31RS0022-01-2024-001843-32 2-1375/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2024 года г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе

председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,

при секретаре Михайловой В.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

ответчика А.Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Г.П. к администрации г. Белгорода, А.А.А., М.Г.А., А.Н.И., А.Т.А., Г.О.С. об установлении факта принятия наследства, прекращении долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с указанным иском, с учетом уточнения исковых требований заявлением от ДД.ММ.ГГГГ А.Г.П. просит признать за собой право собственности на долю в общем имуществе в размере 22/100 на часть жилого дома, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после Л.Е.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Выделить из общей долевой собственности и признать право собственности за А.Г.П. на часть жилого дома, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Прекратить за А.Т.А., Г.О.С., А.Н.И., М.Г.А., право общей долевой собственности на жилой дом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал. Представитель истца сослался на то, что в собственности Л.Е.А. находилось 22/100 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 102,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый №, на земельном участке площадью 1242 кв.м.. Другими долевыми собственниками являются М.Г.А., А.Н.И., А.Т.А., Г.О.С.

Л.Е.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником являлся ее сын А.А.Г., который обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу Б.Н.В..

А.А.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками первой очереди после смерти А.А.Г. являются его жена А.Г.П. и сын А. А.А., который отказался от принятия наследства в пользу матери. 

Фактически жилой дом по адресу: 

<

адрес>, состоит из двух жилых домов, лит А и ЛитА1. Жилым домом ЛитА1 фактически пользуются А.Т.А. и Г.О.С.. Жилой дом Лит А состоит из трех изолированных частей, одна из которых находится в пользовании М.Г.А., вторая в пользовании А.Н.И. и третья ранее находилась в пользовании Л.Е.А.. Каждая из частей жилого дома является изолированной, имеет отдельный вход, системы коммуникаций. 

Спора о порядке пользования между сособственниками не имеется. 

Ответчик А.Т.А. исковые требования признала, просит их удовлетворить, она самостоятельно обратилась с аналогичными требованиями. 

Г.О.С., М.Г.А., А.Н.И., представитель Администрации г. Белгорода в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом судебными повестками. 

Выслушав объяснения представителя истца и ответчика А.Т.А., исследовав материалы дела по представленным доказательствам, материалы гражданского дела №, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Представленными выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается, что М.Г.А. является собственником на 31/100, А.Н.И. является собственником на 23/100, А.Т.А. является собственником на 18/100, Г.О.С. является собственником на 6/100 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 39,5 кв.м. и жилой дом с кадастровым номером № площадью 102,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на 22/100 доли указанных жилых домов ни за кем не зарегистрировано. 

В соответствии с данными технического паспорта на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, расположено два жилых дома лит А1 и лит А с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями. 

В соответствии с данными технического паспорта домовладения по указанному адресу, собственником 22/100 доли являлась Л.Е.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 

Л.Е.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №. 

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

На основании ч. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда.

Как установлено ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

В соответствии со ст. 1116 ГК РФ, к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди после смерти Л.Е.А. являлся ее сын А.А.Г.. 

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследств осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

На основании ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Материалами наследственного дела № нотариуса Б.Н.В. подтверждается, что А. ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, указав, что других наследников первой очереди не имеется. 

А.А.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №. 

Материалами наследственного дела № нотариуса Б.Н.В. подтверждается, что с заявлением о принятии наследства после смерти А.А.Г. обратилась его жена А.Г.П.. В подтверждение факта заключения брака ДД.ММ.ГГГГ представлено свидетельство о заключении брака. 

Дети А.А.Г. - А.А.А. и Г.А.А. от принятия наследства отказались о чем нотариусу представлены соответствующие заявления. 

С учетом изложенного, суд признает требования А.Г.П. о признании права собственности на 22/100 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В ч. 2 ст.15 Жилищного Кодекса РФ указано, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В ч.1 ст.16 ЖК РФ раскрыты виды жилых помещений, к которым законодатель относит часть жилого дома.

Согласно пункту 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 30.11.2016, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной и отвечает требованиям части 2 статьи 49 ГрК, предъявляемым к блокам в жилых домах блокированной застройки. Кроме того, рассматриваемом случае части жилого дома должны являться самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования. При таких обстоятельствах части жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, правопостоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях,

предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Признание жилого помещения частью жилого дома необходимо для регистрации права собственности на земельные участки, на которых расположена принадлежащая собственникам недвижимость.

Как следует из поэтажного плана жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, содержащегося в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом разделен на 3 обособленные части, имеющие отдельные входы в каждую квартиру и коммуникации.

Порядок пользования частями жилого дома определен на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, договором от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером А.А.В.. образуемое здание в составе жилого дома площадью 102,4 кв.м. является блоком жилого дома блокированной застройки и имеет площадь 27,4 кв.м. 

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, а при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В п.6 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» сказано, что выдел участнику общей собственности, принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В п.7 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» установлено, что поскольку участники долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передавать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31 июля 1981 года №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

В связи с выделением в собственность А.Г.П. изолированной части жилого дома, право долевой собственности А.Т.А., Г.О.С., А.Н.И., М.Г.А. на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, подлежит прекращению. 

Ответчики возражений и доводов относительно заявленных требований не предоставили. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования А.Г.П. паспорт № к администрации г. Белгорода, А.А.А. паспорт №, М.Г.А. №, А.Н.И. паспорт №, А.Т.А. №, Г.О.С. № об установлении факта принятия наследства, прекращении долевой собственности, признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить. 

Прекратить за А.Т.А., Г.О.С., А.Н.И., М.Г.А., А.Г.П. право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Признать за А.Г.П. право собственности на часть жилого дома площадью 27,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с данными технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером А.А.В.. 

Мотивированное решение выполнено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья –