Дело № 2-605/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2020 г. с. Бураево

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шарифуллиной Г.Р.,

с участием представителя истца ФИО1 (доверенность в деле),

при секретаре Гильметдиновой Р.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации сельского поселения Кузбаевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд к администрации сельского поселения Кузбаевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя тем, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу

<

адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок администрации сельского поселения Кузбаевский сельсовет МР 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №б/н. В ДД.ММ.ГГГГ году на принадлежащем ей земельном участке был построен объект недвижимого имущества - жилой дом площадью 67 кв.м, но надлежащим образом дом до ДД.ММ.ГГГГ года не был оформлен. При строительстве дома необходимые разрешения не получала, в связи с чем объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки. Однако постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранения самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровья граждан. Просит суд признать за истцом право собственности на жилой дом, общей площадью 67 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате, месте и времени рассмотрения дела, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, с участием ее представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить. 

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Кузбаевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела, ходатайств об отложении суду не представил. 

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, полагая возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (часть 1).

Как следует из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4 837 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет общую площадь жилого помещения 41,1 кв.м, жилую площадь 27,1 кв.м.

Уведомлением Бураевского участка Дюртюлинского отделения Нефтекамского филиала ГБУ РБ «ГКО и ТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ истцу в постановке на учет жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> целью его узаконения, отказано.Из акта обследования помещения и заключения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что межведомтвенная комиссия обследовала жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на основании того, что строительные конструции дома находятся в работоспособном состоянии, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам СанПиН, дало заключение, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, пригоден для постоянного проживания.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В пункте 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. При этом необходимо учитывать, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Свидетели ФИО3 и ФИО4 суду пояснили, что проживают с истцом по соседству, спорный дом построен истцом на принадлежащем ему земельном участке. Постройка их права не нарушает, какую-либо угрозу не создает, споров по расположению постройки нет.

Принимая во внимание, что спорное строение возведено истцом на принадлежащем ему земельном участке, согласно представленным в материалы дела доказательствам самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд, находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к администрации сельского поселения Кузбаевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 41.1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балтачевский межрайонный суд (РБ, 

<

...>).

Председательствующий Г.Р. Шарифуллина

Решение в окончательной форме составлено 30 июля 2020 г.