Дело №2-754/2023

УИД 74RS0013-01-2023-000804-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2023 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Селецкой Е.П., при секретаре Целищевой М.А., с участием прокурора Чернецовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей за себя и малолетних детей к ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, действующая за себя и малолетних детей ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своих исковых требований истцы указали, что они являются собственниками указанного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории 

<

адрес>. Однако, в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года был зарегистрирован ответчик ФИО3, который в настоящее время в жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственников не является. Таким образом, являясь собственниками указанного жилого дома, они не могут реализовать своё право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации ответчика.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании свои исковые требования поддержали в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, на их удовлетворении настаивали. Суду пояснили, что ответчик членом их семьи не является, право пользование жилым помещением у него прекращается, поскольку они не желают, чтобы данный человек был зарегистрирован в их доме и мел право на пользование жильем. Просят суд выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения из принадлежащего им жилого дома.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился при надлежащем извещении, о причинах неявки суд не известил, об отложении дела не просил, возражений относительно заявленного иска не представил. 

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Заслушав стороны, исследовав в судебном заседании представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Чернецовой Ю.В., полагавшей исковые требования удовлетворить, суд считает, что исковые требования истцов ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 статьи 40 Конституции РФ устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным Кодексом РФ.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории 

<

адрес> (л.д.9-16)

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в жилом помещении усматривается, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, однако со слов истцов в данном жилом доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, вещей ответчика в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает, место жительства его неизвестно. Кроме того, ответчик членом семьи истцов не является, общее хозяйство с ними не ведет. 

Суд принимает вышеуказанные пояснения истцов, поскольку они ответчиком не опровергнуты и согласуются с иными материалами дела.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истцов ФИО1, ФИО2 не является, в спорном жилом помещении фактически не проживает длительное время, личных вещей в жилом доме ответчика не имеется, коммунальные услуги и налоги он не оплачивает, общее хозяйство с истцами не ведет, также между сторонами не заключалось соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает, что сам по себе факт регистрации ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении не порождает сохранение прав на жилое помещение, так как является административным актом. Регистрация же ответчиков по месту жительства в принадлежащем истцу на праве собственности квартире затрудняет распоряжение истца данным жилым помещением, то есть нарушает его права собственника. 

Таким образом, суд полагает, что иск ФИО1, ФИО2 подлежит удовлетворению, а ответчиков следует выселить из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей за себя и малолетних детей к ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд в месячный срок со дня принятия решения.

Председательствующий Е.П. Селецкая