Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2018 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе председательствующего Гараевой Р.Р.,

при секретаре Иванове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1721/18 по иску ФИО1, ФИО2 действующей с согласия ФИО1 к ФИО3 в лице финансового управляющего ФИО4 о сохранении права пользования жилым помещением по договору возмездного пользования жилым домом, устранении препятствий в пользовании жилым домом и возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым домом.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 действующей с согласия ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 в лице финансового управляющего ФИО4 о сохранении права пользования жилым помещением по договору возмездного пользования жилым домом, устранении препятствий в пользовании жилым домом и возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым домом, в котором просили сохранить за ФИО1 и ФИО2 по договору безвозмездного пользования жилым помещением от 17.09.2007 г. право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сроком до 

<

дата>. Обязать ФИО3 и ее финансового управляющего ФИО4 не чинить препятствия в пользовании жилым домом, а именно: обязать без уведомления ФИО1 и ФИО2 не менять входные замки при входе в жилой дом и на земельный участок, надворные постройки; предоставить ФИО1 и ФИО2 дубликаты ключей от всех входных дверей в жилой дом. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по доводам изложенным в иске, пояснив, что ФИО34 приходящейся истцу ФИО1 свекровью и истцу ФИО2 соответственно бабушкой, на праве собственности принадлежал жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО7 и истцы ФИО1 и ФИО2 заключили договор безвозмездного пользования жилым помещением - договор ссуды № 1 от 17.09.2007 г., который предусматривает лишь пользование ФИО1 и ФИО2 данным объектом недвижимости, но не имеющими права собственности со сроком до 17 сентября 2056 года. 27.01.2010 г. ФИО7 скончалась. На основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары от 08.02.2016 г. ФИО3 признана лицом принявшим наследство после смерти ФИО7 и собственником вышеуказанного жилого дома. ФИО3 подала заявление о признании ее несостоятельным (банкротом). Решением Арбитражного суда Самарской области от 30.12.2016 г. ФИО3 признана несостоятельной банкротом. Финансовым управляющим ФИО3 был назначен член СРО «МЦАУ» ФИО4, который осуществляет процедуру реализации имущества должника. В настоящее время ФИО3 и ее финансовый управляющий ФИО4 вставив замки закрыли вышеуказанный жилой дом, и не пускают в него истцов ФИО1 и ФИО2 и их представителей. Самостоятельно вывезли из дома вещи, пользуясь временным отсутствием истцов, на требования прекратить противоправные действия не реагировали. Вышеуказанный договор безвозмездного пользования прекращается в случае смерти гражданина – ссудополучателя или ликвидации юридического лица ссудополучателя, если иное не предусмотрено договором. На основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары от 12.04.2018 г. было отказано в иске о признании ничтожной сделки по предоставлению безвозмездного пользования жилым помещением. О данных обстоятельствах известно ФИО3 и ее финансовому управляющему ФИО4, но не смотря на указанные обстоятельства, они считают истцов утратившими право пользования жилым помещением - вышеуказанным жилым домом и находящихся в нем вещей. Определением Арбитражного суда Самарской области от 16.07.2018 г. отказано в удовлетворении заявления истцов ФИО1 и ФИО2 о включении их в число кредиторов ФИО3 В связи с тем, что ФИО1 и ФИО2 не являются участниками дела о банкротстве, не могут защитить свои жилищные права в Арбитражном суде Самарской области. О неправомерных действиях ответчиков ФИО3 и ее финансового управляющего ФИО4, свидетельствует вынесенное УУП ОП № 7 Куйбышевского района г. Самары ФИО8 постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. По настоящее время истцы ФИО1 и ФИО2 временно пребывающие в Республике Крым считают себя проживающими в спорном жилом доме по вышеуказанному адресу, они оплачивают коммунальную задолженность, также в указанном жилом доме находятся их личные вещи. С исковыми требованиями о выселении ФИО1 и ее несовершеннолетней дочери ФИО2 никто не обращался. Просил исковые требования удовлетворить. 

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежаще. 

Привлеченный в качестве ответчика финансовый управляющий ФИО3 - ФИО4 в судебное заседание не явился, в суд представил отзыв на исковые требования, согласно которого в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представители третьих лиц ЗАО АКБ «Газбанк», Отдела опеки и попечительства Куйбышевского района Департамента семьи, опеки и попечительства администрации г.о. Самара, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истцов, суд находит исковые требования истцов не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 13 Постановления Верховного суда РФ от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч 1 ст. 40).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленного договора безвозмездного пользования жилым помещением – Договор ссуды № 1, следует, что 17.09.2007 года между ссудодателем ФИО33 и ссудополучателями Глухота (после регистрации брака ФИО9) В.Р. и ФИО2 заключен указанный договор по условиям которого, ссудодатель обязуется предоставить ссудополучателям в безвозмездное пользование для проживания принадлежащее ссудодателю на праве собственности жилое помещение - жилой дом, площадью 256,70 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ссудополучатели обязуются принять указанное жилое помещение, а в случае действия настоящего договора - вернуть помещение в состоянии, пригодном для проживания, с учетом нормального износа (п. 1.1. данного Договора).

Согласно п. 2.1 указанного договора Ссудодатель обязуется предоставить ссудополучателям данное жилое помещение сроком на 49 (сорок девять) лет с момента подписания данного договора.

В силу п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п. 2 ст. 700 ГК РФ, в случае смерти гражданина-ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования переходят к наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование.

<

дата> ФИО31 умерла.

Судом установлено, что вследствие заключения 

<

дата> супругом истца ФИО10 – ФИО11 с АО АКБ «ГАЗБАНК» кредитного договора 

<

***> на сумму 3500000,00 рублей со сроком возврата до 

<

дата>, обеспечением исполнения обязательства заемщика ФИО11 по указанному кредитному договору являлось поручительство ФИО6, ФИО10, А также залог недвижимого имущества, в том числе: жилого дома, площадью 256,70 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решением Ленинского районного суда г. Самары от 24.01.2012 г., вступившим в законную силу 28.05.2013 г., удовлетворены исковые требования ЗАО АКБ «Газбанк» о взыскании с ФИО11, ФИО1 и ФИО3 задолженности по кредитному договору от 06.12.2007 г. № 117/28ПК, по договору поручительства от 24.12.2007 г. № 117/28 ПК-П в размере основного долга 2860448,53 рублей и процентов 1276903,88 рублей, а также обращено взыскание на предмет залога принадлежащего на праве собственности ФИО3, а именно: жилого дома, площадью 256,70 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с установлением начальной продажной цены 5 395 200 рублей.

При этом, судом установлено, что ФИО11 приходясь наследодателю ФИО6 сыном, являясь наследником по закону, отказался от открывшегося наследства, в том числе в виде наследственного имущества – жилого дома, площадью 256,70 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары от 08.02.2016 г. по гражданскому делу № 2-198/16, за должником ФИО3 зарегистрирован переход права и право собственности на наследственное имущество в виде: жилого дома, площадью 256,70 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом в силу закона ФИО3 в порядке универсального правопреемства с момента вступления в наследство после смерти ФИО6 является ссудодателем по вышеуказанному договору безвозмездного пользования жилым помещением. 

На основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары от 12.04.2018 г. было отказано в иске ФИО1 и ФИО2 о признании ничтожной сделки по предоставлению безвозмездного пользования жилым помещением.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 30.12.2016 г. по делу № А55-21259/2016, ФИО3 признана банкротом, вследствие чего введена процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим назначен ФИО4.

В рамках дела о банкротстве ФИО3 ведутся торги по продаже заложенного имущества - жилого дома, площадью 256,70 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Положениями п. 1 ст. 699 ГК РФ установлено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Из искового заявления, пояснений представителя истцов и представленных материалов дела, прослеживается, что истцы уведомлены ответчиками об отказе от договора договору безвозмездного пользования жилым помещением, вследствие чего имеются все основания признать указанный договор прекратившим.

Кроме того, достоверно установлено, что истцам известно о решении Ленинского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата>, вступившем в законную силу 

<

дата>, которым постановлено обратить взыскание на предмет залога принадлежащего на праве собственности ФИО3, а именно: жилой дом, площадью 256,70 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Приведенные положения процессуального закона направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и обеспечение законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившее в законную силу решение суда является обязательным для исполнения для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Вышеуказанные обстоятельства в их совокупности исключают возможность сохранения за истцами ФИО1 и ФИО2 право пользования вышеуказанным жилым домом, по приведенным ими основаниям, вследствие чего, суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 действующей с согласия ФИО1 к ФИО3 в лице финансового управляющего ФИО4 о сохранении права пользования жилым помещением по договору возмездного пользования жилым домом, устранении препятствий в пользовании жилым домом и возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым домом, отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 29.10.2018 г.

Судья Р.Р. Гараева