купли-продажи 1 апреля 2015г. между ними была достигнута устная договоренность, что по истечению месяца с момента регистрации сделки ФИО2 должен сняться с регистрационного учета по указанному адресу. 

Однако согласно адресной справке и записям в домовой книге ФИО2 свои обязательства в этой части не выполнил, с регистрационного учета по домовладению № по 

<

адрес> до настоящего времени не снялся.

При этом судом установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, из спорного жилого помещения выехал добровольно. Оплату коммунальных услуг не производит. Соглашение о сохранении за ним права на проживание в спорном жилом помещении, с истцом не достигнуто. 

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, показаниями свидетелей, рапортом участкового, другими доказательствами, собранными по делу. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик право пользования жилым помещением после выезда из него утратил, его регистрация в указанном жилом помещении носит формальный характер, при этом нарушает права истца, как собственника. 

Учитывая изложенное и приведенные правовые нормы, суд полагает, что заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Что же касается требований об обязании ОУФМС России по Астраханской области в Кировском районе г.Астрахани снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу то они заявлены излишне, поскольку решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Астраханский областной суд.

Судья: О.Н.Хохлачева

Полный текст решения изготовлен 28 февраля 2019 года. 

Судья: О.Н.Хохлачева