Дело № 2-236/2017 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Н. Усмань 20 февраля 2017 года

Новоусманский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Сорокина Д.А.,

при секретаре Власовой С.В.,

с участием представителя истца ООО «Жилкомэнерго» - ФИО1,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомэнерго» к ФИО4 ФИО7 об устранении препятствий в пользовании имуществом в многоквартирном доме, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомэнерго» обратилось в Новоусманский районный суд Воронежской области с иском к ФИО4 с требованиями о возложении на ответчика обязанности демонтировать перегородку, в многоквартирном доме и освободить территорию общей долевой собственности жильцов многоквартирного дома и о взыскании судебных расходов.

В их обоснование истец указал, что ООО «Жилкомэнерго» является управляющей компанией по обслуживанию 

<

адрес> в 

<

адрес>.Ответчик ФИО4 ФИО2 является собственником 

<

адрес> вышеуказанном доме.В ООО «Жилкомэнерго» обратился собственник 

<

адрес> вышеуказанного дома - третье лицо по делу ФИО5 - с заявлением о том, что собственник 

<

адрес> ФИО2 - ответчик по настоящему делу, самовольно установила перегородку, что нарушает его права и интересы как сособственника многоквартирного дома, установка перегородки не была согласована на общем собрании собственников многоквартирного дома. При проверке факты, изложенные в заявлении собственника 

<

адрес> ФИО5, нашли свое подтверждение - в поэтажном коридоре на лестничной площадке второго этажа имеется перегородка, отделяющая часть территории, находящейся в общей долевой собственности жильцов многоквартирного дома, прилегающую к 

<

адрес>. Указанная перегородка является перепланировкой, которая не была согласована в установленном законом порядке. Истец направил ответчику письмо с требованием представить решение общего собрания либо другие имеющиеся у него разрешительные документы на возведение-ограждение на этажной площадке, а при их отсутствии - демонтировать незаконное сооружение.Ответчиком данные документы представлены не были, незаконная перегородка не демонтирована, в связи с чем ООО «Жилкомэнерго», как управляющая компания, обратилась в суд с исковым заявлением с требованием о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, поскольку установка указанной перегородки нарушает правила пожарной безопасности.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения, последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Третье лицоФИО5 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, третье лицо, не возражавших против принятия судом признания иска ответчиком, исследовав материалы дела, суд посчитал возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. При этом суд учел нижеизложенное.

На основании ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) (п. 1ч. 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2) и должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом доме граждан, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч. 3).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства.

В соответствии с пп. «д» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей.

Согласно ст. 34 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» граждане имеют право на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара; на получение информации по вопросам пожарной безопасности; на участие в обеспечении пожарной безопасности. 

Кроме того, граждане обязаны: соблюдать требованияпротивопожарной безопасности; выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц государственного противопожарного надзора.

Пунктом ДД.ММ.ГГГГ Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными.

Подпунктом «е» пункта 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что запрещается производить изменение объемнопланировочных решений, в результате которых ограничивается управление эвакуацией людей.

В «а» и «б» пункта 36 этих же Правил указано, что при эксплуатации эвакуационных путей запрещаются устройства, препятствующие свободной эвакуации людей; загромождать лестничные площадки.

Факт возведения ответчиком ФИО4 перегородки в общем коридоре на втором этаже 

<

адрес>, а также то обстоятельство, что указанная перегородка возведена с нарушением противопожарных норм и требований пожарной безопасности подтверждены представленными суду материалами и не оспаривались ответчиком, в связи с чем суд посчитал их установленными.

Поскольку факт самовольного возведения ответчиком перегородки в многоквартирном жилом доме без учета противопожарных требований нарушает правила пожарной безопасности и может повлечь неблагоприятные последствия в виде угрозы жизни и здоровью неопределенного круга лиц, и с учетом принятия судом признания иска ответчиком, суд пришел к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

При этом суд посчитал необходимым в целях соблюдения баланса интересов сторон и неопределенного круга лиц, а также в целях недопущения длительного нарушения ответчиком противопожарных норм установить срок для исполнения решения суда в течение 15 (пятнадцати) дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, 

если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В ходе рассмотрения дела истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей, подтвержденные соответствующим платежным поручением (л.д. 7). 

Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО4 ФИО8 демонтировать перегородку, установленную в поэтажном коридоре (лестничной площадке) по адресу: 

<

адрес> прилегающую к квартирам № и № по указанному адресу и освободить территорию общей долевой собственности жильцов указанного многоквартирного дома в течение пятнадцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО4 ФИО9 в пользу ООО «Жилкомэнерго» расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья