Дело № 2-1669/2025

УИД 52RS0002-01-2024-006580-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Н. Новгород 25 февраля 2025г.

Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Грачевой А.Н., 

с участием представителя истца по доверенности ФИО5,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Нижнего Новгорода к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижнего Новгорода обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности, в обоснование исковых требований, указав, что (ДД.ММ.ГГГГ.) между администрацией (адрес обезличен) г. Н. Новгорода, действующей от имени собственника жилого помещения (администрации города Нижнего Новгорода) и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения (№). По условиям данного договора в бессрочное владение и пользование нанимателя и членов его семьи передавалось изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности общей площадью 63,8 кв.м. по адресу: г.Н. Новгород, (адрес обезличен)А, (адрес обезличен), для проживания в нем, а также обеспечено предоставление за плату коммунальных услуг. Согласно п. 3 договора с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО7 (жена), ФИО8 (сын), ФИО4 (внучка), ФИО3 (невестка). В настоящее время в указанном жилом помещении по адресу: г. Н.Новгород, (адрес обезличен), зарегистрированы: ФИО2, ФИО4 и ФИО3 Согласно пп. «з» п.4 наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным ценам и тарифам. С момента заключения договора и по (ДД.ММ.ГГГГ.) обязанность нанимателем не исполнялась, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате в размере 70607 рублей 87 копеек. На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен), за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.), в размере 70607 рублей 87 копеек.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 просили суд о применении срока исковой давности.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, в судебное заседание не явился, извещен

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке.

Выслушав представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями, закрепленными в ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему выводу.

Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В силу ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного заседания установлено судом, что (ДД.ММ.ГГГГ.) между администрацией (адрес обезличен) г. Н.Новгород, действующей от имени собственника жилого помещения администрации города Нижнего Новгород (наймодатель), и ФИО2 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения (№).

В соответствии с п. 1 указанного договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из отдельной квартиры общей площадью 63,8 кв.м, в том числе жилой 39,3 кв.м., по адресу: г. Н.Новгород, (адрес обезличен) (л.д. 10-11). 

Согласно п. 3 договора с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО7 (жена), ФИО8 (сын), ФИО4 (внучка), ФИО3 (невестка).

В настоящее время в указанном жилом помещении по адресу: г. Н.Новгород, (адрес обезличен), зарегистрированы: ФИО2, ФИО4 и ФИО3 (л.д.16). 

В соответствии с пп. «з» п.4 договора социального найма жилого помещения наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным ценам и тарифам. 

В нарушение п.4 договора, ответчики не исполняют свои обязательства как нанимателя по внесению платы за найм жилого помещения с момента заключения договора, в связи с чем, за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) образовалась задолженность по оплате за найм в размере 70607 рублей 87 копеек.

Истцом представлен расчет задолженности, который проверен судом, является арифметически верным, основан на действовавших в периоды времени тарифах и площади помещения.

Доказательств, опровергающих как расчет суммы задолженности, представленный истцом, так и доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг, ответчиком не представлено.

От ответчиков поступило заявление о применении срока исковой давности к требованию о взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения – п.п. 1,2 ст. 199 ГК РФ.

Согласно частям 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1 ст. 204 ГК РФ).

По смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Как следует из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из материалов дела, (ДД.ММ.ГГГГ.) мировым судьей судебного участка (№) Канавинского судебного района г. Н. Новгород Нижегородской области по заявлению администрации города Нижнего Новгорода о взыскании задолженности по договору социального найма с ФИО2, ФИО3, ФИО4 вынесен судебный приказ (№) (л.д. 39), который определением суда от (ДД.ММ.ГГГГ.) отменен (л.д. 47-48), в связи с поступившими от должника возражениями. Исковое заявление направлено в суд (ДД.ММ.ГГГГ.).

С учетом изложенного, имеет место факт пропуска истцом срока предъявления иска за период до апреля 2021. Ходатайства о восстановлении процессуального срока представитель истца не заявлял, доказательств уважительности его пропуска не представлял. 

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению только за период с апреля 2021 по февраль 2023, то есть в пределах трехгодичного срока исковой давности.

Принимая во внимание, что ответчики являются членами одной семьи, с ответчиков в пользу администрации города Нижнего Новгорода задолженность подлежит взысканию за период с апреля 2021 по февраль 2023 в солидарном порядке в размере 33160 рублей 01 копейка (2021 (9 мес.) 10697,31 + 2022 (1 мес.) 1188,59 + 2022 (11 мес.) 18001,17 руб. + 2023 (2 мес.) 3272,94). 

Кроме того, с ответчиков в доход местного бюджета, в соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец, в силу требований п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ, освобожден, в размере 4000 рублей 00 копеек: с ФИО2 – 1333 рубля 34 копейки, ФИО3 – 1333 рубля 33 копейки, ФИО4 – 1333 рубля 33 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Нижнего Новгорода к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 ((№) ФИО3 ((№)), ФИО4 ((№)) в пользу администрации города Нижнего Новгорода (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с апреля 2021 по февраль 2023 (включительно) в размере 33160 рублей 01 копейка.

Взыскать с ФИО2 (№)) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1333 рубля 34 копейки. 

Взыскать с ФИО3 ((№)) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1333 рубля 33 копейки. 

Взыскать с ФИО4 ((№)) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1333 рубля 33 копейки. 

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г. Н. Новгорода в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н. Грачева

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2025 года.