16RS0036-01-2019-001370-34

Подлинник данного решения приобщён к гражданскому делу № 2-1328/2019

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 мая 2019 года г. Альметьевск, РТ

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибиева Р.Р.,

при секретаре Черновой И.Д.,

с участием:

представителя ответчика ФИО1, ФИО2, действующей на основании доверенности серии ................ от 15 января 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее - НО «ГЖФ при Президенте РТ») обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по договору социальной ипотеки № ................ от ................. года, указывая, что ответчики в нарушение условий договора не выполняют обязательства по ежемесячной оплате выкупной стоимости жилого помещения, находящегося по адресу: ...................

Истец просил взыскать с ответчиков задолженность по состоянию на 26 февраля 2019 года в размере 374 744 руб. 72 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 27 647 руб. 97 коп., а также взыскивать проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего за днём вынесения судом решения, ежедневно до дня фактического исполнения обязательств, исходя из суммы основного долга в размере 374 744 руб. 72 коп., а также просил взыскать возврат госпошлины 7223 руб. 93 коп.

Представитель истца извещён не явился, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя НО «ГЖФ при Президенте РТ».

Представитель ответчика ФИО1, ФИО2, с исковым заявлением согласилась частично, просила отказать в части требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего за днём вынесения судом решения, ежедневно до дня фактического исполнения обязательств, исходя из суммы основного долга в размере 374 744 руб. 72 коп. Также пояснила, что задолженность по платежам возникла в связи с тем, что службой судебных приставов необоснованно удерживалась заработная плата ФИО1 в полном объёме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, будучи извещёнными надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание на рассмотрение дела не явились, отзыв на исковое заявление не предоставили, не просили суд об отложении дела, в связи с чем, суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), счёл возможным рассмотреть данное дело в отсутствие соответчиков. 

Выслушав представителя ответчика ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По смыслу п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Из материалов дела следует, что 06 мая 2008 года стороны заключили договор социальной ипотеки № ................, согласно которому ответчикам предоставлена квартира, находящаяся по адресу: ...................

Согласно условиям договора социальной ипотеки начальная стоимость 1 кв.м составляет 25 160 руб., оплата стоимости квартиры должна производиться ежемесячными платежами согласно графику.

В соответствии с пунктом 3 Порядка определения условий и сроков рассрочки платежей граждан для приобретения жилья по социальной ипотеке, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 02 августа 2007 года № 366, начальная стоимость 1 кв. метра приобретаемого жилого помещения устанавливается специализированной организацией (Государственным жилищным фондом при Президенте Республики Татарстан). Стоимость неоплаченной части жилого помещения увеличивается из расчёта 7% годовых ежемесячно (7/12 процента в месяц) со дня утверждения акта приёмки законченного строительством объекта приёмочной комиссией.

По состоянию на 26 февраля 2019 года ответчики должны были выкупить ................ кв.м жилья, фактически же выкупили ................ кв.м, просрочен выкуп ................ кв.м. 

Следовательно, за ответчиками числится задолженность по внесению суммы задатков на право оформления квартиры в собственность в размере 374326 руб. 43 коп., которая рассчитывается как произведение невыкупленных квадратных метров (................) на текущую цену 1 квадратного метра (39835 руб. 16 коп.).

Просроченная задолженность ответчиков по «задаткам на приобретение права использования» на 26 февраля 2019 года равна 418 руб. 29 коп. (л.д. 7).

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Размер процентов за пользование чужими денежными, вследствие просрочки их уплаты, подлежащий взысканию с ответчиков по состоянию на 26 февраля 2019 года равен 27 647 руб. 97 коп., расчёт процентов, представленный истцом, арифметически верен и ответчиками не оспорен (л.д. 6).

Проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению и взысканию по день фактического исполнения обязательства по уплате просроченной задолженности. 

В связи с вышеизложенным, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Расходы истца по оплате иска госпошлиной в размере 7223 руб. 93 коп., подлежит возмещению ответчиками.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан»к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 солидарно в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» по договору социальной ипотеки № ................ от 06 мая 2008 года текущую задолженность по платежам в размере 374 744 (трёхсот семидесяти четырёх тысяч семисот сорока четырёх) рублей 72 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 27 647 (двадцати семи тысяч шестисот сорока семи) рублей 97 копеек и 7223 (семь тысяч двести двадцать три) рубля 93 копейки в возврат госпошлины.

Взыскивать с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 солидарно в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего за днём вынесения судом решения, ежедневно до дня фактического исполнения обязательств исходя из суммы основного долга в размере 374 744 (трёхсот семидесяти четырёх тысяч семисот сорока четырёх) рублей 72 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Р.Р. Сибиев

Мотивированное решение составлено 08 мая 2019 года.

Копия верна

Судья Альметьевского городского суда 

Республики Татарстан Р.Р. Сибиев

Решение вступило в законную силу:

«______» _____________ 2019 г.

Судья