Дело № 2-24/20 Мотивированное 

решение

 изготовлено 27.05.2020 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Ярославский районный суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Кропотовой Н.Л., 

при секретаре Божик Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле 

12 мая 2020 года

гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР», администрации ЯМР Ярославской области, ФИО3, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области о признании сведений недействительными, оспаривании постановления, договора,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР», администрации ЯМР Ярославской области, ФИО3, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области.

С учетом уточнения исковых требований просит суд:

Признать недействительными внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № аннулировать описание координат характерных точек границ о земельном участке с кадастровым номером №.

Признать незаконным постановление Администрации ЯМР Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании ФИО3 предоставления земельного участка в 

<

адрес>».

Признать недействительным договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости: №

Доводы иска мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю серия РФ-ХХ №.

На основании решения Ярославского районного суда Ярославской области по делу № были определены границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 17.01.2018 г., выполненным кадастровым инженером ФИО4 и признаны недействительными границы земельного участка №, который был поставлен ФИО2 ошибочно на кадастровый учет на основании Постановления Кузнечихинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании земельного участка».

Решение Ярославского районного суда Ярославской области по делу № было направлено в Управление Росреестра по Ярославской области для снятия с кадастрового учёта ошибочно поставленного земельного участка № и сразу на место снятого по решению суда земельного участка произведена постановка нового земельного участка с кадастровым номером № на основании постановления Администрации ЯМР Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании ФИО3 предоставления земельного участка в 

<

адрес>». При этом администрация ЯМР знала о спорных правоотношениях как участник процесса по делу №.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет с нарушением, так как границы его накладываются на земельный участок истца, что является препятствием для надлежащего оформления земельного участка истца.

В судебном заседании сторона истца исковые требования полностью поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 исковые требования признал.

Остальные участники процесса, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Суд, выслушав присутствующих участников процесса, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, а также гражданских дел № и №, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю серия РФ-ХХ №.

Решением Ярославского районного суда Ярославской области по делу № постановлено:

«Исковые требования удовлетворить.

Определить границы земельного участка площадью 1 735 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно межевому плану границ земельного участка от 17.01.2018 г., выполненному кадастровым инженером ФИО4.

Признать недействительными внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, аннулировать описание координат характерных точек границ о земельном участке с кадастровым номером №.

Признать незаконным постановление Администрации Кузнечихинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.».

Таким образом, судебным решением были определены границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 17.01.2018 г., выполненным кадастровым инженером ФИО4 и признаны недействительными границы земельного участка №, который был поставлен ФИО2. ошибочно на кадастровый учет на основании Постановления Кузнечихинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании земельного участка».

Решение Ярославского районного суда Ярославской области по делу № было направлено в Управление Росреестра по Ярославской области для снятия с кадастрового учёта ошибочно поставленного земельного участка № и сразу на место снятого по решению суда земельного участка произведена постановка нового земельного участка с кадастровым номером № на основании постановления Администрации ЯМР Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании ФИО3 предоставления земельного участка в 

<

адрес>». При этом администрация ЯМР знала о спорных правоотношениях как участник процесса по делу №.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (ст.61 ГПК РФ).

Таким образом, решение Ярославского районного суда по делу № является основанием для погашения в ЕГРН записи о праве аренды земельного участка с кадастровым номером №

Судом установлено, что в отношении спорного земельного участка с кадастровым номером № был заключен договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство нарушает права истца, так как препятствует оформлению прав на земельный участок с кадастровым номером №8, границы которого установлены и определены на основании решения Ярославского районного суда Ярославской области по делу №.

В пункте 10 ГК РФ закреплена недопустимость действий граждан и юридических лиц осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Злоупотребление правом при совершении сделки является нарушением запрета, установленного в статье 10 ГК РФ, в связи с чем такая сделка должна быть признана недействительной в соответствии со статьями 10 и 168 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительными внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № аннулировать описание координат характерных точек границ о земельном участке с кадастровым номером №

Признать незаконным постановление Администрации ЯМР Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании ФИО3 предоставления земельного участка в д

<

адрес>

Признать недействительным договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией ЯМР Ярославской области в лице МКУ «Центр земельных ресурсов ЯМР» и ФИО3.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ярославский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.Л.Кропотова