УИД 77RS0033-02-2025-004612-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2025 г. 

Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3261/2025 по иску фио Наримана оглы к ФИО1, фио Маниже Шрифовне о прекращении права пользования жилым помещением, 

Установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО3, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, ссылаясь на то, что является собственником квартиры. В квартире предыдущим собственником зарегистрированы неизвестные истцу лица (ответчика), которые в ней не проживают, расходов по содержанию жилого помещения не несут, чем нарушают права истца как собственника жилого помещения. 

Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили.

Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, своевременно извещенных о дате, месте и времени судебного заседания. 

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес на основании договора дарения, заключенного 19.11.2024 с фиоо.

Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН 21.11.2024.

Согласно выписке из домовой книги по месту жительства в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1 и ФИО3 с 23.04.2024г.

Ответчики не является членом семьи истца - собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исследовав в совокупности все представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики были зарегистрированы в период владения прежнего собственника квартиры, в связи с чем переход права собственности на квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком.

В соответствии с п. 4.3. Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных Постановлением Правительства адрес от 31.10.2006 года № 859-ПП снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.  

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.  

На основании изложенного руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 паспортные данные, фио Манижы Шарифовны паспортные данные жилым помещением по адресу: адрес, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу в органах Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 августа 2025 года.  

Судья: