Дело № 2-643/2025

УИД №69RS0040-02-2024-007482-76

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 февраля 2025 года город Тверь

Центральный районный суд города Твери в составе:

Председательствующего судьи Степановой Е.А.,

при секретаре Колосовой К.Ю.,

с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Форвард» ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Форвард» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, платежам по содержанию общедомового имущества, пени, судебных расходов, 

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Форвард» обратилось в Центральный районный суд города Твери с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, платежей по содержанию общедомового имущества за период с 01.11.2016 г. по 30.06.2023 года в размере 37 587,59 коп., пени в размере 28 436 руб. 76 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы.

В обоснование иска указано, что 21 марта 2024 года мировым судьей судебного участка №82 Тверской области был вынесен судебный приказ №2-890-82/2024 о взыскании с ответчика в пользу ООО «Форвард» задолженности по оплате коммунальных платежей. В связи с тем, что ответчик обратился в суд с заявлением об отмене судебного приказа, судебный приказ был отменен. 

Должник ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из ст. 154 ЖК РФ следует, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: 

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственником жилья. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Таким образом, должник обязан оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязательными решением общего собрания собственников.

Взыскатель является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома 

<

адрес>.

Задолженность за период с 01.11.2016 г. по 30.06.2023 составляет 37 587 руб. 59 коп.

Согласно п.7 ч.1 ст. 127 ГПК РФ, истец указывает размер неустойки, если ее взыскание предусмотрено федеральным законом или договором, а также размер пени, если таковые причитаются.

На основании п.14 ст.155 ЖК РФ - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплаты не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пени не допускается. 

Согласно расчету ООО «Форвард» на основе истории начислений платежей, по лицевому счету № на 14.07.2024г. сумма пени составляет 28 436 руб. 76 коп.

При этом, понесенные взыскателем расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, также подлежат взысканию с должника, в порядке соблюдения требований ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, истец обратился в суд с иском.

Определением судьи Центрального районного суда г.Твери о принятии к производству, возбуждении гражданского дела и подготовке дела к судебному разбирательству от 24 декабря 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО3

В судебном заседании представитель истца ООО «Форвард» ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных истцом требований суду не представил. 

В судебное заседание третье лицо ФИО3, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В связи с изложенным, на основании положений статей 167, 233 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.

Согласно ч.2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Форвард» ФИО1, действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Такая обязанность у собственника жилого помещения наступает с момента возникновения права собственности на это помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 приведенной нормы плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом 01 таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

Управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом 

<

адрес>, в спорный период времени являлось ООО «Форвард».

Согласно представленному истцом финансовому расчету за ответчиками числится задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества, а также техническое обслуживание многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> за период с 01 ноября 2016 года по 30 июня 2023 года в размере 37 587 рублей 59 копеек.

Кроме того, в связи с невнесением ответчиком платы за содержание жилого дома и потребленные коммунальные услуги истцом на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчику начислены пени – 28 436 руб. 76 коп.

Факт предоставления ООО «Форвард» услуг по содержанию жилого помещения в спорный период ответчиком не оспаривался, доказательств предоставления услуг ненадлежащего качества, равно как и доказательств существования иных размеров тарифов по содержанию общедомового имущества суду не представлено.

При таких обстоятельствах, задолженность по оплате коммунальных платежей, платежей по содержанию общедомового имущества в размере 37 587 рублей 59 копеек, пени в размере 28 436 руб. 76 коп. подлежит взысканию с ответчика ФИО2

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно пункту 2 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах. 

С учётом размера удовлетворенных исковых требований, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. При этом, в соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрение дела, относятся расходы на оплату почтовых расходов.

Истцом представлен кассовый чек на почтовые расходы от 28.11.2024 на сумму 85 рублей 50 копеек, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

руководствуясь статьями 98, 194-199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Форвард» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, платежам по содержанию общедомового имущества, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Форвард» задолженность по оплате коммунальных платежей, платежей по содержанию общедомового имущества в размере 37 587 рублей 59 копеек, пени в размере 28 436 рублей 76 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 85 рублей 50 копеек, а всего 70 109 рублей 85 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А. Степанова

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2025 года.