Дело № 2-1031/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2019 года г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы 

в составе

председательствующего судьи Николаевой Л.В., 

при секретаре судебного заседания Хамзиной Д.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО7 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что 05.10.18г. скончался ее супруг-ФИО4. 15.01.2018 г. ФИО4 заключил договор уступки права требования на приобретение в собственность (при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома) однокомнатной квартиры №, общей пл./проектной жилой пл. 39,6 кв.м., расположенной на 10 этаже в подъезде 2 в строящемся многоквартирном жилом доме (стр. №) со встроено-пристроенными нежилыми помещениями в микрорайоне № 3 третьей очереди строительства жилого района «Арбеково» в г. Пензе на земельном участке площадью 11284 кв.м. (кадастровый №), расположенном по адресу: 

<

адрес>; 

<

адрес>. По договору уступки права требования от 15.01.2018 г. они вместе с мужем за счет личных средств, оплатили денежную сумму в размере 1 600 000 рублей. Постановлением Главы администрации города Пензы от 15.08.2018 г. за № 1490/5 вышеуказанному многоквартирному жилому дому (стр. №) присвоен следующий адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, установив нумерацию помещений (квартир) с № до №. 28 сентября 2018 года Администрацией города Пензы выдано разрешение за № на ввод многоквартирного жилого дома (стр. №) с пристроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> в эксплуатацию. 04 октября 2018 года ФИО4 подписывает с «Застройщиком»- МУП «Пензгорстройзаказчик» передаточный акт, согласно п.1 которого -застройщик передает, а участник долевого строительства на основании договора уступки права требования № б/н от 15.01.2018 г. по договору уступки прав требования № 191 стр. ЗЭ от 18.04.2017 г. к договору уступки права требования № 191 эЗ от 23.01.2017 г. к договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (стр. №) со встроено-пристроенными нежилыми помещениями в микрорайоне № 3 третьей очереди строительства жилого района «Арбеково» в г. Пензе № 41/2-191ЭЗ от 27 декабря 2016 года принимает в собственность объект долевого строительства - квартиру № (№ квартиры по Договору - №), состоящую из 1 жилой комнаты, общей площадью 37,9 кв.м., кроме того площадь лоджии 3,4 кв.м., находящуюся на 10 этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 05 октября 2018 года ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии П-ИЗ №, выданным территориальным отделом ЗАГС по государственной регистрации смерти в г.Пензе Управления ЗАГС Пензенской области 08.10.2018 года. ФИО4 зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру не успел. После смерти ФИО4 открылось наследство, в состав которого входила в том числе квартира, состоящая из 3 (трех) комнат, общей площадью 63,6 кв.м., находящаяся по адресу: 

<

адрес>. При жизни ФИО4 завещания не составлял, поэтому истец, как супруга умершего, а также ответчики ФИО8 - отец умершего, ФИО3 - мать умершего и ФИО7 -сын умершего являются наследниками имущества умершего ФИО4 по закону первой очереди. В установленный законом срок истец обратилась с заявлением в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство по закону. Ответчики отказались от принятия наследства, ими написаны заявления об отказе от наследства, которые хранятся в наследственном деле у ФИО5, временно исполняющей обязанности нотариуса города Пензы ФИО6. 08.04.2019 г. истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону № на КВАРТИРУ, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, состоящей из трех жилых комнат, общ. пл. 63,6 кв.м., расположенную на 4-ом этаже. Принятую в собственность квартиру № состоящую из 1 жилой комнаты, общей площадью 37,9 кв.м., кроме того площадь лоджии 3,4 кв.м., находящуюся на 10 этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 зарегистрировать в Росреестре Пензенской области не успел, в связи с чем на эту квартиру нотариус не могла выдать свидетельство о праве на наследство по закону. На основании изложенного, просит суд: признать за ней право собственности на квартиру № в доме 

<

адрес> в г. Пензе, состоящую из 1-й жилой комнаты, общей площадью 37,9 кв.м., расположенной на десятом этаже в порядке наследования по закону после смерти ФИО4. 

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила заявленные исковые требования, просила также включить указанное недвижимое имущество в состав наследственной массы, после смерти ФИО4. В остальной части заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО7 в судебное заседании не явились, извещены надлежащим образом. В письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие. Также в письменном заявлении указали, что заявленные исковые требования ФИО1 признают в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны. 

Представитель третьего лица АО «Пензгорстройзаказчик» ФИО9 в судебном заседании разрешение заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 11 ГК РФ, ст. ст. 3 и 4 ГПК РФ гражданин имеет право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых своих прав, свобод или законных интересов. 

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Как следует из материалов дела 05 октября 2018 года умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти серии П-ИЗ №, выданным территориальным отделом ЗАГС по государственной регистрации смерти в г.Пензе Управления ЗАГС Пензенской области 08.10.2018 года.

15.01.2018 г. ФИО4 заключил договор уступки права требования на приобретение в собственность (при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома) однокомнатной квартиры №, общей пл./проектной жилой пл. 39,6 кв.м., расположенной на 10 этаже в подъезде 2 в строящемся многоквартирном жилом доме (стр. №) со встроено-пристроенными нежилыми помещениями в микрорайоне № третьей очереди строительства жилого района «Арбеково» в г. Пензе на земельном участке площадью 11284 кв.м. (кадастровый №), расположенном по адресу: 

<

адрес>; 

<

адрес>. По договору уступки права требования ФИО4 оплатил денежную сумму в размере 1 600 000 рублей. 

Постановлением Главы администрации города Пензы от 15.08.2018 г. за № вышеуказанному многоквартирному жилому дому (стр. №) присвоен следующий адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, установив нумерацию помещений (квартир) с № до №. 

28 сентября 2018 года Администрацией города Пензы выдано разрешение за № на ввод многоквартирного жилого дома (стр. №) с пристроенными нежилыми помещениями, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> в эксплуатацию.

04 октября 2018 года ФИО4 подписал с «Застройщиком»- МУП «Пензгорстройзаказчик» передаточный акт, согласно п.1 которого застройщик передает, а участник долевого строительства на основании договора уступки права требования № б/н от 15.01.2018 г. по договору уступки прав требования № 191 стр. ЗЭ от 18.04.2017 г. к договору уступки права требования № 191 эЗ от 23.01.2017 г. к договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (стр. №) со встроено-пристроенными нежилыми помещениями в микрорайоне № 3 третьей очереди строительства жилого района «Арбеково» в г. Пензе № от 27 декабря 2016 года принимает в собственность объект долевого строительства - квартиру № (№ квартиры по Договору - №), состоящую из 1 жилой комнаты, общей площадью 37,9 кв.м., кроме того площадь лоджии 3,4 кв.м., находящуюся на 10 этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО4 на вышеуказанное жилое помещение оформлено не было. 

После смерти ФИО4 открылось наследство, в состав которого входила в том числе квартира, состоящая из 3 (трех) комнат, общей площадью 63,6 кв.м., находящаяся по адресу: 

<

адрес>. 

При жизни ФИО4 завещания не составлял.

Согласно материалам наследственно дела, открывшегося после смерти ФИО4, ФИО1-супруга умершего, ФИО8 - отец умершего, ФИО3 - мать умершего и ФИО7 -сын умершего являются наследниками по закону первой очереди. 

ФИО8,ФИО3, ФИО7 отказались от принятия наследства.

08.04.2019 г. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону № на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, состоящую из трех жилых комнат, общ. пл. 63,6 кв.м., расположенную на 4-ом этаже. 

Принятую в собственность квартиру № состоящую из 1 жилой комнаты, общей площадью 37,9 кв.м., кроме того площадь лоджии 3,4 кв.м., находящуюся на 10 этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 зарегистрировать в Росреестре Пензенской области не успел, в связи с чем, на эту квартиру нотариус не могла выдать свидетельство о праве на наследство по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По правилам ст. ст. 1110-1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Истец ФИО1, вступившая в наследство, обратилась в суд с иском, полагая, что в состав наследственного имущества должна быть включена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Как установлено ст. 12 Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта.

Из содержания указанной нормы закона применительно к настоящему спору следует, что поскольку квартира передана застройщиком по передаточному акту ФИО4, то обязательства сторон по договору участия в долевом строительстве жилья были исполнены в полном объёме, следовательно у ФИО4 имелись основания для регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, которая осуществлена не была. 

Отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО4. на указанный объект недвижимого имущества не может являться доказательством отсутствия у ФИО4 права собственности на него. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что в связи с тем, что ФИО4 свое право собственности на данное жилое помещение при жизни не успел зарегистрировать, в настоящее время оно не оспорено, у истца в настоящее время отсутствует возможность предоставить документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимого имущества, необходимые для получения свидетельства о праве на наследство.

При указанных обстоятельствах суд полагает необходимым включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4 имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени его открытия.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, отсутствия спора между наследниками, принимая во внимания признание ответчиками исковых требований, на основании вышеизложенных норм закона, тщательно проверив доводы истца, исследуя доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 приняла наследство после смерти своего супруга ФИО4, что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону №, в связи с чем, исковые требования о признании за ней право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО7 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в состав наследства после смерти 05.10.2018г. ФИО4.

Признать за ФИО1 право собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2019 года. 

Судья Л.В. Николаева