Дело № 2-571/2023

УИД: 26RS0029-01-2021-008814-68

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Железноводск 15 июня 2023 года

Железноводский городской суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Никитюк А.Д.,

при секретаре судебного заседания Яшниковой О.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответсвенностью Управляющая компания « ЭК-Рост» к ФИО3 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, пени, судебных расходов, 

установил:

ООО УК "ЭК-Рост" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и пени.

Свои требования истец мотивирует тем, что решением общего собрания собственников жилых помещений по адресу: 

<

адрес> ул. адмиральского 

<

адрес> был выбран способ управления - ООО УК "ЭК - Рост". ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности 

<

адрес> о чем в ЕГРП произведена запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сведениям ООО УК "ЭК - Рост" задолженность ответчика по оплате за лифт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 1596 рублей 50 копеек; задолженность по оплате за водоотведение, при содержании общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 762 рубля 10 копеек; задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме – 81 611 рублей 62 копейки; задолженность по оплате холодного водоснабжения при содержании общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 1499 рублей 58 копеек; задолженность по оплате электроэнергии при содержании общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 1833 рубля 48 копеек; задолженность по вознаграждению уполномоченному представителю МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 5191 рубль 04 копейки; задолженность по оплате текущего ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3310 рублей; задолженность за уборку лестничных клеток за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 764 рубля 90 копеек, а также пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18129 рублей 79 копеек и пени за несвоевременную оплату вознаграждения уполномоченному представителю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 616 рублей 56 копеек. 

Судебным приказом от 19.0.2021 года мирового судьи судебного участка N 7 

<

адрес> СК с ответчика была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и пени в общей сумме 96 736 рублей 74 копейки. Определением мирового судьи судебного участка N7 

<

адрес> СК от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен. 

Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за лифт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 1596 рублей 50 копеек; задолженность по оплате за водоотведение, при содержании общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 762 рубля 10 копеек; задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме – 81 611 рублей 62 копейки; задолженность по оплате холодного водоснабжения при содержании общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 1499 рублей 58 копеек; задолженность по оплате электроэнергии при содержании общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 1833 рубля 48 копеек; задолженность по вознаграждению уполномоченному представителю МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 5191 рубль 04 копейки; задолженность по оплате текущего ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3310 рублей; задолженность за уборку лестничных клеток за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 764 рубля 90 копеек, а также пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 18129 рублей 79 копеек и пени за несвоевременную оплату вознаграждения уполномоченному представителю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 616 рублей 56 копеек.

Представителем истца до судебного заседания подано заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 49 048,18 руб., а именно: задолженность по оплате холодного водоснабжения при содержании общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 1489 рублей 22 копеек; задолженность по оплате электроэнергии при содержании общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 1833 рубля 48 копеек; задолженность по вознаграждению уполномоченному представителю МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 3722 рубля 49 копеек; задолженность по оплате текущего ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1733 рубля; и пени за несвоевременную оплату вознаграждения уполномоченному представителю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 4424 рубля 42 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1909 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО УК "ЭК-Рост", действующий на основании доверенности – ФИО6, н явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, и просила удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного заседания, назначенного по данному гражданскому делу, что подтверждается распиской о дате и времени проведения судебного заседания. 

Таким образом, ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых ему органами государственной власти, в данном случае судом, извещений и принятых в отношении них решений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по его месту жительства корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо. 

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ N 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. 

Указанные выше обстоятельства, судом расцениваются как надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания. 

Суд считает извещение ответчика надлежащим, с учетом положений ст. 35 ГПК РФ, которые закрепляют перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию конституционного права, на судебную защиту. Согласно ч. 1 данной статьи эти лица должны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами. Вместе с тем, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью ответчика в силу закона. Ответчик от участия в процессе уклонился. При этом не просил о рассмотрении дела в его отсутствие и не заявлял ходатайств об отложении судебного заседания. 

С учетом указанного, судом предприняты все меры по извещению ответчика. 

С ходатайством об отложении слушания дела, либо истребовании дополнительных доказательств ответчик не обращался. Однако в соответствии со ст. ст. 148 - 150 ГПК РФ, в целях подготовки и обеспечения состязательного процесса ответчику заблаговременно направлена копия искового заявления и приложенных к нему материалов, разъяснены процессуальные права и обязанности. В нарушение требований ч. 1 ст. 167 ГПК РФ не известил суд о причинах неявки и не представил доказательств уважительности этих причин. 

В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что ответчик не желает участвовать в состязательном процессе, не явился в суд без уважительных причин и данное дело в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, возможно, рассмотреть по имеющимся в деле доказательствам, поэтому суд считает возможным разрешить спор в его отсутствие, расценивая неявку как безосновательное затягивание процесса и злоупотребление своими процессуальными правами. Такие действия ответчика, являющегося стороной по спору, о наличии которого в производстве суда ему известно, противоречат положению ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый гражданин в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или предъявления ему любого обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство в разумный срок, нарушают конституционные права другой стороны на судебную защиту. 

Исследовав материалы гражданского дела и содержащиеся в них письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, из действий граждан и юридических лиц, в том числе из договоров и иных сделок, а так же вследствие причинения вреда другому лицу. Согласно ст. 12 ГК РФ способом защиты права является возмещение убытков. 

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ). 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса. 

В силу ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно договору N47/У-11 от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК "ЭК - Рост" взяло на себя обязанности по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес> 

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности 

<

адрес> края, о чем в ЕГРП произведена запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. 

По смыслу ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ). 

В силу ст. 289, п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном жилом доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также и доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. 

В силу положений ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, общим имуществом в многоквартирном доме являются: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. 

Частью 1 ст. 37 ЖК РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения и переходит к приобретателю при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 38 ЖК РФ). 

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Ст. 30 ч. 3 ЖК РФ обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и предусматривает в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В договоре управления многоквартирным домом, в соответствии с п. 3 ст. 162 ЖК РФ должны быть указаны перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

В обязанность управляющей компании входит проведение работ по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту мест общего пользования. 

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Из представленных суду истцом расчетов следует, что общая задолженность ответчика по оплате за содержание и ремонт мест общего пользования составляет – 49048,18 рублей, в том числе: задолженность по оплате холодного водоснабжения при содержании общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 1489 рублей 22 копеек; задолженность по оплате электроэнергии при содержании общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 1833 рубля 48 копеек; задолженность по вознаграждению уполномоченному представителю МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 3722 рубль 49 копейки; задолженность по оплате текущего ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1733 рубля. 

Размер пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 4424 рубля 42 копейки. 

Указанный расчет проверен судом, правильность их составления, ответчиком не оспорена. 

Факт выполнения ООО УК "ЭК - Рост" работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома по 

<

адрес> за указанный период, ответчиком не оспаривался. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ срок для внесения платы за помещение и коммунальные услуги установлен срок уплаты не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим. 

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что по существу ответчик, будучи собственником помещения в МКЖД, являлся потребителем поставленных истцом услуг, в связи, с чем указанные услуги, подлежат оплате. 

Истцом также заявлены требования к ответчику о взыскании пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 4424 рубля 42 копейки. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Из представленного истцом письменного расчета размера начисленной ответчику пени, сумма пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 4424 рубля 42 копейки. 

Указанный расчет проверен судом, правильность его составления ответчиком не оспорена. 

В соответствии с правилами распределения бремени по доказыванию, установленными ст. 56 ГПК РФ, по мнению суда, представителем истца надлежащим образом обоснованы те обстоятельства, на которые ссылается истец как на основания своих требований, заявленных к ответчику. Ответчиком же в условиях состязательного процесса не были представлены суду бесспорные доказательства, которые бы с достоверностью опровергли доводы истца и представленные в их обоснование письменные доказательства. Не были представлены суду ответчиком доказательства, которые бы свидетельствовали об отсутствии у ответчика задолженности за оказанные услуги, как и не был представлен иной расчет суммы задолженности, который бы опровергал расчет суммы задолженности, произведенный истцом. 

Проанализировав указанные нормы закона, представленные суду доказательства, установленные в ходе судебного разбирательства по делу обстоятельства, суд считает, что требования истца к ответчику основаны на законе и обоснованы, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца, доказанная, не опровергнутая ответчиком сумма задолженности по оплате холодного водоснабжения при содержании общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 1489 рублей 22 копеек; задолженность по оплате электроэнергии при содержании общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 1833 рубля 48 копеек; задолженность по вознаграждению уполномоченному представителю МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 3722 рубль 49 копейки; задолженность по оплате текущего ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1733 рубля. 

Суд считает возможным на основании ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, удовлетворить требования истца о возмещении ответчиком понесенных истцом судебных расходов по оплате государственной пошлины в доход государства при обращении в суд с иском в сумме - 1909 рублей, поскольку указанные расходы подтверждены истцом путем предъявления суду соответствующих документов. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "ЭК - Рост" к ФИО3 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества и пени, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, паспорт 0702 № в пользу ООО УК "ЭК - Рост" ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> задолженность по оплате холодного водоснабжения при содержании общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 1489 рублей 22 копеек; задолженность по оплате электроэнергии при содержании общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 1833 рубля 48 копеек; задолженность по вознаграждению уполномоченному представителю МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 3722 рубля 49 копеек; задолженность по оплате текущего ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1733 рубля; и пени за несвоевременную оплату вознаграждения уполномоченному представителю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 4424 рубля 42 копейки.

Взыскать с ФИО2, паспорт 0702 № в пользу ООО УК "ЭК - Рост" ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> расходы по оплате государственной пошлины в сумме - 1909 рублей. 

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в 

<

адрес> через Железноводский городской суд. 

Судья А.Д. Никитюк