РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

ДД.ММ.ГГГГ с. Спасское Спасский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гарсия Е.И.

при секретаре Жарковой Н.М.

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2, действующей по доверенности от 15 марта 2017г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 ФИО5 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с изложенными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГГГг. для нее по расписке был приобретен жилой дом по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ. она постоянно проживает в указанном доме, пользуется им, несет бремя его содержания Она заменила 

<

данные изъяты>, производила текущие ремонты, оплачивала коммунальные услуги, то есть пользуется домом как своим собственным. Собственник жилого дома- ФИО умерла.. Наследником к ее имуществу является сын- ФИО5, который присутствовал при передаче денежных средств за дом. Истец полагает, что приобрела право собственности на жилой дом в силу приобретательской давности. Со ссылкой на ст.234 ГКРФ просит исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, просит рассмотреть исковые требования без ее участия.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила суду, что ФИО1 пользуется жилым домом с ДД.ММ.ГГГГг. с момента его передачи. 

Ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица администрации Вазьянского сельсовета Спасского муниципального района в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия.

С учетом положений ст.167 ГПКРФ, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 ГК РФ).

Как следует из положения п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. в п. 4 ст. 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности по правилам ст. 196 ГК РФ устанавливается в три года, течение которого начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Таким образом, для признания за истицей права собственности на жилой дом необходимо соблюдение перечисленных условий, в их числе, истечение срока исковой давности и срока приобретательной давности, что в общей сложности составляет 18 лет.

Как указано в исковом заявлении, ДД.ММ.ГГГГг. по расписке приобретен жилой дом по адресу: 

<

адрес>. С указанного времени, как утверждает истица, она владеет спорным домом. 

Следовательно, срок исковой давности по иску лиц, чьи права нарушены, истек ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, срок приобретательной давности по спорным правоотношениям должен исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ

Истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до истечения пятнадцатилетнего срока владения спорным объектом недвижимости.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суда приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований и признания за ФИО1 права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Приведенное выше, не препятствует обращению ФИО1 в суд о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на спорное имущество по истечении указанного выше срока.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО4 ФИО5 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Спасский районный суд Нижегородской области.

Судья Е.И. Гарсия