2-10947/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2017 года 

Вахитовский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Малковой Я.В.,

при секретаре Сагдеевой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казани» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казани» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование указано, что согласно выписок из ЕГРН ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое помещение площадью 96,4 кв.м., а также право собственности на нежилое помещение в размере ... доли общей площадью 89 кв.м., право собственности на нежилое помещение в размере ... доли общей площадью 26,3 кв.м., право собственности на нежилое помещение в размере ... доли общей площадью 566,1 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером ... площадью 970 кв.м. по .... Данное обстоятельство влечет за собой неосновательное обогащение в виде неоплаченной арендной платы за счет использования чужого земельного участка. Сумма неосновательного обогащения за период с .... за пользование ответчиком земельным участком составляет 40537,36 руб., за несвоевременную уплату платежей начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... в сумме 10970,36 руб. Просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 40537,36 руб., за несвоевременную уплату платежей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 10970,36 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен, представлен отзыв и заявление о применении срока исковой давности. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к следующему:

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

На основании Решения Казанской городской Думы от 29 декабря 2010 года N 20-3 "О муниципальном казенном учреждении "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани", МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений г. Казани", как орган исполнительного комитета г. Казани для реализации целей своей деятельности в порядке и в пределах, установленных муниципальными правовыми актами осуществляет от имени муниципального образования г. Казани полномочия по владению, пользованию, распоряжению и управлению муниципальным имуществом города Казани и земельными участками.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 96,4 кв.м., нежилого помещения в размере ... доли общей площадью 89 кв.м., нежилого помещения в размере ... доли общей площадью 26,3 кв.м., нежилого помещения в размере ... доли общей площадью 566,1 кв.м., расположенные по ..., что подтверждается выписками из ЕГРН. 

Данные нежилые помещения расположены на земельном участке с кадастровым номером ... площадью 970 кв.м. по ....

Комитетом земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани .... в адрес ФИО1 направлено письмо о необходимости уплатить задолженность за использование земельного участка по ... в виде неосновательного обогащения в размере 40537,36 руб., проценты в размере 10970,36 руб. 

Истцом предъявлены требования о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком в период с .... в размере 40537,36 руб.

Из п.1 ст.271 Гражданского кодекса РФ, следует, что собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за землю может взиматься в виде земельного налога, либо в виде арендной платы. Поскольку ответчик в оспариваемый истцом период не являлся плательщиком земельного налога, он был обязан оплачивать неосновательное обогащение ввиду отсутствия договора - в виде арендной платы.

В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

Одним из принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли (пункт 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Порядок определения размера арендной платы порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются, соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В представленном отзыве ответчиком заявлено о применении срока исковой давности за период с ....

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 2 части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 ноября 2001 года и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2001 года N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустиласрок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

Настоящее исковое заявление было направлено в суд .... 

Заявление ответной стороной о применении срока исковой давности не свидетельствует о злоупотреблении правом с его стороны, поскольку такое право ответной стороне предоставлено законом.

Препятствий для обращения истца ранее с настоящими требованиями не имелось. 

Заявлений о восстановлении срока исковой давности истец в суд не подавал и не указал на наличие уважительных причин, обусловивших его пропуск.

Проверив представленные истцом расчеты, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения требований о взыскании неосновательного обогащения с ФИО1 в размере 19662,39 руб. в пределах срока исковой давности ( с ....). 

В силу ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу ст. 4 ГК РФ к правоотношениям, связанным с неправомерным пользованием ответчиком денежных средств истца, в период с ... применяется ст. 395 ГК РФ в редакции, действовавшей на тот период времени.

Таким образом, с ответчика подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2596,38 руб.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 867,76 руб. в доход бюджета МО г. Казани.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г.Казани» неосновательное обогащение 19662,39 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 2596,38 руб. 

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Гришина Никиты Вадимовичагос.пошлину в бюджет МО г. Казани в размере 867,76 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г. Казани в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Я.В. Малкова