61RS0047-01-2020-001113-83

Дело №2-774/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2020 года п.Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе судьи: Мамоновой Е.А., при секретаре: Демченко И.В., с участием представителя ответчика - адвоката Долговой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, заинтересованное лицо: Управление Федеральной миграционной службы РФ по Ростовской области о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером: №, назначение: жилое, общей площадью 60,6 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, на основании договора дарения от 29.01.2013г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.02.2013г. серия 61-АЗ №. При оформлении указанного договора дарения истцу не было известно о том, что по данному адресу зарегистрирован гражданин ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как и не было известно об этом дарителю. Однако ФИО4 по выше указанному адресу никогда не проживал и не проживает, личных вещей по адресу: 

<

адрес> не имеет, совместного хозяйства с истцом не вел и не ведет в настоящее время. Вместе с тем по вышеуказанному адресу для ответчика ФИО4 регулярно поступают извещения от налоговых органов с требованием об уплате обязательных платежей - налогов, в том числе по данному адресу производят розыск ответчика и судебные приставы-исполнители Отдела УФССП по Октябрьскому району и г.Шахты, Ростовской области. Более того, истец вынужден оплачивать все коммунальные платежи за жилое помещение за ответчика, что полагает, грубо нарушает его права как собственника данного жилого помещения.

На основании изложенного истец просил суд: признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом с кадастровым номером: 61:28:0070101:6569, назначение: жилое, общей площадью 60,6 кв.м, расположенного по адресу 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался судом о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства и регистрации, согласно данным адресной справки УФМС России по Ростовской области.

Согласно сведениям Почты России причиной не выручения судебной повестки стала отметка - выбытие адресата. Согласно справки адресного бюро ФИО4 имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст.50 ГПК РФ, к участию в деле в качестве представителя ответчика был привлечен адвокат Долгова Ю.А..

В судебном заседании адвокат Долгова Ю.А. возражала против удовлетворения требований истца, поскольку ей не известна позиция ответчика по заявленным требованиям.

В судебное заседание представитель УФМС России по Ростовской области не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле материалам.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Права собственника жилого помещения регулируются Главой 5 Жилищного Кодекса РФ и Главой 35 Гражданского Кодекса РФ.

В силу ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

На основании ст.209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права 14.02.2013г. серия 61-АЗ №, ФИО3 принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером: №, назначение: жилое, общей площадью 60,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от 29.01.2013г.. 

Из адресной справки, представленной в адрес суда Отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции от 01.09.2020 года следует, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Между тем, ФИО4 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> не проживает и ни когда не проживал. 

Согласно сообщению Главы Администрации Красюковского сельского поселения от 06.08.2020 года, ФИО2 убыл по решению суда от 27.04.2013 года, в настоящее время по данному адресу зарегистрирована только ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как пояснил в исковом заявлении истец, регистрация ответчика по указанному адресу нарушает его права, как собственника, поскольку он вынужден нести расходы по содержанию жилого помещения, в том числе и за ответчика, что является для него обременительным. Кроме того, истец лишен возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, в том числе продать жилой дом. 

Как установлено судом ответчик хоть и зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в нем не проживает, с момента переоформления зарегистрированного права на спорное домовладение. Родственником истца ответчик не является, и следовательно, не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, не ведет общего хозяйства с собственником жилого дома. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено.

Таким образом, суд полагает, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, нарушают его гражданские права и законные интересы, как собственника. 

В силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 20 сентября 2007г. №208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия граждан производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета- удовлетворить. 

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по данному адресу.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 23.09.2020г.. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение 1 месяца через Октябрьский районный суд Ростовской области начиная с даты изготовления решения суда в окончательной форме с 01.10.2020г.. 

Судья Е.А.Мамонова