№2-3445/2024

УИД: 04RS0021-01-2024-007044-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2024 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре судебного заседания Широковой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3445/2024 по исковому заявлению ФИО1 к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ" об установлении факта пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на участке жилым домом по адресу: ... (СНТ «Цагатуй»), до 31 декабря 2015 года. В обоснование указано, что истец с 2002 года пользуется земельным участком по вышеуказанному адресу, проживает с семьей в самовольно возведенном на участке жилом доме. Для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок просит установить факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года. 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлеченФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель истца по доверенности Д. просили требования удовлетворить, пояснили, что истец с 2002 года пользуется спорным земельным участком, постоянно проживает в расположенном на нем самовольно возведенном жилом доме до настоящего времени.

В судебное заседание представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ», третье лицо ФИО2 не явились, извещены в установленном порядке, от ФИО2 поступило заявление о рассмотрении без его участия, и согласии с исковыми требованиями.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя истца, свидетелей, суд пришел к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Из искового заявления следует, что ФИО1 пользуется земельным участком по адресу: ... (СНТ «Цагатуй») с 2004г., указанное подтверждено справкой характеристикой УУП ОУУП и ПДН УМВД России по г.Улан-Удэ ФранцевойЕ.В.б/н. б/д.

Согласно представленной схеме расположения земельного участка его площадь составляет 916кв.м.

Из технического плана объект индивидуального жилищного строительства, подготовленного кадастровым инженером с ФИО3 на основании договора на выполнение работ от 23.07.2004г. №..., следует, что по адресу ... (СНТ «Цагатуй») расположен жилой дом площадью 60,5кв.м., год завершения строения 2000г.

Согласно фотоснимкам из программы GoogleEarth по состоянию на 2009,2010,2011,2013, 2015,2016,2018,2019,2020, 2022 годы на спорном участке расположено строение.

Как следует из акта обследования, проведенного по поручению суда, специалистом МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ" ФИО4, и фотоотчета, на спорном земельном участке расположен объект жилищного строительства (жилой дом).

Согласно ответу на судебный запрос в АО «Читаэнергосбыт» 01.03.2015г. на имя абонента ФИО2 открыт лицевой счет № ..., из представленной выписки по лицевому счету видно, что в период с 01.03.2015г. по 25.10.2024г. по адресу ... (СНТ «Цагатуй») вносится плата за потребленную электроэнергию.ФИО2 является членом СНТ «Цагатуй» с 01.02.2011г., что полтвержденопредтавленной суду членской книжкой.

Согласно свидетельству о рождении серии ... от 06.05.1989г., выданному Тугнуйским сельским советом Мухоршибирского района Бурятской АССР,ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., является сыном истцаМахаловой Н.А.

Из показаний свидетелей ФИО5, ФИО6 в судебном заседании следует, что истец с 2004 года пользуется спорным участком, с этого же года постоянно и непрерывно проживает с семьей в возведенном на участке жилом доме.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они являются последовательными, не противоречивыми и согласуются с материалами дела.

Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что факт пользования истцом спорным земельным участком до 31.12.2015 года, подтвержден с достаточной степенью достоверности.

Учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию в данном случае подлежит факт пользования земельным участком, законность его предоставления не исследуется судом, принимая во внимание, что получение заявителем во внесудебном порядке надлежащих документов, удостоверяющих факт пользования земельным участком, не представляется возможным, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка осуществляется в рамках административной процедуры, не относящейся к компетенции суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ...) удовлетворить. 

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком по адресу: ... (СНТ «Цагатуй») до 31 декабря 2015 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

В окончательной форме решение принято 20.12.2024г.

Судья: подпись Власова И.К.

....

....

....

....

....