дело № 2-1353\2017

Решение

именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года город Набережные Челны 

Тукаевский районный суд Республики Татарстан

в составе судьи Н.Г. Такаевой,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, 

при секретаре Нуриахметовой Л.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан о включении жилого дома, земельного участка в состав наследства и признании права собственности на данное имущество, в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в Тукаевский районный суд с вышеуказанным исковым требованием, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка- ФИО3, после ее смерти открылось наследство в составе жилого дома площадью 

<

данные изъяты> квм. с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, которое фактически принял дед- ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ умер дедушка-ФИО4. После его смерти открылось наследство в составе старого жилого дома с кадастровым номером 16:30:090402:179, незавершенного строительством жилого дома площадью 

<

данные изъяты> квм. с инвентарным номером 

<

данные изъяты>1 и земельного участка с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> которое фактически приняла его мать –ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ старый жилой дом площадью 40,0 кв.м. сгорел. ФИО5 было завершено строительство жилого дома площадью 100,2 кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама- ФИО5. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома площадью 100,2 квм. инвентарный № и земельного участка с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Единственным наследником ФИО5 по закону является истец, других наследников не имеется. Фактически он принял наследство, пользуется вышеуказанным имуществом, несет затраты по его содержанию.

На основании вышеизложенного, истец просил суд включить в наследственную массу жилой дом общей площадью 100,2 кв.м, инвентарный № и земельный участок общей площадью 3962, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес> признать право собственности на вышеуказанный дом и земельный участок за ним в порядке наследования.

В ходе судебного заседания представитель истца полностью поддержала исковые требования, уточнила требования в части площади земельного участка, а именно просила включить в наследственную массу и признать право собственности на земельный участок площадью 3912 кв.м., исходя из заключения экспертизы.

Ответчик- представитель Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, третье лицо ФИО6, будучи надлежащим образом извещенными на судебное заседание не явились. 

В письменном заявлении третье лицо ФИО6 просит суд рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования поддерживает.

Суд считает возможным в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, ответчика, третьего лица.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему выводу:

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 8 Постановлением Пленума Верховного Суда от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу части 2 статьи 1152 гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1153 Кодекса, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2).

Согласно свидетельству о смерти ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3- бабушка истца.

Согласно свидетельству о смерти ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4- дедушка истца.

Согласно свидетельству о смерти ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5.

Согласно свидетельству о рождении ФИО2 является родным сыном умершей ФИО5.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной Главой Новотроицкого сельского поселения ФИО4 на праве индивидуальной собственности принадлежит земельный участок общей площадью 2400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно кадастровому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на праве индивидуальной собственности принадлежит земельный участок площадью 3698 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из земель населенных пунктов. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями закона. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположен по адресу: 

<

адрес>, имеет статус ранее учтенный, правообладатель не указан 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом площадью 40,0 кв.м. расположен по адресу: 

<

адрес>. Статус ранее учтенный. Согласно акту о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ сгорел вышеуказанный жилой дом.

Согласно техническому паспорту жилой дом площадью 100,2 кв.м. 2013 года постройки, правообладателем является ФИО5, расположен по адресу: 

<

адрес>

Согласно справкам, выданные Главой Новотроицкого сельского поселения ФИО5 вместе с истцом проживают в спорном жилом доме.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО4 наследство фактически приняла ФИО5, мама истца. Она проживала в спорном жилом доме, владела и пользовалась земельным участком на котором расположен жилой дом, несла расходы по содержанию наследственного имущества. После смерти матери истец фактически принял наследственное имущество, ухаживает за его состоянием, после смерти дедушки и матери и до настоящего времени он проживает в спорном домовладении, несет расходы по его содержанию.

Согласно пункту 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации к наследникам первой очереди отнесены дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статьи 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Спорное имущество на праве собственности за кем-либо не зарегистрировано, в качестве бесхозяйного недвижимого имущества на учете не состоит, требований о признании права собственности на спорное имущество заявлено не было. Данных, подтверждающих возникновение права муниципальной или государственной собственности на спорную недвижимость, суду не представлено.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункту 11 постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленуму ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. Федеральных законов от 30.06.2006 № 93-ФЗ., от 18.07.2011 № 214-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Указанный пункт в действующей редакции - гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 9.1 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации к наследникам первой очереди отнесены дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Истец является наследником первой очереди, других наследников нет.

В связи с расхождениями в площади спорного земельного участка на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная землеустроительная экспертиза. 

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «Земельное Бюро» фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 16:39:090201:14, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет без учета наложений на соседние участки 3912 кв.м., согласно координат

№

Дирекционные направления

Меры линий

координаты

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом были представлены доказательства, отвечающие принципу допустимости средств доказывания (статья 60 Гражданского процессуального кодекса РФ). Учитывая, что ФИО2 в установленном законом порядке принял наследство после смерти своего дедушки и матери, его требования о включении спорного жилого дома и земельного участка в состав наследственной массы и признании за ним права собственности по праву наследования на указанный жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, оценив все доказательства в совокупности и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 1112, 1181, 1152,1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан о включении жилого дома, земельного участка в состав наследства и признании права собственности на данное имущество, в порядке наследования– удовлетворить.

Включить жилой дом с инвентарным №, общей площадью 100,2 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ постройки, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3912 кв.м. из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес> состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону, после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом с инвентарным 4426-1, общей площадью 100,2 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ постройки, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ГКН в площади земельного участка и координатах земельного участка: а именно площадь 3912 кв.м., координаты:

№

Дирекционные направления

Меры линий

координаты

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья подпись Н.Г. Такаева