Дело № 2-2896/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2017 года г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Полынковой Е.Г.,

при секретаре Путилиной К.О.,

с участием представителя истца администрации г. Липецка по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Липецка к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация г. Липецка обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указали, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире 

<

адрес>, которая принадлежит администрации г. Липецка. Указали, что постановлением администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. На основании постановления администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № была произведена сделка мены муниципальной 

<

данные изъяты> квартиры №, общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты>., в доме 

<

адрес>, на 

<

данные изъяты> квартиру № общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью, 

<

данные изъяты>, в доме 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО2

Просили суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца администрации г. Липецка по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника процесса в порядке заочного производства по представленным доказательствам. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).

В соответствии с п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 3 Федерального закона от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО2 являлся собственником квартиры № 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета собственника от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из домовой книги (поквартирной кварты) собственника от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в квартире 

<

адрес> был зарегистрирован ФИО2 – собственник зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 

Постановлением администрации г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ № Департаменту ЖКХ администрации г. Липецка дано указание произвести сделку мены муниципальной 

<

данные изъяты> квартиры № общей площадью 

<

данные изъяты> в доме 

<

адрес> на 

<

данные изъяты> квартиру № общей площадью 

<

данные изъяты> в доме 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО2 Основание: переселение из аварийного (непригодного для проживания) жилищного фонда города Липецка. 

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Липецка и ФИО2, был заключен договор мены, по условиям которого квартира 

<

адрес> перешла в муниципальную собственность, а квартира 

<

адрес> – в собственность ФИО2 

Право собственности ФИО2 на квартиру 

<

адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из материалов дела следует, что обязательство по освобождению жилого помещения в аварийном доме ответчик ФИО2 исполнил.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ дом 

<

адрес> расселен полностью, в доме никто не проживает. Коммуникации отключены.

Однако судом установлено, что обязанность по снятию с регистрационного учета ответчиком ФИО2 до настоящего времени не исполнена, что подтверждается ответом на запрос отдела адресно-справочной работы УФМС России по Липецкой области. 

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к администрации г. Липецка, ответчик выехал из спорной квартиры в предоставленное ему по договору мены иное жилое помещение, собственником которого он в настоящее время является, его право пользования квартирой 

<

адрес> подлежит прекращению.

Пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 года № 512, от 14.02.1997 года № 172, от 16.03.2000 года № 231, от 14.08.2002 года № 599, с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 года № 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

На основании абз. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаи выселения из занимаемого жилого помещения или утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суду в порядке ст. ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, ответчик не просил суд о содействии в истребовании и сборе доказательств в возражение иска.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации г. Липецка о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес> и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

О компенсации судебных расходов представитель истца администрации г. Липецка по доверенности ФИО1 суд не просила.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Г. Полынкова

Мотивированное заочное решение изготовлено 09.10.2017 года.