24RS0№-98

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2024 года 

<

адрес> края,

<

адрес> «Б» 

Ачинский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Попова А.В., 

с участием старшего помощника Ачинского городского прокурора Занько Н.В.,

при секретаре Локтишевой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя тем, что истцы являются долевыми собственниками данного жилого помещения (по 1/2 доле каждый) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4, согласно которого на момент подписания договора в квартире на регистрационном учете состоит ответчик ФИО3, который в квартире не проживал, его вещей в квартире нет. Продавец квартиры обязалась снять его с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени свою обязанность не исполнила. Переход права собственности является основанием для прекращения права пользования вышеуказанной квартирой (л.д.6).

Истцы ФИО1 и ФИО2 в суд не явились, извещены надлежащим образом согласно телефонограммам от ДД.ММ.ГГГГ, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержав исковые требования в полном объеме (л.д.27).

Ответчик ФИО3, будучи извещен о дате, времени и месте судебного заседания путем направления судебного уведомления заказной корреспонденцией в адрес его регистрации по месту жительства, которая возвращена органом почтамта за истечением срока хранения (л.д.21-22), в судебное заседание также не явился, возражений по иску либо ходатайств не заявил, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 35 ГПК РФ). 

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что истцам на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4, о чем сделана запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 3.4 договора купли-продажи предусмотрено, что на момент подписания договора в квартире зарегистрирован ФИО3, который обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-10).

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д.16).

Как следует из искового заявления, продавец квартиры свою обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета не исполнила, ответчик с регистрационного учета в срок, предусмотренный договором, не снялся, в спорной квартире после её продажи истцам не проживал, его вещей в данной квартире не имеется.

Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в жилом помещении не имеется, сведений о заключенном с собственниками жилого помещения соглашения о пользовании данным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, требования истцов о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 (

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Попов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение не вступило в законную силу

Судья А.В. Попов